704万円〜716万円
坪単価 22万円/坪〜30万円/坪
想定賃料 9万円〜11.9万円/月
15.4%〜20.0%
最終更新2026年07月06日
大山口団地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
大山口団地部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 704万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 15.4% | 3LDK | 76.88m² 南 |
| 408 | 705万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 18.9% | 4LDK | 96.97m² 南 |
| 502 | 716万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 20.0% | 4LDK | 106.18m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 15.4%
- 3LDK
- 76.88m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 18.9%
- 4LDK
- 96.97m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 20.0%
- 4LDK
- 106.18m²
- 南
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大山口団地売買履歴
- 2025/09
- 2022/12
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/05
- 2022/03
- 2022/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約870万円 | 8万円/m² | 2階 | 97.18m² | 4LDK | 築42年 |
| 2022/09 | 成約360万円 | 3万円/m² | 5階 | 106.18m² | 4SLDK | 築42年 |
| 2022/05 | 成約280万円 | 2万円/m² | 5階 | 106.18m² | 4SLDK | 築42年 |
| 2022/03 | 成約440万円 | 4万円/m² | 5階 | 92.99m² | 4LDK | 築42年 |
| 2022/02 | 成約600万円 | 5万円/m² | 5階 | 106.18m² | 4SLDK | 築42年 |
| 2022/02 | 成約460万円 | 5万円/m² | 5階 | 76.88m² | 3LDK | 築41年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
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- 2026/02
- 2026/01
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- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約500万円 | 4万円/m² | 3階 | 106.18m² | 4LDK | 大山口 | 築45年 |
| 2026/05 | 成約370万円 | 3万円/m² | 4階 | 97.18m² | 4LDK | 大山口 | 築45年 |
| 2026/04 | 成約500万円 | 4万円/m² | 2階 | 106.18m² | 4SLDK | 大山口 | 築45年 |
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| 2026/02 | 成約970万円 | 9万円/m² | 1階 | 97.18m² | 4LDK | 大山口 | 築44年 |
| 2026/02 | 成約940万円 | 9万円/m² | 1階 | 97.18m² | 4LDK | 大山口 | 築44年 |
| 2026/01 | 成約1,000万円 | 9万円/m² | 1階 | 106.18m² | 4LDK | 大山口 | 築44年 |
| 2025/12 | 成約939万円 | 9万円/m² | 4階 | 97.18m² | 4LDK | 大山口 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約720万円 | 6万円/m² | 4階 | 106.18m² | 4SLDK | 大山口 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約980万円 | 10万円/m² | 2階 | 96.97m² | 4LDK | 大山口 | 築44年 |
| 2025/03 | 成約830万円 | 8万円/m² | 4階 | 97.47m² | 3SLDK | 大山口 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...大山口団地資産性スコア
2.80
大山口団地の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
大山口団地の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大山口団地価格推移と将来予測
参考相場価格
704万円19万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 9.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
大山口団地102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大山口団地マンションの口コミ・評判(197件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4西白井
駅前には病院がありませんが、市役所の近くに病院が2件あり、ナッシー号で行くことができるので助かっています。
治安
4初富
駅周辺は昔ながらの雰囲気が残っていて、夜は静かで落ち着いています。
白井市の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊ぶ姿をよく見かけます。自治会の活動も盛んで、地域のイベントが定期的に開催されているので、住民同士の交流が自然と生まれやすい雰囲気です。
自然環境
5近くに大きな公園があり、子どもと一緒にのびのびと遊べるのが嬉しいです。緑が多く、季節ごとに自然の変化を感じられるのも魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
大山口団地マンション概要
このマンションは北総鉄道西白井駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築46年でRC造り、5階建てのマンションです。
大山口団地詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大山口団地 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県白井市大山口2丁目11-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.88㎡〜106.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 22万円/坪〜30万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
大山口団地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西白井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.88m² | 704万円 | 3,002万円 |
| 4LDK | 101.58m² | 710万円 | 3,178万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライフブロード西白井 5棟
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