654万円〜713万円
坪単価 46万円/坪〜50万円/坪
想定賃料 4万円〜4.3万円/月
6.9%〜7.7%
最終更新2026年07月21日
さくら都市マンション 2番館
君津市・君津駅 バス10分後 徒歩3分・築34年
654万円〜713万円
坪単価 46万円/坪〜50万円/坪
想定賃料 4万円〜4.3万円/月
6.9%〜7.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
さくら都市マンション 2番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
さくら都市マンション 2番館部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 713万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 6.9% | 2LDK | 46.37m² 南東 |
| 201 | 671万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 7.1% | 2DK | 46.37m² - |
| 203 | 710万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 6.9% | 2LDK | 46.37m² 南東 |
| 304 | 712万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 7.1% | 2LDK | 46.37m² - |
| 402 | 697万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.4% | 2LDK | 46.37m² 南東 |
| 403 | 654万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 7.7% | 2DK | 46.37m² 南東 |
| 404 | 697万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.4% | 2LDK | 46.37m² 南東 |
| 405 | 697万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.4% | 2LDK | 46.37m² 南東 |
103
- 参考相場価格
- 713万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2LDK
- 46.37m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2DK
- 46.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2LDK
- 46.37m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 712万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2LDK
- 46.37m²
- -
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- 無料
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402
- 参考相場価格
- 697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2LDK
- 46.37m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 46.37m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
404
- 参考相場価格
- 697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2LDK
- 46.37m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
405
- 参考相場価格
- 697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2LDK
- 46.37m²
- 南東
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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さくら都市マンション 2番館資産性スコア
2.72
さくら都市マンション 2番館の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
さくら都市マンション 2番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...さくら都市マンション 2番館価格推移と将来予測
参考相場価格
713万円8万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 15.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
さくら都市マンション 2番館103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...さくら都市マンション 2番館マンションの口コミ・評判(103件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2君津
駅周辺の病院は便利ですが、夜間や休日に診てもらえる医療機関がもう少し増えてほしいと感じます。
教育環境
3君津
君津中学校は普通の田舎の学校という印象で、勉強熱心な家庭は塾に通わせていることが多いです。
君津市の口コミ
医療・福祉
5小児科や内科、皮膚科などが揃った新しい病院があり、清潔感があって安心して子どもを診てもらえます。
教育環境
4公立学校の教育環境が良く、先生方も熱心に指導してくれるので、子どもが安心して通えています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
さくら都市マンション 2番館マンション概要
築34年でRC造り、4階建てのマンションです。 庭球場や陸上競技場など、様々なスポーツ施設が完備されている内みのわ運動公園の近くに存在するマンションです。サッカー教室やテニス教室など、各種教室にも参加できます。園内にはちびっこ広場もあり、滑り台やブランコが設置されています。
さくら都市マンション 2番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | さくら都市マンション 2番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県君津市外箕輪2丁目10-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.37㎡〜46.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 46万円/坪〜50万円/坪 |
| 想定賃料 | 4万円〜4.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
さくら都市マンション 2番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 君津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.37m² | 662万円 | 753万円 |
| 2LDK | 46.37m² | 703万円 | 1,630万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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