2,423万円〜2,461万円
坪単価 142万円/坪〜142万円/坪
想定賃料 7.9万円〜8.2万円/月
最終更新2026年05月11日
サマルカンド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サマルカンド部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2LDK | 57.00m² 南西 |
| 102 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2LDK | 56.25m² 南西 |
| 103 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2LDK | 56.25m² 南西 |
| 105 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2LDK | 57.00m² 南西 |
| 201 | 2,461万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 2LDK | 57.00m² 南西 |
| 203 | 2,430万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 2LDK | 56.25m² 南西 |
| 205 | 2,461万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 2LDK | 57.00m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 2LDK
- 57.00m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 2LDK
- 56.25m²
- 南西
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- 2,423万円
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- 想定賃料
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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サマルカンド賃貸履歴
- 2025/05
- 8万円/月
- 56.25m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2025/03
- 8万円/月
- 57.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2024/04
- 8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2023/11
- 8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2023/07
- 7.4万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2023/07
- 7.6万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2023/06
- 8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 8万円/月 | 1階 | 56.25m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/03 | 8万円/月 | 1階 | 57.0m² | 2LDK | 築11年 |
| 2024/04 | 8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2023/11 | 8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2023/07 | 7.4万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2023/07 | 7.6万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2023/06 | 8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サマルカンド資産性スコア
3.40
サマルカンドの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サマルカンドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サマルカンド価格推移と将来予測
参考相場価格
2,454万円140万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 43.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.2万円/m²
サマルカンド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サマルカンドマンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5鎌ヶ谷大仏
鎌ヶ谷大仏駅周辺の中古マンション価格は過去10年で36%も上昇していて、資産性の高さが感じられます。周辺エリアの平均よりも伸び率が高いのが魅力です。
防災・安全性
4二和向台
駅前に交番があり、夜でも安心して歩けると感じています。
鎌ケ谷市の口コミ
子育て環境
4新鎌ヶ谷駅周辺は歩道が広く整備されていて、小さな子供と一緒でも安心して歩けるので、子育て世代にはとてもありがたいと感じています。
医療・福祉
5青い鳥こどもクリニックは予約制で待ち時間が短く、先生も優しくて安心して通えます。赤ちゃん用の待合室も分かれていて配慮が感じられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サマルカンドマンション概要
このマンションは京成松戸線鎌ヶ谷大仏駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間48分以内で都心への移動も便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
サマルカンド詳細情報
基本情報
| 建物名 | サマルカンド |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷4丁目3-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 56.25㎡〜57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜142万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サマルカンド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌ヶ谷大仏駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57m² | 2,454万円 | 1,874万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ダイアパレス津田沼II
2,450万円- 2LDK
- 65.75m²
- 2階/5階建