2,107万円〜2,582万円
坪単価160万円/坪〜161万円/坪
最終更新2025年10月06日
モデッサNFルガート南新木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
モデッサNFルガート南新木部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,107万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.07m² | 南 |
| 102 | 2,107万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.07m² | 南 |
| 103 | 2,107万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.07m² | 南 |
| 201 | 2,582万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.18m² | 南 |
| 202 | 2,582万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.18m² | 南 |
| 203 | 2,582万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.18m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,107万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.07m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 2,107万円
- 新築時価格
- -
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- 43.07m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,107万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.07m²
- 南
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,582万円
- 新築時価格
- -
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- 53.18m²
- 南
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202
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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モデッサNFルガート南新木資産性スコア
3.43
モデッサNFルガート南新木の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
モデッサNFルガート南新木の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モデッサNFルガート南新木価格推移と将来予測
参考相場価格
2,107万円117万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.9万円/m2
モデッサNFルガート南新木101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モデッサNFルガート南新木マンションの口コミ・評判(115件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
新木
2自然が多いのは良いですが、最近は自然災害も多いので、買い物が困難な家庭には不安もあります。
子育て環境
新木
4新木駅周辺は自然が多く、子どもがのびのびと遊べる場所がたくさんあります。
我孫子市の口コミ
教育環境
3駅周辺に学習塾が多く、進学を考えている家庭には便利です。ただ、塾の費用が高めなのが少し負担に感じます。
医療・福祉
5中学生まで医療費が1回300円で済むので、家計的にもとても助かっています。産後のサポートやひとり親世帯への支援もあり、行政のサポートが手厚いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
モデッサNFルガート南新木マンション概要
ＪＲ成田線新木駅より徒歩4分の距離にあるモデッサNFルガート南新木、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間54分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
モデッサNFルガート南新木詳細情報
基本情報
| 建物名 | モデッサNFルガート南新木 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市南新木3丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 43.07㎡〜53.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モデッサNFルガート南新木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.07m² | 2,107万円 | 1,990万円 |
| 2LDK | 53.18m² | 2,582万円 | 2,179万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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