グランドファルコン
我孫子市・天王台駅 徒歩2分・築14年
2026年07月06日
グランドファルコン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドファルコン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,194万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.5% | 3LDK | 81.74m² 南 |
| 102 | 3,214万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.5% | 2LDK | 81.74m² 南東 |
| 103 | 3,233万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.5% | 2SLDK | 82.27m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 81.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 81.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,233万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2SLDK
- 82.27m²
- 南
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グランドファルコン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドファルコン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,194万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドファルコンマンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2天王台
街なかの街灯の少なさや夜の暗さ、駅の狭さなど行政に言っても何も変わらないと感じています。病院や商業施設の多さには満足していますが、街の整備は不十分だと思います。
交通の利便性
2東我孫子
成田線の本数が少なく、30分に1本しか電車が来ないので、時間に余裕を持って行動しないと不便に感じます。
我孫子市の口コミ
防災・安全性
4我孫子市は災害時の情報発信に力を入れていて、ホームページやFacebookでタイムリーな情報が得られるので安心感があります。地震体験車のイベントもあり、防災意識が高い地域だと感じます。
自然環境
5駅から少し離れているので静かな環境で暮らせます。周辺には広々とした公園や木々が多く、春には桜がとてもきれいです。手賀沼の花火大会も窓から見えるので、季節ごとの自然を感じながら生活できるのが気...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドファルコンマンション概要
ＪＲ常磐線各駅停車天王台駅より徒歩2分の距離にあるグランドファルコン、駅からすぐのため生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
グランドファルコン詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドファルコン |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市湖北台10丁目20-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 81.74㎡〜82.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドファルコン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天王台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.74m² | 3,214万円 | 2,093万円 |
| 2SLDK | 82.27m² | 3,233万円 | 1,892万円 |
| 3LDK | 81.74m² | 3,194万円 | 2,813万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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- 1階/6階建