1,496万円〜1,833万円
坪単価117万円/坪〜118万円/坪
最終更新2026年02月02日
パルファン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パルファン部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.09m² | 南 |
| 102 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.09m² | 南 |
| 201 | 1,833万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.05m² | 南 |
| 202 | 1,833万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.05m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,496万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,496万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,833万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.05m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,833万円
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パルファン資産性スコア
3.33
パルファンの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パルファンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パルファン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,496万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 35.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.8万円/m²
パルファン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パルファンマンションの口コミ・評判(120件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2湖北
湖北駅周辺は静かで落ち着いた環境ですが、医療機関の数は多くないので、専門的な診療を受けたい場合は少し不便です。
住みやすさ
2湖北
駅周辺は田んぼが多く、夜間は街灯が少ないため一人で歩くのは少し怖いと感じました。店も少なく、買い物にはやや不便さがあります。
我孫子市の口コミ
教育環境
3駅周辺に学習塾が多く、進学を考えている家庭には便利です。ただ、塾の費用が高めなのが少し負担に感じます。
地域コミュニティ
4マンション内での会合があり、住民同士の挨拶も自然に交わされるので、近所付き合いがしやすい雰囲気です。周辺とのトラブルもなく、安心して暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パルファンマンション概要
このマンションはＪＲ成田線湖北駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間50分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
パルファン詳細情報
基本情報
| 建物名 | パルファン |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市湖北台5丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 42.09㎡〜51.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パルファン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湖北駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.57m² | 1,664万円 | 1,573万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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