マンション祇園
市原市・五井駅 バス8分後 徒歩3分・築35年
2026年07月21日
マンション祇園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
マンション祇園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 869万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 8.0% | 3DK | 58.50m² 南東 |
| 203 | 744万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 9.0% | 2DK | 49.50m² 南東 |
| 205 | 744万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 9.0% | 2DK | 49.50m² 南東 |
| 206 | 744万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 9.0% | 2DK | 49.50m² 南東 |
| 207 | 869万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.5% | 3DK | 58.50m² 南東 |
| 302 | 596万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.2% | 1DK | 39.60m² - |
| 306 | 742万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.9% | 2DK | 49.50m² - |
| 309 | 871万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.3% | 3DK | 58.50m² - |
| 401 | 765万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.6% | 1LDK | 49.50m² - |
| 403 | 723万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 9.1% | 2DK | 49.50m² - |
| 405 | 844万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.6% | 3DK | 58.50m² - |
| 407 | 902万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 8.8% | 2LDK | 58.50m² - |
| 502 | 704万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 9.4% | 2DK | 49.50m² - |
| 506 | 806万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.0% | 3DK | 58.50m² 南東 |
- 参考相場価格
- 869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 3DK
- 58.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 2DK
- 49.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 2DK
- 49.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 2DK
- 49.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 3DK
- 58.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 596万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1DK
- 39.60m²
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- 参考相場価格
- 742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2DK
- 49.50m²
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- 参考相場価格
- 871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3DK
- 58.50m²
- -
- 参考相場価格
- 765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 1LDK
- 49.50m²
- -
- 参考相場価格
- 723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2DK
- 49.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション祇園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンション祇園価格推移と将来予測
参考相場価格
869万円24万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 14.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンション祇園マンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5五井
駅から徒歩圏内に大型のショッピング施設があり、日常の買い物はほとんど駅周辺で済ませられるのでとても便利に感じています。公園も近くにあって、子育て世代にも向いていると思います。
治安
3上総村上
駅周辺は人通りが少なく、夜は静かですが治安面で不安を感じることはありませんでした。
市原市の口コミ
教育環境
5市原市の小学校は田んぼや畑に囲まれていて、自然豊かな環境で子どもがのびのびと学べるのが良いです。生徒数が少なめなので、先生との距離も近く、安心感があります。
防災・安全性
5市原市では災害時に備えて避難所運営委員会が日頃から活動しており、地域の避難所の使い方やルールを住民同士で話し合っています。実際の災害時にもスムーズに避難できるよう準備されているのが心強いです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マンション祇園マンション概要
このマンションは小湊鉄道上総村上駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間58分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。
マンション祇園詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンション祇園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市原市国分寺台中央1丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.6㎡〜58.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 45万円/坪〜51万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
マンション祇園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.6m² | 596万円 | 518万円 |
| 1LDK | 49.5m² | 765万円 | 1,396万円 |
| 2DK | 49.5m² | 743万円 | 734万円 |
| 2LDK | 58.5m² | 902万円 | 1,729万円 |
| 3DK | 58.5m² | 869万円 | 874万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 89.83m²
- 11階/地上11階建て