号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1101	3,650万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	102.40m²	南東
1102	2,564万円	価格を確認する	2,048万円	3LDK	70.90m²	南東
1103	2,564万円	価格を確認する	2,048万円	3LDK	70.90m²	南東
1104	2,564万円	価格を確認する	2,048万円	3LDK	70.90m²	南東
1105	2,577万円	価格を確認する	2,068万円	3LDK	71.27m²	南東
1106	2,880万円	価格を確認する	2,318万円	3LDK	80.75m²	南東
1107	2,972万円	価格を確認する	2,408万円	4LDK	83.21m²	南東
1108	2,975万円	価格を確認する	2,408万円	4LDK	83.21m²	南東
1109	2,718万円	価格を確認する	2,248万円	3LDK	75.68m²	南東
1110	2,717万円	価格を確認する	2,248万円	3LDK	75.65m²	南東
1111	2,717万円	価格を確認する	2,248万円	3LDK	75.65m²	南東
1112	2,564万円	価格を確認する	2,098万円	3LDK	70.90m²	南東
1113	2,564万円	価格を確認する	2,098万円	3LDK	70.90m²	南東
1114	2,598万円	価格を確認する	2,118万円	3LDK	71.83m²	南東
1115	3,249万円	価格を確認する	3,048万円	4LDK	90.77m²	南東

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1101

参考相場価格: 3,650万円

新築時価格: 3,298万円

4LDK
102.40m²
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1102

参考相場価格: 2,564万円

新築時価格: 2,048万円

3LDK
70.90m²
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参考相場価格: 2,564万円

新築時価格: 2,048万円

3LDK
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参考相場価格: 2,564万円

新築時価格: 2,048万円

3LDK
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1105

参考相場価格: 2,577万円

新築時価格: 2,068万円

3LDK
71.27m²
南東

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1106

参考相場価格: 2,880万円

新築時価格: 2,318万円

3LDK
80.75m²
南東

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1107

参考相場価格: 2,972万円

新築時価格: 2,408万円

4LDK
83.21m²
南東

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1108

参考相場価格: 2,975万円

新築時価格: 2,408万円

4LDK
83.21m²
南東

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1109

参考相場価格: 2,718万円

新築時価格: 2,248万円

3LDK
75.68m²
南東

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1110

参考相場価格: 2,717万円

新築時価格: 2,248万円

3LDK
75.65m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【浜野レジデンス】2,850万円 | 3LDK | 78.08m² | 10階/11階建（ノムコム）

ザ・ガーデンアイルノースアイル販売中・賃貸の物件（0件）

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ザ・ガーデンアイルノースアイル資産性スコア

2.83

ザ・ガーデンアイルノースアイルの資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ザ・ガーデンアイルノースアイルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・ガーデンアイルノースアイル居住エリアの評価

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ザ・ガーデンアイルノースアイルの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・ガーデンアイルノースアイル新築時価格からの騰落率

/11階

4LDK
102.4m²

新築騰落率

111%築17年

新築時価格

3,298万円+352万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・ガーデンアイルノースアイル価格推移と将来予測

/11階

4LDK
102.4m²

1101の参考相場価格 2025/10: 3,650万円
89万円前年比

参考相場価格

3,650万円89万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 35.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.3万円/m2

ザ・ガーデンアイルノースアイル1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・ガーデンアイルノースアイルマンションの口コミ・評判(183件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
八幡宿
2
八幡宿駅周辺の土地価格は過去10年で18.2%下落しており、資産性の面ではやや不安を感じます。
買い物・生活利便性
浜野
2
周りに何もないので、静かに暮らしたい方には良いが、買い物や外食の選択肢は少ない印象です。

口コミをもっと見る（149件）

市原市の口コミ

地域コミュニティ
4
市原市は地域ごとに自治会や防災会議が活発で、住民同士のつながりを大切にしている印象があります。災害時にも地域で助け合う体制が整っているので安心感があります。
子育て環境
5
市原市ではチーパスが子育て世帯に配布されていて、ショッピングモールの中にも対象店舗が多く、日常の買い物で割引や特典が受けられるので助かっています。保育園や幼稚園も増えてきて、子育て世帯には便...

口コミをもっと見る（34件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,850万円

浜野レジデンス

3LDK
78.08m²

内房線「浜野」徒歩4分

ザ・ガーデンアイルノースアイルマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ内房線八幡宿駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間47分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数314戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ザ・ガーデンアイルノースアイル詳細情報

基本情報

建物名	ザ・ガーデンアイルノースアイル（ザ・ガーデンアイルノースアイル）
住所	千葉県市原市五所1972-1
アクセス	ＪＲ内房線「八幡宿」徒歩13分ＪＲ内房線「浜野」徒歩42分
築年数	築17年
階建（総戸数）	11階建（314部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.9㎡〜102.4㎡
新築時価格	1788万円〜3298万円
参考相場価格	3LDK：2509万円〜（70m²〜） 4LDK：2918万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	115万円/坪〜119万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	桜保育園（認可）他保育園を見る
学区	八幡小学校八幡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・ガーデンアイルノースアイル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八幡宿駅平均
3LDK	71.27m²	2,564万円	2,747万円
4LDK	83.21m²	2,975万円	3,162万円

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ザ・ガーデンアイルノースアイル売買履歴

2008/07
新築1,868万円26万円/m2
- 70.90m²
- 3LDK
- 8階
現在の成約の妥当価格を知る
2008/07
新築1,828万円25万円/m2
- 70.90m²
- 3LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
2008/07
新築1,898万円26万円/m2
- 71.83m²
- 3LDK
- 3階
現在の成約の妥当価格を知る
2008/07
新築1,988万円26万円/m2
- 75.68m²
- 3LDK
- 2階
現在の成約の妥当価格を知る
2008/07
新築2,118万円25万円/m2
- 83.21m²
- 4LDK
- 2階
現在の成約の妥当価格を知る
2008/07
新築2,048万円25万円/m2
- 80.75m²
- 3LDK
- 2階
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2008/07
新築1,798万円25万円/m2
- 70.90m²
- 3LDK
- 2階
現在の成約の妥当価格を知る
2008/07
新築1,948万円27万円/m2
- 71.83m²
- 3LDK
- 9階
現在の成約の妥当価格を知る

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2008/07	新築1,868万円	26万円/m2	8階	70.90m²	3LDK	--
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2008/07	新築1,828万円	25万円/m2	5階	70.90m²	3LDK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2008/07	新築1,898万円	26万円/m2	3階	71.83m²	3LDK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2008/07	新築1,988万円	26万円/m2	2階	75.68m²	3LDK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2008/07	新築2,118万円	25万円/m2	2階	83.21m²	4LDK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2008/07	新築2,048万円	25万円/m2	2階	80.75m²	3LDK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2008/07	新築1,798万円	25万円/m2	2階	70.90m²	3LDK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2008/07	新築1,948万円	27万円/m2	9階	71.83m²	3LDK	--
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ザ・ガーデンアイルノースアイルの

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
成約2,240万円31万円/m2
- 70.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
ザ・ガーデンアイルサウスアイル
2024/10
成約2,400万円33万円/m2
- 71.96m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
ザ・ガーデンアイルサウスアイル
2024/07
成約2,270万円27万円/m2
- 83.21m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築15年
ザ・ガーデンアイルノースアイル
オススメ
ザ・ガーデンアイルノースアイルの
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2023/09
成約2,490万円35万円/m2
- 70.90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ザ・ガーデンアイルノースアイル
2023/02
成約1,980万円27万円/m2
- 71.27m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
ザ・ガーデンアイルノースアイル
2022/08
成約2,600万円28万円/m2
- 90.77m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築14年
ザ・ガーデンアイルサウスアイル
2021/09
成約2,000万円24万円/m2
- 83.21m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
ザ・ガーデンアイルノースアイル
2020/12
成約1,830万円24万円/m2
- 75.68m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
ザ・ガーデンアイルノースアイル
2020/10
成約1,880万円26万円/m2
- 71.27m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
ザ・ガーデンアイルノースアイル
2020/07
成約2,130万円25万円/m2
- 83.21m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
ザ・ガーデンアイルサウスアイル

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約2,240万円	31万円/m2	1階	70.90m²	3LDK	ザ・ガーデンアイルサウスアイル	築17年
2024/10	成約2,400万円	33万円/m2	5階	71.96m²	3LDK	ザ・ガーデンアイルサウスアイル	築16年
2024/07	成約2,270万円	27万円/m2	9階	83.21m²	3LDK	ザ・ガーデンアイルノースアイル	築15年
オススメ	ザ・ガーデンアイルノースアイルの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/09	成約2,490万円	35万円/m2	3階	70.90m²	3LDK	ザ・ガーデンアイルノースアイル	築14年
2023/02	成約1,980万円	27万円/m2	7階	71.27m²	3LDK	ザ・ガーデンアイルノースアイル	築14年
2022/08	成約2,600万円	28万円/m2	6階	90.77m²	4LDK	ザ・ガーデンアイルサウスアイル	築14年
2021/09	成約2,000万円	24万円/m2	6階	83.21m²	3LDK	ザ・ガーデンアイルノースアイル	築12年
2020/12	成約1,830万円	24万円/m2	7階	75.68m²	3LDK	ザ・ガーデンアイルノースアイル	築11年
2020/10	成約1,880万円	26万円/m2	6階	71.27m²	3LDK	ザ・ガーデンアイルノースアイル	築11年
2020/07	成約2,130万円	25万円/m2	9階	83.21m²	3LDK	ザ・ガーデンアイルサウスアイル	築12年