柏中央町パーク・ホームズ 外観

柏中央町パーク・ホームズ

柏市・柏駅 徒歩6分・築23年

3.61
3,410万円〜5,882万円
坪単価180万円/坪〜193万円/坪
最終更新2025年10月06日
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柏中央町パーク・ホームズ 外観

柏中央町パーク・ホームズ

柏市・柏駅 徒歩6分・築23年

3,410万円〜5,882万円
180万円/坪〜193万円/坪
3.61
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

柏中央町パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,201万円価格を確認する3,400万円3LDK73.13-
1025,482万円価格を確認する4,850万円4LDK95.52-
1034,207万円価格を確認する3,290万円3LDK73.21-
2014,582万円価格を確認する3,680万円3LDK78.70-
2024,269万円価格を確認する3,400万円3LDK73.13-
2033,450万円価格を確認する2,690万円2LDK59.53-
2045,558万円価格を確認する4,850万円4LDK95.52-
2054,259万円価格を確認する3,450万円3LDK73.21-
3014,588万円価格を確認する3,790万円3LDK78.70-
3024,273万円価格を確認する3,490万円3LDK73.13-
3033,455万円価格を確認する2,790万円2LDK59.53-
3045,564万円価格を確認する4,970万円4LDK95.52-
3054,263万円価格を確認する3,690万円3LDK73.21-
4014,587万円価格を確認する3,990万円3LDK78.70-
4024,272万円価格を確認する3,580万円3LDK73.13-
4033,457万円価格を確認する2,860万円2LDK59.53-
4045,564万円価格を確認する5,080万円4LDK95.52-
5014,580万円価格を確認する4,200万円3LDK78.70-
5024,263万円価格を確認する3,690万円3LDK73.13-
5033,452万円価格を確認する2,920万円2LDK59.53-
5045,553万円価格を確認する5,190万円4LDK95.52-
6015,882万円価格を確認する6,260万円4LDK102.65-
6023,410万円価格を確認する2,980万円2LDK59.53-
6035,487万円価格を確認する5,290万円4LDK95.52-
7013,490万円価格を確認する3,580万円2LDK64.05-
7024,896万円価格を確認する5,200万円3LDK88.94-
101
参考相場価格
4,201万円
新築時価格
3,400万円
  • 3LDK
  • 73.13
  • -
102
参考相場価格
5,482万円
新築時価格
4,850万円
  • 4LDK
  • 95.52
  • -
103
参考相場価格
4,207万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 73.21
  • -
201
参考相場価格
4,582万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 78.70
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
4,269万円
新築時価格
3,400万円
  • 3LDK
  • 73.13
  • -
203
参考相場価格
3,450万円
新築時価格
2,690万円
  • 2LDK
  • 59.53
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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204
参考相場価格
5,558万円
新築時価格
4,850万円
  • 4LDK
  • 95.52
  • -
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参考相場価格
4,259万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 73.21
  • -
301
参考相場価格
4,588万円
新築時価格
3,790万円
  • 3LDK
  • 78.70
  • -
302
参考相場価格
4,273万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 73.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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柏中央町パーク・ホームズ資産性スコア

3.61
柏中央町パーク・ホームズの資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
柏中央町パーク・ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

柏中央町パーク・ホームズ居住エリアの評価

柏中央町パーク・ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

柏中央町パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築23年

新築時価格

3,400万円+801万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

柏中央町パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,201万円38万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
柏中央町パーク・ホームズ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

柏中央町パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(332件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    2

    駅周辺は便利ですが、学校の数が多い分、通学路の安全には注意が必要だと感じます。

  • 教育環境

    南柏

    4

    南柏駅周辺は進学先の選択肢も多く、私立中高一貫校の麗澤中学校・高等学校も徒歩圏内にあり、子どもの進路の幅が広がります。

柏市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    柏ビレジでは水害への関心が高く、利根川氾濫を想定した避難訓練に多くの住民が参加しています。車いす利用者や高齢者の避難ルートも点検されていて、災害弱者への配慮が感じられます。

  • 地域コミュニティ

    5

    柏市は幅広い世帯が住んでいて、駅周辺には商業施設が充実しているので生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。子育て世帯も多く、学校や病院も近くにあり安心して暮らせる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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柏中央町パーク・ホームズマンション概要

JR常磐線各駅停車柏駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間35分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数26戸のマンションです。 営業時間の長いイオンモール柏に気軽に行けるマンションで暮らせば、買い物に困ることはまずありません。活気がある繁華街でありながら、治安も悪くはないので、家族でもシングルでも、安心して生活することができます。

柏中央町パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名柏中央町パーク・ホームズ
住所千葉県柏市中央町7-19
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)7階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積59.53㎡〜102.65㎡
新築時価格2690万円〜6260万円
参考相場価格
  • 2LDK:3410万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:4201万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:5482万円〜(95m²〜)
参考相場価格の坪単価180万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ミルキーホーム柏園 (認可外)他
保育園を見る
学区柏第三小学校
柏第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

柏中央町パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
柏駅
平均
2LDK59.53m²3,453万円3,190万円
3LDK73.21m²4,272万円3,722万円
4LDK95.52m²5,558万円4,002万円

柏中央町パーク・ホームズ売買履歴

  • 2025/05
    成約4,600万62万円/m2
    • 73.13m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築23
  • 2017/03
    成約3,400万43万円/m2
    • 78.70m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2014/08
    成約3,040万41万円/m2
    • 73.21m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2014/04
    成約4,160万43万円/m2
    • 95.52m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築12
  • 2008/10
    成約3,000万46万円/m2
    • 64.05m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2002/03
    新築5,070万53万円/m2
    • 95.52m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 0
  • 2002/03
    新築2,870万48万円/m2
    • 59.53m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 0
  • 2002/03
    新築3,490万47万円/m2
    • 73.13m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2002/03
    新築4,840万50万円/m2
    • 95.52m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 0
  • 2002/03
    新築3,690万46万円/m2
    • 78.70m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約4,600万62万円/m22階73.13m²3LDK築23年
2017/03成約3,400万43万円/m23階78.70m²3LDK築15年
2014/08成約3,040万41万円/m22階73.21m²2SLDK築12年
2014/04成約4,160万43万円/m26階95.52m²4LDK築12年
2008/10成約3,000万46万円/m27階64.05m²2LDK築6年
2002/03新築5,070万53万円/m24階95.52m²4LDK--
2002/03新築2,870万48万円/m24階59.53m²2LDK--
2002/03新築3,490万47万円/m23階73.13m²3LDK--
2002/03新築4,840万50万円/m22階95.52m²4LDK--
2002/03新築3,690万46万円/m22階78.70m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約2,940万53万円/m27階55.33m²2LDKライオンズマンション柏シティ築27年
2025/01成約5,300万67万円/m2--78.76m²2SLDKびゅうパルク柏中央町築21年
2025/01成約5,300万61万円/m24階85.79m²3LDKびゅうパルク柏中央町築20年
2025/01成約5,990万75万円/m22階79.55m²3LDKびゅうパルク柏中央町築20年
2024/11成約5,200万66万円/m26階78.18m²2LDKびゅうパルク柏中央町築20年
2024/08成約4,970万61万円/m21階80.61m²3LDKびゅうパルク柏中央町築20年
2024/08成約5,400万68万円/m24階78.76m²3LDKびゅうパルク柏中央町築20年
2023/10成約3,460万50万円/m210階68.40m²3LDKライオンズマンション柏シティ築25年
2022/08成約2,800万42万円/m29階65.40m²3LDKライオンズマンション柏シティ築24年
2021/02成約3,980万52万円/m27階76.02m²2LDKびゅうパルク柏中央町築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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