オッツセイワ 外観

オッツセイワ

習志野市・新津田沼駅 徒歩12分・築13年

3.46
液状化注意
2,797万円〜3,433万円
坪単価 155万円/坪〜157万円/坪
想定賃料 12.2万円〜16.1万円/月
5.2%〜5.8%
最終更新2026年06月22日
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オッツセイワ 外観

オッツセイワ

習志野市・新津田沼駅 徒歩12分・築13年

2,797万円〜3,433万円
坪単価 155万円/坪〜157万円/坪
想定賃料 12.2万円〜16.1万円/月
5.2%〜5.8%
3.46
最終更新
2026年06月22日
液状化注意

オッツセイワ部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,957万円価格を確認する-12.9万円/月
5.2%
2LDK63.11
南東
1052,797万円価格を確認する-12.2万円/月
5.2%
2LDK59.56
南東
1062,811万円価格を確認する-12.2万円/月
5.2%
2LDK59.69
南西
2012,988万円価格を確認する-13.2万円/月
5.3%
2LDK63.11
南東
2032,813万円価格を確認する-12.4万円/月
5.3%
2LDK59.25
2073,419万円価格を確認する-14.8万円/月
5.2%
3LDK72.86
3013,000万円価格を確認する-14.4万円/月
5.8%
2LDK63.11
南東
3073,433万円価格を確認する-16.1万円/月
5.6%
3LDK72.86
南西
101
参考相場価格
2,957万円
新築時価格
-
想定賃料
12.9万円/月
想定利回り
5.2%
  • 2LDK
  • 63.11
  • 南東
105
参考相場価格
2,797万円
新築時価格
-
想定賃料
12.2万円/月
想定利回り
5.2%
  • 2LDK
  • 59.56
  • 南東
106
参考相場価格
2,811万円
新築時価格
-
想定賃料
12.2万円/月
想定利回り
5.2%
  • 2LDK
  • 59.69
  • 南西
201
参考相場価格
2,988万円
新築時価格
-
想定賃料
13.2万円/月
想定利回り
5.3%
  • 2LDK
  • 63.11
  • 南東
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203
参考相場価格
2,813万円
新築時価格
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想定賃料
12.4万円/月
想定利回り
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  • 2LDK
  • 59.25
207
参考相場価格
3,419万円
新築時価格
-
想定賃料
14.8万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 72.86
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301
参考相場価格
3,000万円
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想定賃料
14.4万円/月
想定利回り
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  • 2LDK
  • 63.11
  • 南東
307
参考相場価格
3,433万円
新築時価格
-
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
5.6%
  • 3LDK
  • 72.86
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

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オッツセイワ賃貸履歴

  • 2025/11
    12.9万円/月
    • 59.36m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築13年
  • 2025/04
    14.8万円/月
    • 72.86m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2025/04
    14.5万円/月
    • 72.86m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12年
  • 2025/04
    13.8万円/月
    • 63.11m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12年
  • 2024/04
    13.6万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築11年
  • 2024/03
    13.9万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築11年
  • 2023/11
    12.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2023/08
    13.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2023/05
    12万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築10年
  • 2022/11
    11.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築10年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

オッツセイワ資産性スコア

3.46
オッツセイワの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
オッツセイワ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オッツセイワ居住エリアの評価

オッツセイワ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オッツセイワ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築13年

新築時価格

---円----万円

オッツセイワ 101 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オッツセイワ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,957万円84万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
オッツセイワ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オッツセイワマンションの口コミ・評判(321件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    新津田沼

    新津田沼駅周辺は多機能トイレや車椅子に配慮した部分もあり、バリアフリー面でも安心して利用できます。

  • 子育て環境

    3

    津田沼

    駅周辺は交通量が多いので、子どもと一緒に歩くときは車や自転車に気をつける必要があります。

習志野市の口コミ

  • 自然環境

    5

    広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。

  • 防災・安全性

    4

    習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

オッツセイワマンション概要

このマンションは京成松戸線新津田沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

オッツセイワ詳細情報

基本情報

建物名オッツセイワ
住所千葉県習志野市藤崎2丁目12-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造軽量鉄骨
専有面積59.25㎡〜72.86㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2797万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:3419万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価155万円/坪〜157万円/坪
想定賃料12.2万円〜16.1万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園藤崎保育所 (認可)他
保育園を見る
学区藤崎小学校
第五中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オッツセイワ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新津田沼駅
平均
2LDK61.4m²2,885万円3,611万円
3LDK72.86m²3,426万円5,035万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはオッツセイワ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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