第3ドリーム藤
習志野市・津田沼駅 バス7分後 徒歩4分・築33年
2026年06月22日
第3ドリーム藤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第3ドリーム藤部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,023万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.6% | 2DK | 48.58m² 南東 |
| 103 | 1,047万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.5% | 2DK | 49.58m² 南西 |
| 1階 | 1,035万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.5% | 2DK | 49.00m² 南東 |
| 202 | 1,053万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.7% | 2DK | 49.50m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 48.58m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,047万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 49.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 49.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 49.50m²
- 南西
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第3ドリーム藤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第3ドリーム藤価格推移と将来予測
参考相場価格
1,023万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 21.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3ドリーム藤マンションの口コミ・評判(400件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2津田沼
快速や各駅停車が両方使えるのは便利ですが、朝夕のラッシュ時はかなり混雑するので通勤が大変に感じることもあります。
交通の利便性
4京成大久保
京成本線が利用でき、快速が停車するので都心へのアクセスも良いです。浅草線への乗り入れもできるので、通勤や通学に便利だと感じます。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第3ドリーム藤マンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心へスマートに移動できます。築33年で木造り、2階建てのマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
第3ドリーム藤詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3ドリーム藤 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市藤崎1丁目15-44 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 48.58㎡〜49.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜70万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第3ドリーム藤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.25m² | 1,041万円 | 1,167万円 |
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