1,819万円〜2,732万円
坪単価 88万円/坪〜99万円/坪
想定賃料 9.8万円〜13.3万円/月
5.5%〜6.5%
最終更新2026年07月01日
1 / 1
メロディーハイム志津スウィート・ピア
佐倉市・志津駅 徒歩4分・築20年
1,819万円〜2,732万円
坪単価 88万円/坪〜99万円/坪
想定賃料 9.8万円〜13.3万円/月
5.5%〜6.5%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
メロディーハイム志津スウィート・ピア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メロディーハイム志津スウィート・ピア部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,635万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 13.3万円/月 6.1% | 4LDK | 98.35m² 南 |
| 102 | 2,223万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 11.6万円/月 6.3% | 3LDK | 82.82m² 南 |
| 104 | 2,193万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 11.5万円/月 6.3% | 3LDK | 81.70m² 南 |
| 205 | 1,819万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 9.9万円/月 6.5% | 3LDK | 66.00m² 南 |
| 301 | 2,467万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 12.7万円/月 6.2% | 4LDK | 87.25m² 南 |
| 304 | 1,993万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 10.6万円/月 6.4% | 3LDK | 70.90m² 南 |
| 305 | 1,854万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 10万円/月 6.5% | 3LDK | 66.00m² 南 |
| 307 | 2,124万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 11万円/月 6.2% | 3LDK | 75.73m² 南 |
| 310 | 1,967万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 10.6万円/月 6.4% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 403 | 2,070万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 10.4万円/月 6.0% | 3LDK | 72.06m² 南 |
| 411 | 2,457万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 12.3万円/月 6.0% | 4LDK | 85.12m² 南 |
| 502 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 10.3万円/月 5.9% | 3LDK | 72.01m² 南 |
| 505 | 1,919万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 9.8万円/月 6.2% | 3LDK | 66.00m² 南 |
| 509 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 11.3万円/月 6.1% | 4LDK | 76.71m² 南 |
| 606 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 10万円/月 6.0% | 3LDK | 68.03m² 南 |
| 608 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 10.5万円/月 5.7% | 3LDK | 76.08m² 南 |
| 609 | 2,237万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 11.1万円/月 6.0% | 4LDK | 76.71m² 南 |
| 701 | 2,702万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 12.4万円/月 5.5% | 4LDK | 90.11m² 南 |
| 702 | 2,139万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 10万円/月 5.6% | 3LDK | 72.06m² 南 |
| 704 | 2,732万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 12.5万円/月 5.5% | 4LDK | 92.41m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 98.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,223万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 82.82m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 2,193万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 81.70m²
- 南
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,819万円
- 新築時価格
- 2,518万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 66.00m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,467万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 4LDK
- 87.25m²
- 南
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304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 70.90m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 1,854万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 66.00m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 2,124万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 75.73m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- 2,668万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- 2,778万円
- 想定賃料
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- 6.0%
- 3LDK
- 72.06m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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メロディーハイム志津スウィート・ピア販売中・賃貸の物件（0件）
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メロディーハイム志津スウィート・ピア売買履歴
- 2021/11
- 2019/07
- 2018/09
- 2017/07
- 2017/06
- 2015/06
- 2015/06
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約1,760万円 | 24万円/m² | 4階 | 72.01m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/07 | 成約1,750万円 | 21万円/m² | 1階 | 82.82m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/06 | 成約1,600万円 | 22万円/m² | 5階 | 70.90m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/06 | 成約1,790万円 | 23万円/m² | 1階 | 76.10m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/06 | 成約1,780万円 | 23万円/m² | 1階 | 76.10m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/09 | 成約1,480万円 | 21万円/m² | 2階 | 70.06m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/10
- オススメメロディーハイム志津スウィート・ピアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,899万円 | 27万円/m² | 4階 | 68.29m² | 2LDK | ユーカリシティ志津 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1,400万円 | 20万円/m² | 4階 | 68.29m² | 2LDK | ユーカリシティ志津 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約2,100万円 | 28万円/m² | 2階 | 73.59m² | 3LDK | ダイアパレス勝田台 | 築22年 |
| オススメ | メロディーハイム志津スウィート・ピアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2,030万円 | 29万円/m² | 4階 | 68.02m² | 3LDK | ダイアパレス勝田台 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約2,230万円 | 30万円/m² | 7階 | 73.19m² | 2SLDK | ダイアパレス勝田台 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約1,800万円 | 22万円/m² | 2階 | 79.84m² | 3LDK | ユーカリシティ志津 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約1,970万円 | 28万円/m² | 5階 | 68.02m² | 2LDK | ダイアパレス勝田台 | 築20年 |
| 2023/10 | 成約1,690万円 | 20万円/m² | 5階 | 81.21m² | 3LDK | ユーカリシティ志津 | 築22年 |
| 2023/08 | 成約2,160万円 | 28万円/m² | 8階 | 76.42m² | 3LDK | ダイアパレス勝田台 | 築19年 |
| 2023/02 | 成約3,700万円 | 46万円/m² | -- | 79.84m² | 2LDK | ユーカリシティ志津 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メロディーハイム志津スウィート・ピア賃貸履歴
- 2025/09
- 12万円/月
- 90.11m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2021/10
- 4.6万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2021/02
- 4.6万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2021/02
- 4.9万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2019/09
- 9.8万円/月
- 77.05m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2019/01
- 12万円/月
- 90.11m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2018/04
- 8.8万円/月
- 76.71m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2016/02
- 8.8万円/月
- 76.71m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2015/12
- 8.8万円/月
- 76.71m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2013/10
- 9.8万円/月
- 77.05m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 12万円/月 | 7階 | 90.11m² | 4LDK | 築19年 |
| 2021/10 | 4.6万円/月 | 1階 | 24.0m² | 1K | 築15年 |
| 2021/02 | 4.6万円/月 | 1階 | 24.0m² | 1K | 築15年 |
| 2021/02 | 4.9万円/月 | 2階 | 24.0m² | 1K | 築15年 |
| 2019/09 | 9.8万円/月 | 1階 | 77.05m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/01 | 12万円/月 | 7階 | 90.11m² | 4LDK | 築13年 |
| 2018/04 | 8.8万円/月 | 6階 | 76.71m² | 4LDK | 築12年 |
| 2016/02 | 8.8万円/月 | 6階 | 76.71m² | 4LDK | 築10年 |
| 2015/12 | 8.8万円/月 | 6階 | 76.71m² | 4LDK | 築9年 |
| 2013/10 | 9.8万円/月 | 1階 | 77.05m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メロディーハイム志津スウィート・ピア資産性スコア
3.07
メロディーハイム志津スウィート・ピアの資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メロディーハイム志津スウィート・ピアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイム志津スウィート・ピア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,635万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 33.3万円/m²
想定売買価格
メロディーハイム志津スウィート・ピア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メロディーハイム志津スウィート・ピアマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5志津
駅近くに病院があるので、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて助かっています。
地域コミュニティ
5ユーカリが丘
駅の近くにイオンができてから買い物がとても便利になり、いろんな世代が住んでいるので街全体が活気を感じます。地域の発展も期待できる雰囲気で、治安も問題なく安心して暮らせています。
佐倉市の口コミ
防災・安全性
5不審者など困ったことがあった時に京成佐倉の交番に相談したら、周辺をしばらくパトロールしてくれて安心できました。
子育て環境
3駅周辺は便利ですが、子供が遊べる場所がもう少し増えると嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メロディーハイム志津スウィート・ピアマンション概要
京成本線志津駅より徒歩4分の距離にあるメロディーハイム志津スウィート・ピア、駅から至近距離のため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間57分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数73戸のマンションです。 佐倉市立図書館はただ書籍の提供をしているだけでなく映像作品や各種イベント等、多種多様なサービスを行っており、豊かで文化的な教養を身につけるに最適な施設です。一般的な図書館と違い午後8時まで開館していることもあり、お仕事をお持ちのマンション住民でも利用しやすい点は、大きなメリットだと言えるでしょう。
メロディーハイム志津スウィート・ピア詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム志津スウィート・ピア |
|---|---|
| 住所 | 千葉県佐倉市井野1418-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66㎡〜98.35㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜3798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜99万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メロディーハイム志津スウィート・ピア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.01m² | 2,070万円 | 2,189万円 |
| 4LDK | 87.25m² | 2,467万円 | 2,524万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。