ビューテラス公津II

成田市・宗吾参道駅徒歩5分・築27年

3.08

1,494万円〜1,506万円

坪単価 96万円/坪〜96万円/坪

想定賃料 6.6万円〜6.7万円/月

5.3%〜5.3%

最終更新2026年07月21日

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ビューテラス公津II

成田市・宗吾参道駅徒歩5分・築27年

1,494万円〜1,506万円

坪単価 96万円/坪〜96万円/坪

想定賃料 6.6万円〜6.7万円/月

5.3%〜5.3%

3.08

最終更新
2026年07月21日

ビューテラス公津II資産価値と取引状況の最新データ

口コミ247件
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価格推移前年比 6.6%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.2災害4.5

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ビューテラス公津II部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,494万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.3%	2LDK	51.40m² 南西
102	1,503万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.3%	2LDK	51.40m² -
202	1,506万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 5.3%	2LDK	51.40m² 南西

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101

参考相場価格: 1,494万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 5.3%

2LDK
51.40m²
南西

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102

参考相場価格: 1,503万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 5.3%

2LDK
51.40m²
-

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202

参考相場価格: 1,506万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.7万円/月

想定利回り: 5.3%

2LDK
51.40m²
南西

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約3,500万円42万円/m²
- 82.89m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
サングランデエルズモア
2025/08
成約3,800万円47万円/m²
- 80.77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
サングランデエルズモア
2025/04
成約3,500万円41万円/m²
- 83.75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
サングランデエルズモア
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2024/12
成約3,840万円37万円/m²
- 102.34m²
- 4LDK
- --
- 当時築20年
サングランデエルズモア
2024/11
成約4,000万円36万円/m²
- 110.51m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築20年
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2024/08
成約3,500万円42万円/m²
- 83.06m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
サングランデエルズモア
2024/06
成約3,980万円38万円/m²
- 102.34m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築20年
サングランデエルズモアA棟
2023/10
成約2,500万円34万円/m²
- 71.83m²
- 3LDK
- --
- 当時築19年
サングランデエルズモア
2023/04
成約3,140万円37万円/m²
- 83.53m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
サングランデエルズモア
2022/11
成約3,160万円38万円/m²
- 83.06m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
サングランデエルズモア

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約3,500万円	42万円/m²	8階	82.89m²	3LDK	サングランデエルズモア	築22年
2025/08	成約3,800万円	47万円/m²	7階	80.77m²	3LDK	サングランデエルズモア	築21年
2025/04	成約3,500万円	41万円/m²	9階	83.75m²	3LDK	サングランデエルズモア	築21年
オススメ	ビューテラス公津IIの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/12	成約3,840万円	37万円/m²	--	102.34m²	4LDK	サングランデエルズモア	築20年
2024/11	成約4,000万円	36万円/m²	6階	110.51m²	4LDK	サングランデエルズモアA棟	築20年
2024/08	成約3,500万円	42万円/m²	6階	83.06m²	3LDK	サングランデエルズモア	築20年
2024/06	成約3,980万円	38万円/m²	1階	102.34m²	4LDK	サングランデエルズモアA棟	築20年
2023/10	成約2,500万円	34万円/m²	--	71.83m²	3LDK	サングランデエルズモア	築19年
2023/04	成約3,140万円	37万円/m²	5階	83.53m²	3LDK	サングランデエルズモア	築19年
2022/11	成約3,160万円	38万円/m²	3階	83.06m²	2LDK	サングランデエルズモア	築18年

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ビューテラス公津II資産性スコア

3.08

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ビューテラス公津II新築時価格からの騰落率

2LDK
51.4m²

新築騰落率

---%築27年

新築時価格

---円----万円

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新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ビューテラス公津II価格推移と将来予測

2LDK
51.4m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,494万円
93万円前年比

参考相場価格

1,494万円93万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 29.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

ビューテラス公津II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ビューテラス公津IIマンションの口コミ・評判(247件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
2
宗吾参道
宗吾参道駅周辺の中古マンションは物件数が少なく、希望する間取りや条件の物件がなかなか見つからないことがあります。
防災・安全性
5
公津の杜
駅周辺は夜でも明るく、イルミネーションのような照明が多いので、女性や子どもでも安心して歩けます。

口コミをもっと見る（207件）

成田市の口コミ

自然環境
5
成田市は自然が多く、子どもが遊べる公園や緑地が身近にあるので、子育て世帯にはありがたい環境です。
防災・安全性
2
成田市は東日本大震災の際に震度6弱を観測し、被害も大きかったため、防災体制の見直しが進められていると聞きました。災害時の危険性を意識して住む必要があると感じます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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アルファグランデ成田弐番街

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千葉県成田市加良部1丁目

JR成田線「成田駅」徒歩20分

ビューテラス公津IIマンション概要

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このマンションは京成本線宗吾参道駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため朝の時間にもゆとりが持てます。築27年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。

ビューテラス公津II詳細情報

基本情報

建物名	ビューテラス公津II
住所	千葉県成田市公津の杜5丁目3-7
アクセス	京成本線「宗吾参道」徒歩5分京成本線「公津の杜」徒歩18分京成本線「京成酒々井」徒歩42分
築年数	築27年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	51.4㎡〜51.4㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1494万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価	96万円/坪〜96万円/坪
想定賃料	6.6万円〜6.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア