1,064万円〜1,188万円
坪単価 66万円/坪〜67万円/坪
想定賃料 7万円〜7.5万円/月
7.6%〜7.9%
最終更新2026年07月21日
ロイヤル・ガーデン壱番館
成田市・宗吾参道駅 徒歩11分・築31年
1,064万円〜1,188万円
坪単価 66万円/坪〜67万円/坪
想定賃料 7万円〜7.5万円/月
7.6%〜7.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ロイヤル・ガーデン壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロイヤル・ガーデン壱番館部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,188万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.6% | 3DK | 59.28m² 南 |
| 102 | 1,064万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.9% | 3DK | 52.38m² 南 |
| 103 | 1,064万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.9% | 3DK | 52.38m² 南 |
| 201 | 1,069万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.8% | 3DK | 52.38m² 南 |
| 202 | 1,069万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.8% | 3DK | 52.38m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3DK
- 59.28m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 1,064万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3DK
- 52.38m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,064万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3DK
- 52.38m²
- 南
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- 1,069万円
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- 参考相場価格
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ロイヤル・ガーデン壱番館資産性スコア
2.84
ロイヤル・ガーデン壱番館の資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ロイヤル・ガーデン壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤル・ガーデン壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,188万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
ロイヤル・ガーデン壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤル・ガーデン壱番館マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2宗吾参道
駅の周辺はファミリーやシニア層には住みやすいですが、一人暮らしや女性の一人暮らしには不便さを感じることが多いです。
教育環境
2公津の杜
駅周辺の小規模保育所は口コミがあまり良くないので、保育園選びには注意が必要だと感じました。
成田市の口コミ
自然環境
5成田市は自然が多く、子どもが遊べる公園や緑地が身近にあるので、子育て世帯にはありがたい環境です。
教育環境
4成田市立八生小学校は学年を超えた縦割り清掃があり、子どもたちの交流が盛んです。生徒同士で目標を立てて掃除に取り組む姿勢が素晴らしいと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤル・ガーデン壱番館マンション概要
このマンションは京成本線宗吾参道駅から徒歩11分の距離にあります。築31年で木造り、2階建てのマンションです。
ロイヤル・ガーデン壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤル・ガーデン壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県成田市宗吾3丁目575-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 52.38㎡〜59.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 66万円/坪〜67万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロイヤル・ガーデン壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宗吾参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 52.38m² | 1,069万円 | 1,167万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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