1,214万円〜2,116万円
坪単価 93万円/坪〜95万円/坪
想定賃料 7万円〜8.9万円/月
最終更新2026年05月11日
ベルラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルラ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 2LDK | 74.98m² 南西 |
| 105 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 2LDK | 74.98m² 南西 |
| 112 | 2,016万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 2LDK | 71.16m² 南東 |
| 202 | 1,678万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 2LDK | 58.42m² 南西 |
| 207 | 1,214万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1LDK | 42.61m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 2LDK
- 74.98m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 2LDK
- 74.98m²
- 南西
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112
- 参考相場価格
- 2,016万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 2LDK
- 71.16m²
- 南東
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,678万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 2LDK
- 58.42m²
- 南西
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207
- 参考相場価格
- 1,214万円
- 新築時価格
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- 7万円/月
- 1LDK
- 42.61m²
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ベルラ賃貸履歴
- 2026/01
- 7.2万円/月
- 42.61m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2026/01
- 7.4万円/月
- 42.61m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2025/11
- 7.2万円/月
- 42.61m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2025/08
- 8万円/月
- 58.42m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2025/06
- 8.2万円/月
- 58.42m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2025/02
- 7.5万円/月
- 42.61m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2025/01
- 8.2万円/月
- 74.98m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2024/11
- 6.5万円/月
- 42.42m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2024/09
- 7.5万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2024/04
- 5.7万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.2万円/月 | 1階 | 42.61m² | 1LDK | 築16年 |
| 2026/01 | 7.4万円/月 | 2階 | 42.61m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/11 | 7.2万円/月 | 1階 | 42.61m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/08 | 8万円/月 | 1階 | 58.42m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/06 | 8.2万円/月 | 1階 | 58.42m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/02 | 7.5万円/月 | 1階 | 42.61m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/01 | 8.2万円/月 | 1階 | 74.98m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/11 | 6.5万円/月 | 2階 | 42.42m² | 1LDK | 築15年 |
| 2024/09 | 7.5万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2024/04 | 5.7万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルラ資産性スコア
3.06
ベルラの資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベルラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルラ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,116万円90万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 28.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.2万円/m²
ベルラ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルラマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2宗吾参道
宗吾参道駅周辺の中古マンションは物件数が少なく、希望する間取りや条件の物件がなかなか見つからないことがあります。
交通の利便性
4公津の杜
電車の本数は比較的多く、終電も遅くまであるので、帰宅が遅くなっても安心です。
成田市の口コミ
教育環境
4成田市立八生小学校は学年を超えた縦割り清掃があり、子どもたちの交流が盛んです。生徒同士で目標を立てて掃除に取り組む姿勢が素晴らしいと思います。
子育て環境
5成田市は保育園や幼稚園が多く、子どもを安心して預けられる環境が整っていると感じます。親同士や子ども同士が交流できる施設もあり、初めての子育てでも不安が少ないです。医療機関も多く、子育て世代に...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルラマンション概要
このマンションは京成本線宗吾参道駅から徒歩18分の距離にあります。築17年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
ベルラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルラ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県成田市宗吾2丁目282 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 42.61㎡〜74.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 93万円/坪〜95万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宗吾参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.61m² | 1,214万円 | 1,638万円 |
| 2LDK | 73.07m² | 2,066万円 | 1,992万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
サンコーポ中台 6号棟
1,350万円- 3LDK
- 84.41m²
- 5階/地上5階建て