739万円〜745万円
坪単価 61万円/坪〜61万円/坪
想定賃料 3.9万円〜4万円/月
6.3%〜6.5%
最終更新2026年07月21日
ルミエール八千代資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルミエール八千代部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 745万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 6.3% | 2DK | 40.07m² - |
| 102 | 743万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 6.3% | 2DK | 40.07m² 東 |
| 202 | 739万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 6.5% | 2DK | 40.07m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 40.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 40.07m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 40.07m²
- 東
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ルミエール八千代資産性スコア
2.83
ルミエール八千代の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミエール八千代の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール八千代価格推移と将来予測
参考相場価格
745万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 18.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
ルミエール八千代101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール八千代マンションの口コミ・評判(90件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4茂原
茂原駅周辺の地価は2025年で坪単価6.9万円と、前年より5.7%上昇しており、最近はやや上向きの傾向です。
買い物・生活利便性
2茂原
駅前で宗教の勧誘を見かけることがあり、少し気になります。
茂原市の口コミ
防災・安全性
3茂原市は地震や台風の影響は少ないですが、近隣の海沿いエリアでは津波のリスクがあります。
地域コミュニティ
5茂原は田舎だけどお店が多くて生活に困ることはないし、都会すぎず静かで人が集まりすぎないのがちょうどいい。少し田舎だけど充実しているから満足している。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミエール八千代マンション概要
このマンションはＪＲ外房線茂原駅から徒歩13分の距離にあります。築30年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 アルカード茂原の近くにあるマンションはおすすめです。この施設だけでも、日常の買い物を済ますことが出来ますし、ドラッグストアや書店などもあります。外食チェーンなどもありますので、家族での利用にもおすすめです。
ルミエール八千代詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール八千代 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県茂原市八千代1丁目11-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40.07㎡〜40.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 61万円/坪〜61万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.9万円〜4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルミエール八千代間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茂原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.07m² | 743万円 | 757万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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