1,910万円〜2,578万円
坪単価96万円/坪〜100万円/坪
最終更新2025年10月06日
ダイアパレス松戸五香グランフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ダイアパレス松戸五香グランフォート部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,198万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 102 | 1,910万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 3LDK | 65.19m² | - |
| 103 | 1,910万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 3LDK | 65.19m² | - |
| 104 | 2,419万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 4LDK | 82.73m² | - |
| 105 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 106 | 2,128万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 107 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 108 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 201 | 2,215万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 202 | 1,928万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 3LDK | 65.19m² | - |
| 203 | 1,928万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 3LDK | 65.19m² | - |
| 204 | 2,441万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 4LDK | 82.73m² | - |
| 205 | 2,150万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 206 | 2,150万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 207 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 208 | 2,139万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 209 | 2,489万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 4LDK | 84.73m² | - |
| 210 | 2,016万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 68.22m² | - |
| 301 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 4LDK | 78.22m² | - |
| 302 | 1,941万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 3LDK | 65.19m² | - |
| 303 | 2,456万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 4LDK | 82.73m² | - |
| 304 | 2,163万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 305 | 2,163万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 306 | 2,151万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 307 | 2,153万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 308 | 2,508万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 4LDK | 84.73m² | - |
| 309 | 2,029万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 68.22m² | - |
| 401 | 2,327万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 4LDK | 78.22m² | - |
| 402 | 2,459万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 4LDK | 82.73m² | - |
| 403 | 2,167万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 404 | 2,167万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 405 | 2,155万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 406 | 2,514万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 4LDK | 84.22m² | - |
| 501 | 2,463万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 4LDK | 82.73m² | - |
| 502 | 2,169万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 503 | 2,169万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 504 | 2,521万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 84.22m² | - |
| 601 | 2,479万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 4LDK | 82.73m² | - |
| 602 | 2,180万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 603 | 2,578万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 4LDK | 85.22m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,198万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 3LDK
- 75.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 3LDK
- 65.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 3LDK
- 65.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 4LDK
- 82.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 3LDK
- 72.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,128万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 3LDK
- 72.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 3LDK
- 72.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 3LDK
- 72.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,215万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 3LDK
- 75.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,928万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 3LDK
- 65.19m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ダイアパレス松戸五香グランフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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ダイアパレス松戸五香グランフォート資産性スコア
2.74
ダイアパレス松戸五香グランフォートの資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ダイアパレス松戸五香グランフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス松戸五香グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,198万円41万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 29.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
ダイアパレス松戸五香グランフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス松戸五香グランフォートマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
元山
5駅から自宅まで徒歩10分弱ですが、徒歩圏内にスーパーが3店舗あり、小学校や中学校、病院、郵便局、銀行などもすべて徒歩圏内なので、車がなくても生活に困ることはありません。
防災・安全性
五香
4五香駅周辺は住宅街で比較的静かなので、治安は良いと感じます。
松戸市の口コミ
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
防災・安全性
4松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレス松戸五香グランフォートマンション概要
京成松戸線元山駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間44分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。
ダイアパレス松戸五香グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス松戸五香グランフォート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市五香南2丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.19㎡〜85.22㎡ |
| 新築時価格 | 2220万円〜3960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 96万円/坪〜100万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス松戸五香グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 元山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.45m² | 2,150万円 | 2,469万円 |
| 4LDK | 82.73m² | 2,463万円 | 2,942万円 |
ダイアパレス松戸五香グランフォート売買履歴
- 2021/03
- 成約1,720万円23万円/m2
- 72.45m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2001/08
- 新築3,960万円46万円/m2
- 85.22m²
- 4LDK
- 6階 0
- 2001/08
- 新築3,880万円46万円/m2
- 84.22m²
- 4LDK
- 5階 0
- 2001/08
- 新築3,040万円41万円/m2
- 72.80m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2001/08
- 新築2,990万円41万円/m2
- 72.80m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2001/08
- 新築2,880万円39万円/m2
- 72.80m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2001/08
- 新築3,430万円41万円/m2
- 82.73m²
- 4LDK
- 3階 0
- 2001/08
- 新築2,820万円38万円/m2
- 72.45m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2001/08
- 新築2,860万円39万円/m2
- 72.45m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2001/08
- 新築2,890万円39万円/m2
- 72.80m²
- 3LDK
- 1階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 成約1,720万円 | 23万円/m2 | 1階 | 72.45m² | 3LDK | 築19年 |
| 2001/08 | 新築3,960万円 | 46万円/m2 | 6階 | 85.22m² | 4LDK | -- |
| 2001/08 | 新築3,880万円 | 46万円/m2 | 5階 | 84.22m² | 4LDK | -- |
| 2001/08 | 新築3,040万円 | 41万円/m2 | 5階 | 72.80m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築2,990万円 | 41万円/m2 | 4階 | 72.80m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築2,880万円 | 39万円/m2 | 3階 | 72.80m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築3,430万円 | 41万円/m2 | 3階 | 82.73m² | 4LDK | -- |
| 2001/08 | 新築2,820万円 | 38万円/m2 | 1階 | 72.45m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築2,860万円 | 39万円/m2 | 1階 | 72.45m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築2,890万円 | 39万円/m2 | 1階 | 72.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 成約1,452万円22万円/m2
- 65.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- ガーデンコート松戸五香
- 2024/01
- 成約1,850万円23万円/m2
- 79.52m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築26年
- ガーデンコート松戸五香
- 2023/06
- 成約1,530万円23万円/m2
- 65.40m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- ガーデンコート松戸五香
- 2023/03
- 成約1,350万円20万円/m2
- 65.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- ガーデンコート松戸・五香
- 2021/10
- 2019/09
- 2016/12
- 2016/05
- 2015/11
- 成約1,380万円18万円/m2
- 73.92m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
- ガーデンコート松戸・五香
- 2014/02
- 成約1,380万円21万円/m2
- 65.40m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- ガーデンコート松戸五香
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,452万円 | 22万円/m2 | 5階 | 65.40m² | 3LDK | ガーデンコート松戸五香 | 築28年 |
| 2024/01 | 成約1,850万円 | 23万円/m2 | 1階 | 79.52m² | 3SLDK | ガーデンコート松戸五香 | 築26年 |
| 2023/06 | 成約1,530万円 | 23万円/m2 | 6階 | 65.40m² | 3LDK | ガーデンコート松戸五香 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約1,350万円 | 20万円/m2 | 4階 | 65.40m² | 3LDK | ガーデンコート松戸・五香 | 築26年 |
| 2021/10 | 成約2,270万円 | 27万円/m2 | 1階 | 82.46m² | 3LDK | コスモMステーションフロント | 築19年 |
| 2019/09 | 成約1,660万円 | 19万円/m2 | 1階 | 86.49m² | 3SLDK | コスモMステーションフロント | 築17年 |
| 2016/12 | 成約2,200万円 | 27万円/m2 | 6階 | 80.08m² | 3LDK | コスモMステーションフロント | 築14年 |
| 2016/05 | 成約1,870万円 | 22万円/m2 | 2階 | 82.46m² | 3LDK | コスモMステーションフロント | 築13年 |
| 2015/11 | 成約1,380万円 | 18万円/m2 | 4階 | 73.92m² | 2SLDK | ガーデンコート松戸・五香 | 築18年 |
| 2014/02 | 成約1,380万円 | 21万円/m2 | 6階 | 65.40m² | 3LDK | ガーデンコート松戸五香 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
サンクレイドル松戸五香
2,380万円- 3LDK
- 70.03m²
- 3階/8階建