KODAガーデン
松戸市・六実駅 徒歩8分・築35年
2026年06月22日
KODAガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
KODAガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 481万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.1% | 1DK | 23.61m² - |
| 105 | 453万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.7% | 1K | 22.00m² - |
| 108 | 481万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.1% | 1DK | 23.61m² 東 |
| 202 | 413万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 11.5% | 1K | 20.00m² 西 |
| 205 | 649万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 9.3% | 2DK | 30.75m² 南 |
| 207 | 738万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.9% | 2K | 35.00m² 南西 |
| 208 | 967万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.0% | 3DK | 46.64m² 西 |
| 209 | 883万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.6% | 3K | 42.40m² 南東 |
| 210 | 1,198万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.1% | 3DK | 56.53m² 東 |
| 0006 | 851万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.7% | 3K | 41.00m² 南 |
| 303 | 652万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 10.1% | 2K | 30.75m² 南西 |
| 307 | 579万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 10.7% | 2K | 28.00m² 南東 |
| 309 | 883万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.7% | 3K | 42.40m² 南東 |
- 参考相場価格
- 481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1DK
- 23.61m²
- -
- 参考相場価格
- 453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1DK
- 23.61m²
- 東
- 参考相場価格
- 413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 1K
- 20.00m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 2DK
- 30.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2K
- 35.00m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 3DK
- 46.64m²
- 西
- 参考相場価格
- 883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 3K
- 42.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3DK
- 56.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 851万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 3K
- 41.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
KODAガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
KODAガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...KODAガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
481万円9万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 20.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...KODAガーデンマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4六実
六実駅周辺は病院が割といくつもあり、生活する上で安心感があります。必要な時にすぐ受診できるのが助かります。
交通の利便性
5新鎌ヶ谷
新鎌ヶ谷駅は複数の路線が利用できるので、都内や千葉方面へのアクセスがとても良いです。電車が止まっても他の路線が使えるので、通勤や通学の際も安心できます。
松戸市の口コミ
自然環境
5小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
KODAガーデンマンション概要
このマンションは東武野田線六実駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心へのアクセスは抜群です。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 貴重な着物の資料を多数展示する「古代布 きもの美術館」の近くにあるマンションです。老舗の着物店が運営しており、日本だけでなく海外からも集めた2000点の資料を収蔵しています。能の装束や皇室の衣装など、貴重な品々を間近に見ることができます。
KODAガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | KODAガーデン |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市六実3丁目31-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜56.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜70万円/坪 |
| 想定賃料 | 4万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
KODAガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 六実駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21m² | 433万円 | 725万円 |
| 1DK | 23.61m² | 481万円 | 773万円 |
| 2K | 30.75m² | 652万円 | 642万円 |
| 2DK | 30.75m² | 649万円 | 829万円 |
| 3K | 42.4m² | 883万円 | 916万円 |
| 3DK | 51.59m² | 1,082万円 | 1,085万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
六実の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1SLDK
- 63.38m²
- 3階/地上6階建て