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ライオンズガーデン松戸みのり台 外観

ライオンズガーデン松戸みのり台

松戸市・みのり台駅 徒歩8分・築24年

3.31
2,526万円〜4,222万円
坪単価 117万円/坪〜137万円/坪
想定賃料 12万円〜18.8万円/月
5.2%〜6.1%
最終更新2026年06月22日
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ライオンズガーデン松戸みのり台 外観

ライオンズガーデン松戸みのり台

松戸市・みのり台駅 徒歩8分・築24年

2,526万円〜4,222万円
坪単価 117万円/坪〜137万円/坪
想定賃料 12万円〜18.8万円/月
5.2%〜6.1%
3.31
最終更新
2026年06月22日
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ライオンズガーデン松戸みのり台資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ライオンズガーデン松戸みのり台部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2013,339万円価格を確認する3,610万円14.7万円/月
5.3%		4LDK87.81m²
-
2022,910万円価格を確認する3,040万円14万円/月
5.8%		3LDK81.14m²
-
2032,906万円価格を確認する3,020万円13.9万円/月
5.8%		3LDK81.02m²
-
2042,526万円価格を確認する2,390万円12.1万円/月
5.8%		3LDK71.21m²
-
2052,741万円価格を確認する2,800万円13.1万円/月
5.7%		3LDK76.39m²
-
2062,741万円価格を確認する2,810万円13.1万円/月
5.7%		3LDK76.39m²
-
2073,010万円価格を確認する3,290万円14.1万円/月
5.6%		3LDK82.67m²
-
3013,409万円価格を確認する3,670万円14.7万円/月
5.2%		4LDK87.81m²
-
3022,933万円価格を確認する3,100万円13.9万円/月
5.7%		3LDK81.14m²
-
3032,928万円価格を確認する3,080万円13.8万円/月
5.7%		3LDK81.02m²
-
3042,546万円価格を確認する2,450万円12万円/月
5.7%		3LDK71.21m²
-
3052,760万円価格を確認する2,860万円13万円/月
5.7%		3LDK76.39m²
-
3062,762万円価格を確認する2,870万円13万円/月
5.7%		3LDK76.39m²
-
3073,199万円価格を確認する3,450万円14万円/月
5.3%		3LDK82.67m²
-
4013,479万円価格を確認する3,760万円15.4万円/月
5.3%		4LDK87.81m²
-
4022,989万円価格を確認する3,190万円14.5万円/月
5.8%		3LDK81.14m²
-
4032,985万円価格を確認する3,170万円14.5万円/月
5.8%		3LDK81.02m²
-
4042,577万円価格を確認する2,540万円12.6万円/月
5.9%		3LDK71.21m²
-
4052,790万円価格を確認する2,930万円13.6万円/月
5.9%		3LDK76.39m²
-
4062,793万円価格を確認する2,940万円13.6万円/月
5.9%		3LDK76.39m²
-
4073,266万円価格を確認する3,550万円14.7万円/月
5.4%		3LDK82.67m²
-
5013,537万円価格を確認する3,830万円16.2万円/月
5.5%		4LDK87.81m²
-
5023,006万円価格を確認する3,260万円15.3万円/月
6.1%		3LDK81.14m²
-
5033,001万円価格を確認する3,240万円15.3万円/月
6.1%		3LDK81.02m²
-
5042,618万円価格を確認する2,610万円13.3万円/月
6.1%		3LDK71.21m²
-
5052,824万円価格を確認する3,000万円14.4万円/月
6.1%		3LDK76.39m²
-
5062,824万円価格を確認する3,010万円14.4万円/月
6.1%		3LDK76.39m²
-
5073,328万円価格を確認する3,620万円15.5万円/月
5.6%		3LDK82.67m²
-
6013,560万円価格を確認する3,860万円16.1万円/月
5.4%		4LDK87.81m²
-
6023,052万円価格を確認する3,290万円15.2万円/月
6.0%		3LDK81.14m²
-
6033,047万円価格を確認する3,270万円15.2万円/月
6.0%		3LDK81.02m²
-
6042,622万円価格を確認する2,640万円13.2万円/月
6.0%		3LDK71.21m²
-
6052,833万円価格を確認する3,030万円14.3万円/月
6.0%		3LDK76.39m²
-
6062,833万円価格を確認する3,040万円14.3万円/月
6.0%		3LDK76.39m²
-
6073,339万円価格を確認する3,650万円15.3万円/月
5.5%		3LDK82.67m²
-
7013,610万円価格を確認する3,940万円16.4万円/月
5.4%		4LDK87.81m²
-
7023,098万円価格を確認する3,320万円15.4万円/月
6.0%		3LDK81.14m²
-
7033,073万円価格を確認する3,300万円15.4万円/月
6.0%		3LDK81.02m²
-
7042,647万円価格を確認する2,670万円13.3万円/月
6.0%		3LDK71.21m²
-
7052,861万円価格を確認する3,060万円14.5万円/月
6.1%		3LDK76.39m²
-
7062,861万円価格を確認する3,070万円14.5万円/月
6.1%		3LDK76.39m²
-
7073,386万円価格を確認する3,730万円15.6万円/月
5.5%		3LDK82.67m²
-
8014,222万円価格を確認する4,730万円18.8万円/月
5.3%		4LDK101.72m²
-
8023,202万円価格を確認する3,380万円15.3万円/月
5.8%		3LDK81.02m²
-
8032,670万円価格を確認する2,750万円13.3万円/月
6.0%		3LDK71.21m²
-
8042,986万円価格を確認する3,140万円14.4万円/月
5.8%		3LDK76.39m²
-
8054,191万円価格を確認する4,640万円18.6万円/月
5.3%		4LDK101.07m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
3,339万円
新築時価格
3,610万円
想定賃料
14.7万円/月
5.3%
  • 4LDK
  • 87.81m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,910万円
新築時価格
3,040万円
想定賃料
14万円/月
5.8%
  • 3LDK
  • 81.14m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,906万円
新築時価格
3,020万円
想定賃料
13.9万円/月
5.8%
  • 3LDK
  • 81.02m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,526万円
新築時価格
2,390万円
想定賃料
12.1万円/月
5.8%
  • 3LDK
  • 71.21m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
2,741万円
新築時価格
2,800万円
想定賃料
13.1万円/月
5.7%
  • 3LDK
  • 76.39m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
2,741万円
新築時価格
2,810万円
想定賃料
13.1万円/月
5.7%
  • 3LDK
  • 76.39m²
  • -
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207
参考相場価格
3,010万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
14.1万円/月
5.6%
  • 3LDK
  • 82.67m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
3,409万円
新築時価格
3,670万円
想定賃料
14.7万円/月
5.2%
  • 4LDK
  • 87.81m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
2,933万円
新築時価格
3,100万円
想定賃料
13.9万円/月
5.7%
  • 3LDK
  • 81.14m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
2,928万円
新築時価格
3,080万円
想定賃料
13.8万円/月
5.7%
  • 3LDK
  • 81.02m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2001/07新築2,740万円38万円/m²8階71.21m²3LDK--
2001/07新築3,390万円41万円/m²8階81.02m²3LDK--
2001/07新築4,730万円46万円/m²8階101.72m²4LDK--
2001/07新築3,720万円44万円/m²7階82.67m²3LDK--
2001/07新築3,080万円40万円/m²7階76.39m²3LDK--
2001/07新築3,060万円40万円/m²7階76.39m²3LDK--
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ライオンズガーデン松戸みのり台資産性スコア

3.31
ライオンズガーデン松戸みのり台の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ライオンズガーデン松戸みのり台の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズガーデン松戸みのり台居住エリアの評価

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ライオンズガーデン松戸みのり台の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズガーデン松戸みのり台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築24年

新築時価格

3,610万円-271万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズガーデン松戸みのり台価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/6
3,339万円
287万円前年比

参考相場価格

3,339万円287万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
38万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
32.5万円/m²
ライオンズガーデン松戸みのり台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ライオンズガーデン松戸みのり台マンション概要

ライオンズガーデン松戸みのり台 外観
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このマンションは京成松戸線みのり台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で都心への移動も便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数47戸のマンションです。

ライオンズガーデン松戸みのり台詳細情報

基本情報

建物名ライオンズガーデン松戸みのり台
住所千葉県松戸市稔台7丁目8-22
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）8階建（47部屋）
建築構造RC造
専有面積71.21㎡〜101.72㎡
新築時価格2390万円〜4730万円
参考相場価格
  • 3LDK：2526万円〜（71m²〜）
  • 4LDK：3339万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価117万円/坪〜137万円/坪
想定賃料12万円〜18.8万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みのり台エンゼル保育園 （小規模保育事業）他
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学区稔台小学校
河原塚中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズガーデン松戸みのり台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		みのり台駅
平均
3LDK76.39m²2,906万円2,404万円
4LDK87.81m²3,548万円2,951万円
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    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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3,180万円
  • 3LDK
  • 73.93m²

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小学校：

稔台小学校

中学校：

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