2,345万円〜3,627万円
坪単価 126万円/坪〜152万円/坪
想定賃料 11.9万円〜18万円/月
5.5%〜6.5%
最終更新2026年06月22日
藤和シティホームズ松戸みのり台
松戸市・みのり台駅 徒歩8分・築20年
2,345万円〜3,627万円
坪単価 126万円/坪〜152万円/坪
想定賃料 11.9万円〜18万円/月
5.5%〜6.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
藤和シティホームズ松戸みのり台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ松戸みのり台部屋別の参考相場価格
11部屋 / 61部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,791万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.5万円/月 6.2% | 3LDK | 71.31m² - |
| 102 | 2,632万円 | 価格を確認する | 2,608万円 | 13.9万円/月 6.3% | 3LDK | 67.39m² - |
| 103 | 2,632万円 | 価格を確認する | 2,608万円 | 13.9万円/月 6.3% | 3LDK | 67.39m² - |
| 104 | 2,632万円 | 価格を確認する | 2,608万円 | 13.9万円/月 6.3% | 3LDK | 67.39m² - |
| 105 | 2,609万円 | 価格を確認する | 2,588万円 | 13.9万円/月 6.4% | 3LDK | 67.39m² - |
| 106 | 3,002万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 14.9万円/月 5.9% | 3LDK | 75.68m² - |
| 107 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,228万円 | 12.2万円/月 6.3% | 2LDK | 60.86m² - |
| 108 | 2,789万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 14.6万円/月 6.3% | 3LDK | 72.77m² - |
| 109 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 14.5万円/月 6.3% | 3LDK | 72.61m² - |
| 110 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 14.5万円/月 6.3% | 3LDK | 72.61m² - |
| 111 | 2,862万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 14.7万円/月 6.2% | 3LDK | 74.90m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,791万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 6.2%
- 3LDK
- 71.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,632万円
- 新築時価格
- 2,608万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 6.3%
- 3LDK
- 67.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,632万円
- 新築時価格
- 2,608万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 6.3%
- 3LDK
- 67.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,632万円
- 新築時価格
- 2,608万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 6.3%
- 3LDK
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 2,609万円
- 新築時価格
- 2,588万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 6.4%
- 3LDK
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,002万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 5.9%
- 3LDK
- 75.68m²
- -
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,345万円
- 新築時価格
- 2,228万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 6.3%
- 2LDK
- 60.86m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 2,789万円
- 新築時価格
- 2,728万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 6.3%
- 3LDK
- 72.77m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 2,783万円
- 新築時価格
- 2,728万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 6.3%
- 3LDK
- 72.61m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 2,783万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 6.3%
- 3LDK
- 72.61m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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藤和シティホームズ松戸みのり台販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ松戸みのり台売買履歴
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/09 | 新築2,798万円 | 38万円/m² | 4階 | 72.61m² | 3LDK | -- |
| 2005/09 | 新築2,748万円 | 37万円/m² | 3階 | 72.77m² | 3LDK | -- |
| 2005/09 | 新築3,258万円 | 43万円/m² | 7階 | 75.68m² | 3LDK | -- |
| 2005/09 | 新築3,048万円 | 40万円/m² | 3階 | 75.68m² | 3LDK | -- |
| 2005/09 | 新築2,488万円 | 36万円/m² | 3階 | 67.39m² | 3LDK | -- |
| 2005/09 | 新築2,508万円 | 37万円/m² | 2階 | 67.39m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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藤和シティホームズ松戸みのり台資産性スコア
3.37
藤和シティホームズ松戸みのり台の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ松戸みのり台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ松戸みのり台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,791万円164万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
藤和シティホームズ松戸みのり台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ松戸みのり台マンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5みのり台
駅前に交番があり、近くに幼稚園や保育園もあるので子育て世帯には安心できる環境だと思います。妊娠中の引っ越しでも好感が持てました。
子育て環境
5松戸新田
小学校が近くにあり、運動公園も徒歩圏内にあるので、子どもと一緒に外で遊ぶ機会が多く、子育てにはとても良い環境だと感じています。
松戸市の口コミ
地域コミュニティ
3松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
自然環境
5小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和シティホームズ松戸みのり台マンション概要
このマンションは京成松戸線みのり台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数61戸のマンションです。
藤和シティホームズ松戸みのり台詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ松戸みのり台（とうわシティホームズまつどみのりだい） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市稔台1062-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.86㎡〜82.07㎡ |
| 新築時価格 | 2198万円〜3588万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜152万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ松戸みのり台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | みのり台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.86m² | 2,455万円 | 1,940万円 |
| 3LDK | 72.61m² | 2,862万円 | 2,404万円 |
| 4LDK | 82.07m² | 3,627万円 | 2,951万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
藤和シティコープ松戸上本郷
3,180万円- 3LDK
- 73.93m²