第2山田ビル
松戸市・みのり台駅 徒歩2分・築39年
2026年06月22日
第2山田ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
第2山田ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,363万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.1% | 2LDK | 56.00m² 南 |
| 207 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 8.4% | 1LDK | 43.00m² 南 |
| 208 | 833万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 9.0% | 1DK | 37.00m² 南 |
| 0012 | 902万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.6% | 2DK | 40.00m² 南 |
| 301 | 847万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.9% | 1DK | 37.50m² 西 |
| 306 | 879万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.8% | 2DK | 39.00m² 南 |
| 400 | 685万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 10.7% | 1DK | 32.00m² 西 |
| 401 | 728万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 10.3% | 1DK | 34.20m² 西 |
| 403 | 830万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 9.4% | 2DK | 39.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2LDK
- 56.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1LDK
- 43.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 833万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1DK
- 37.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 847万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1DK
- 37.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 2DK
- 39.00m²
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- 参考相場価格
- 685万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 1DK
- 32.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1DK
- 34.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 2DK
- 39.00m²
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第2山田ビル資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
1,363万円90万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 24.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2山田ビルマンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5みのり台
みのり台駅周辺の治安は良好で、事件や事故が少なく安心して暮らせます。夜間も静かで、一人暮らしの女性やファミリー層にも適した環境です。
買い物・生活利便性
2八柱
駅近くの歯科医院は土日は混み合うことが多く、予約が取りづらい時もあります。駐車場がないクリニックもあり、車で通院する人には不便です。
松戸市の口コミ
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
自然環境
5小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2山田ビルマンション概要
こちらのマンションは京成松戸線みのり台駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。
第2山田ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2山田ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市稔台1丁目12-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜80万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2山田ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | みのり台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.6m² | 780万円 | 790万円 |
| 1LDK | 43m² | 1,038万円 | 1,528万円 |
| 2DK | 39m² | 879万円 | 990万円 |
| 2LDK | 56m² | 1,363万円 | 1,940万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1SLDK
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