アネックス21 外観

アネックス21

品川区・下神明駅 徒歩4分・築37年

3.87

アネックス21駅(最寄り・周辺)の口コミ(216件)

住みやすさの口コミ

  • 住みやすさ

    下神明

    5

    駅前には公園や図書館があり、幼保施設や小中学校も近くにあるので、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。周辺は静かで落ち着いており、品川区役所も近いので手続きも楽です。

  • 住みやすさ

    戸越

    4

    戸越銀座商店街は外国人観光客にも対応していて、多言語化やマナー啓蒙活動が進んでいます。地域の活性化や多様な人々との共存が自然に行われていると感じます。

交通の利便性の口コミ

  • 交通の利便性

    下神明

    5

    東急大井町線の大井町駅から一駅で、歩いても行ける距離なので通勤や通学がとても便利です。都心へのアクセスも良く、山手線や京浜東北線への乗り換えもスムーズです。

  • 交通の利便性

    戸越

    5

    品川駅まで電車で11分、渋谷まで15分と主要エリアへのアクセスが良く、3路線が利用できるので通勤や通学にとても便利です。

治安の口コミ

  • 治安

    下神明

    4

    基本的に閑静な住宅街で、品川区の中でも治安が良い地域だと思います。夜も静かで安心して歩けます。

  • 治安

    戸越公園

    5

    人通りが多く治安はとても良いです。飲み屋も少ないので酔っ払いもあまり見かけません。夜は商店街なので街灯も多く、安心して通れます。

買い物・生活利便性の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    下神明

    5

    駅前はこぢんまりしていてすぐ住宅街が広がる印象です。大きなショッピングモールや繁華街はありませんが、徒歩圏で買い物が完結するので、仕事や学校から帰宅した後はゆったりとした時間を過ごせます。夜...

  • 買い物・生活利便性

    戸越

    4

    夜は静かで落ち着いた雰囲気なので、騒音や治安の不安が少なくて安心して暮らせます。

資産性の口コミ

  • 資産性

    下神明

    5

    下神明駅の中古マンション価格は過去10年で約70%上昇しており、資産性が高いエリアです。周辺エリアの平均増減率よりも高く、今後も有望な地域といえます。

  • 資産性

    戸越

    5

    戸越駅の土地価格は2022年で291万円/坪、2027年には322万円/坪、2032年には352万円/坪と予想されていて、今後も上昇傾向が続く見込みです。

子育て環境の口コミ

  • 子育て環境

    下神明

    5

    下神明駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、駅から徒歩圏内で利用できるので、共働き家庭でも送り迎えがしやすいと感じています。品川区全体で待機児童が減ってきているのも安心材料です。

  • 子育て環境

    戸越

    2

    戸越駅周辺は子育て支援制度が整っているものの、共働き世帯が増えているためか、保育園の入園倍率が高くて希望通りに入れないこともありました。

教育環境の口コミ

  • 教育環境

    下神明

    5

    豊葉の杜学園は校内外の環境が良く、放課後に友達と勉強できる部屋もあり、テスト対策や進路相談も充実しています。進学実績も良く、毎年有名校への合格者が出ているので安心です。

  • 教育環境

    戸越

    2

    戸越駅周辺の学校は評判が良いですが、人気のある学校は転入希望者が多くて、学区外からの入学は難しいこともあるようです。

医療・福祉の口コミ

  • 医療・福祉

    下神明

    5

    駅周辺には歯科医院、小児科、産婦人科などの病院が揃っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。

  • 医療・福祉

    戸越

    2

    戸越駅周辺の小児科は院長先生が地元住民から信頼されている一方で、最近は品川区のお仕事で病院にいない日もあるので、診察日を確認する必要があります。

地域コミュニティの口コミ

  • 地域コミュニティ

    下神明

    4

    下町情緒あふれる商店街や飲食店が点在し、温かみのあるコミュニティが形成されているのが魅力です。

  • 地域コミュニティ

    戸越公園

    5

    戸越公園駅前の商店街は地元の人たちが日常的に利用していて、下町らしい温かい雰囲気が感じられます。新しく引っ越してきても、地域のイベントやお祭りに参加しやすく、住民同士の交流も自然と生まれる環...

自然環境の口コミ

  • 自然環境

    下神明

    4

    駅の近くには学校や公園があり、子供もよく歩いているので子育てしやすい環境だと思います。

  • 自然環境

    戸越公園

    5

    戸越公園は池や築山、滝などがあり、四季折々の花や木々が楽しめるので、都会にいながら自然を身近に感じられる場所です。子ども用の遊具も充実していて、家族で一日中過ごせます。

防災・安全性の口コミ

  • 防災・安全性

    下神明

    5

    下神明駅周辺は犯罪件数が少なく、周辺駅と比べても治安が良いので一人暮らしにもおすすめです。

  • 防災・安全性

    戸越公園

    2

    駅周辺は夜になると人通りが減り、暗い道もあるので女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。

アネックス21品川区の口コミ(41件)

子育て環境の口コミ

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

  • 子育て環境

    5

    品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...

教育環境の口コミ

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

  • 教育環境

    4

    駅近くに図書館や学童があり、子どもが放課後も安心して過ごせる場所が多いです。

医療・福祉の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

  • 医療・福祉

    4

    品川区は医療機関が多く、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できる環境です。

地域コミュニティの口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

  • 地域コミュニティ

    5

    品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...

自然環境の口コミ

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

  • 自然環境

    5

    品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。

防災・安全性の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 防災・安全性

    2

    一部のエリアでは夜間に騒音や不審者情報が出ることもあり、治安に不安を感じることがあります。駅周辺は人通りが多いですが、住宅街は静かなので注意が必要です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

アネックス21資産性スコア

3.87
アネックス21の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アネックス21居住エリアの評価

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

査定比較で高く売る

最大5社の価格比較で
マンションを
より高く売りませんか

投資物件診断

アネックス21利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
コープ中延
4,800万
  • 2LDK
  • 48.43
  • 3階/8階建

アネックス21の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

下神明駅のマンション

下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。

その他の最寄り駅: