2,674万円〜5,068万円
坪単価121万円/坪〜131万円/坪
最終更新2025年10月06日
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館部屋別の参考相場価格
20部屋 / 123部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,181万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 82.25m² | - |
| 302 | 2,894万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 303 | 3,551万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 4LDK | 91.85m² | - |
| 304 | 2,708万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2LDK | 70.87m² | - |
| 305 | 2,930万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 306 | 2,930万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 307 | 3,280万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 85.01m² | - |
| 308 | 3,253万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 84.31m² | - |
| 309 | 3,088万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 80.06m² | - |
| 310 | 3,088万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 80.06m² | - |
| 311 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 92.81m² | - |
| 312 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 4LDK | 92.81m² | - |
| 313 | 2,703万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 70.72m² | - |
| 314 | 3,088万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 80.06m² | - |
| 315 | 3,172万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 82.21m² | - |
| 316 | 3,088万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 80.06m² | - |
| 317 | 2,930万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 318 | 2,930万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 319 | 2,930万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 320 | 3,623万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 4LDK | 93.74m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,181万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 82.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,894万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 3LDK
- 75.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 4LDK
- 91.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,708万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 2LDK
- 70.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 2,930万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 3LDK
- 75.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,930万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 75.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,280万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 85.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 3,253万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 84.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 80.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 80.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館資産性スコア
3.04
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館の資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヒルズ新八柱 壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,181万円12万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヒルズ新八柱 壱番館マンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2周辺が飲食店が多いからか夜中に騒ぐ人が多い。夜は騒がしい環境である。
住民の雰囲気
3老人(終の住み処)組と50代以下で管理に対する考え方の違いがかなりある。世代間で意見の相違がある。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新八柱
5駅前にはタクシー乗り場やバス停もあり、電車以外の移動手段も充実しています。複数路線が使えるので、目的地によって使い分けができて便利です。
地域コミュニティ
八柱
5八柱駅周辺は高齢者や子育て世帯が多く、駅前には交番もあって安心感があります。住宅街が広がっていて、地域の人たちも穏やかな雰囲気です。
松戸市の口コミ
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
防災・安全性
4松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線新八柱駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間40分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数123戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 松戸市立博物館の近くに立地していて、すぐにアクセスできる場所のあるマンションです。常設展の他に、期間限定の企画展なども行われているので、時々のぞいてみると興味深い歴史的に価値がある展示品などを見ることができます。
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヒルズ新八柱 壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市牧の原1丁目99 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（123部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.72㎡〜128.84㎡ |
| 新築時価格 | 3030万円〜6470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜131万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新八柱駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.87m² | 2,756万円 | 2,397万円 |
| 3LDK | 80.06m² | 3,109万円 | 2,886万円 |
| 4LDK | 92.81m² | 3,624万円 | 3,352万円 |
ライオンズヒルズ新八柱 壱番館売買履歴
- 2025/08
- 成約2,970万円39万円/m2
- 75.97m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2025/03
- 成約3,700万円40万円/m2
- 91.85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2022/07
- 成約2,550万円31万円/m2
- 80.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2022/04
- 成約2,600万円28万円/m2
- 92.81m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2022/03
- 成約2,430万円28万円/m2
- 85.46m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2020/10
- 成約2,980万円32万円/m2
- 92.81m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2020/06
- 成約1,470万円22万円/m2
- 66.55m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2019/10
- 成約2,500万円29万円/m2
- 84.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2018/07
- 成約2,490万円29万円/m2
- 84.31m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2017/07
- 成約1,600万円22万円/m2
- 70.72m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,970万円 | 39万円/m2 | 4階 | 75.97m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/03 | 成約3,700万円 | 40万円/m2 | 5階 | 91.85m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/07 | 成約2,550万円 | 31万円/m2 | 3階 | 80.06m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/04 | 成約2,600万円 | 28万円/m2 | 5階 | 92.81m² | 4LDK | 築19年 |
| 2022/03 | 成約2,430万円 | 28万円/m2 | 1階 | 85.46m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/10 | 成約2,980万円 | 32万円/m2 | 2階 | 92.81m² | 4LDK | 築17年 |
| 2020/06 | 成約1,470万円 | 22万円/m2 | 2階 | 66.55m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/10 | 成約2,500万円 | 29万円/m2 | 3階 | 84.31m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/07 | 成約2,490万円 | 29万円/m2 | 2階 | 84.31m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/07 | 成約1,600万円 | 22万円/m2 | 6階 | 70.72m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約2,140万円28万円/m2
- 74.64m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
- 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ
- 2025/03
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/03
- 2023/02
- 2023/01
- 成約2,200万円30万円/m2
- 71.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,140万円 | 28万円/m2 | 8階 | 74.64m² | 3LDK | 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ | 築24年 |
| 2025/03 | 成約2,220万円 | 27万円/m2 | 11階 | 81.18m² | 3LDK | ヴェルデゾーナ新八柱 | 築23年 |
| 2024/05 | 成約2,520万円 | 30万円/m2 | 3階 | 83.64m² | 3LDK | レクセルプラッツァ新八柱 | 築23年 |
| 2024/04 | 成約2,890万円 | 34万円/m2 | 1階 | 82.99m² | 2LDK | ヴェルデゾーナ新八柱 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約2,050万円 | 27万円/m2 | 6階 | 73.65m² | 3LDK | シティホームズ新八柱 リフィーネ | 築23年 |
| 2024/01 | 成約2,590万円 | 37万円/m2 | 4階 | 69.16m² | 3LDK | シティホームズ新八柱 リフィーネ | 築23年 |
| 2023/11 | 成約2,990万円 | 36万円/m2 | 6階 | 81.18m² | 2LDK | ヴェルデゾーナ新八柱 | 築21年 |
| 2023/03 | 成約2,470万円 | 30万円/m2 | 1階 | 80.82m² | 3LDK | ヴェルデゾーナ新八柱 | 築21年 |
| 2023/02 | 成約1,990万円 | 28万円/m2 | 2階 | 70.41m² | 3LDK | レクセルプラッツァ新八柱 | 築21年 |
| 2023/01 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | 2階 | 71.42m² | 3LDK | 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
牧の原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェルデゾーナ新八柱
3,390万円- 3LDK
- 81.18m²
- 11階/11階建