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ペルル松戸パークアヴェニュー 外観

ペルル松戸パークアヴェニュー

松戸市・松戸駅 徒歩13分・築21年

3.26
液状化注意
2,507万円〜3,437万円
坪単価 117万円/坪〜123万円/坪
想定賃料 13.8万円〜19.9万円/月
6.4%〜7.1%
最終更新2026年07月06日
お気に入り
ペルル松戸パークアヴェニュー 外観

ペルル松戸パークアヴェニュー

松戸市・松戸駅 徒歩13分・築21年

2,507万円〜3,437万円
坪単価 117万円/坪〜123万円/坪
想定賃料 13.8万円〜19.9万円/月
6.4%〜7.1%
3.26
最終更新
2026年07月06日
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ペルル松戸パークアヴェニュー資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ペルル松戸パークアヴェニュー部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1022,507万円価格を確認する2,370万円13.8万円/月
6.6%		3LDK70.27m²
南
1032,668万円価格を確認する2,510万円14.4万円/月
6.5%		3LDK75.12m²
南
1042,632万円価格を確認する2,580万円14.1万円/月
6.4%		3LDK73.62m²
南
2012,832万円価格を確認する2,780万円15.3万円/月
6.5%		3LDK78.24m²
南
2022,538万円価格を確認する2,410万円14.2万円/月
6.7%		3LDK70.27m²
南
2032,700万円価格を確認する2,550万円14.9万円/月
6.6%		3LDK75.12m²
南
2042,673万円価格を確認する2,630万円14.6万円/月
6.5%		3LDK73.62m²
南
3012,863万円価格を確認する2,850万円15.3万円/月
6.4%		3LDK78.24m²
南
3022,564万円価格を確認する2,450万円14.3万円/月
6.7%		3LDK70.27m²
南
3032,722万円価格を確認する2,590万円14.8万円/月
6.5%		3LDK75.12m²
南
3042,701万円価格を確認する2,690万円14.6万円/月
6.5%		3LDK73.62m²
南
4012,886万円価格を確認する2,880万円15.8万円/月
6.6%		3LDK78.24m²
南
4022,589万円価格を確認する2,480万円14.7万円/月
6.8%		3LDK70.27m²
南
4032,743万円価格を確認する2,630万円15.3万円/月
6.7%		3LDK75.12m²
南
4042,722万円価格を確認する2,720万円15.1万円/月
6.6%		3LDK73.62m²
南
5012,888万円価格を確認する2,900万円15.9万円/月
6.6%		3LDK78.24m²
南
5022,591万円価格を確認する2,500万円14.7万円/月
6.8%		3LDK70.27m²
南
5032,756万円価格を確認する2,650万円15.4万円/月
6.7%		3LDK75.12m²
南
5042,725万円価格を確認する2,740万円15.1万円/月
6.6%		3LDK73.62m²
南
6012,890万円価格を確認する2,920万円16.2万円/月
6.7%		3LDK78.24m²
南
6022,598万円価格を確認する2,520万円15万円/月
6.9%		3LDK70.27m²
南
6032,758万円価格を確認する2,670万円15.7万円/月
6.8%		3LDK75.12m²
南
6042,727万円価格を確認する2,760万円15.4万円/月
6.8%		3LDK73.62m²
南
7012,894万円価格を確認する2,940万円16.3万円/月
6.8%		3LDK78.24m²
南
7022,604万円価格を確認する2,540万円15.1万円/月
7.0%		3LDK70.27m²
南
7032,762万円価格を確認する2,690万円15.7万円/月
6.8%		3LDK75.12m²
南
7042,730万円価格を確認する2,780万円15.4万円/月
6.8%		3LDK73.62m²
南
8012,894万円価格を確認する2,960万円16.6万円/月
6.9%		3LDK78.24m²
南
8022,610万円価格を確認する2,560万円15.3万円/月
7.0%		3LDK70.27m²
南
8032,766万円価格を確認する2,710万円16万円/月
6.9%		3LDK75.12m²
南
8042,730万円価格を確認する2,800万円15.8万円/月
6.9%		3LDK73.62m²
南
9013,437万円価格を確認する3,660万円19.9万円/月
7.0%		4LDK92.41m²
南
9033,361万円価格を確認する3,540万円19.6万円/月
7.0%		4LDK90.42m²
南
9042,737万円価格を確認する2,830万円16.1万円/月
7.1%		3LDK73.62m²
南
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,507万円
新築時価格
2,370万円
想定賃料
13.8万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 70.27m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,668万円
新築時価格
2,510万円
想定賃料
14.4万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 75.12m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,632万円
新築時価格
2,580万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
6.4%
  • 3LDK
  • 73.62m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,832万円
新築時価格
2,780万円
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 78.24m²
  • 南
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202
参考相場価格
2,538万円
新築時価格
2,410万円
想定賃料
14.2万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 70.27m²
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203
参考相場価格
2,700万円
新築時価格
2,550万円
想定賃料
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想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 75.12m²
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204
参考相場価格
2,673万円
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2,630万円
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14.6万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 73.62m²
  • 南
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301
参考相場価格
2,863万円
新築時価格
2,850万円
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
6.4%
  • 3LDK
  • 78.24m²
  • 南
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302
参考相場価格
2,564万円
新築時価格
2,450万円
想定賃料
14.3万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 70.27m²
  • 南
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303
参考相場価格
2,722万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
14.8万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 75.12m²
  • 南
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ペルル松戸パークアヴェニュー売買履歴

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価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2012/09成約1,800万円25万円/m²1階70.27m²3LDK築8年
2010/06成約2,360万円32万円/m²9階73.62m²3LDK築5年
2009/03成約2,400万円34万円/m²5階70.27m²3LDK築4年
2007/11成約2,500万円31万円/m²8階78.24m²3LDK築3年
2004/09新築2,840万円38万円/m²9階73.62m²3LDK--
2004/09新築2,800万円38万円/m²8階73.62m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約2,400万円24万円/m²4階99.75m²1SLDKリリファ松戸A棟築20年
2025/10成約2,780万円27万円/m²5階99.75m²1LDKリリファ松戸A棟築20年
2023/07成約2,590万円26万円/m²3階99.40m²3LDKリリファ松戸A棟築17年
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2022/02成約2,550万円25万円/m²6階99.75m²1SLDKリリファ松戸A棟築16年
2021/07成約2,680万円26万円/m²5階99.75m²1SLDKリリファ松戸A棟築15年
2021/06成約2,640万円26万円/m²5階99.75m²1SLDKリリファ松戸A棟築15年
2019/03成約2,840万円28万円/m²3階99.75m²2SLDKリリファ松戸A棟築13年
2018/09成約2,450万円24万円/m²2階99.75m²1SLDKリリファ松戸A棟築13年
2018/07成約2,400万円24万円/m²4階99.40m²1LDKリリファ松戸A棟築12年
2018/04成約2,750万円27万円/m²2階99.75m²3LDKリリファ松戸A棟築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ペルル松戸パークアヴェニュー資産性スコア

3.26
ペルル松戸パークアヴェニューの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ペルル松戸パークアヴェニューの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ペルル松戸パークアヴェニュー居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ペルル松戸パークアヴェニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築21年

新築時価格

2,370万円+137万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ペルル松戸パークアヴェニュー価格推移と将来予測

102の参考相場価格
2026/7
2,507万円
26万円前年比

参考相場価格

2,507万円26万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
35.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
32.5万円/m²
想定売買価格
ペルル松戸パークアヴェニュー102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ペルル松戸パークアヴェニューマンションの口コミ・評判(292件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    松戸

    松戸駅周辺は救急車やパトカーの音が頻繁に聞こえることがあり、事故が多い印象を受けることもあります。

  • 資産性

    5

    北松戸

    北松戸駅周辺の土地価格は直近3年間で約29%上昇しており、千葉県全体の上昇率よりも高い水準です。資産価値としては高くなっていると言えます。

口コミをもっと見る（254件）

松戸市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...

  • 医療・福祉

    5

    松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ペルル松戸パークアヴェニューマンション概要

ペルル松戸パークアヴェニュー 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。 地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。

ペルル松戸パークアヴェニュー詳細情報

基本情報

建物名ペルル松戸パークアヴェニュー
住所千葉県松戸市古ケ崎55-2
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）9階建（34部屋）
建築構造RC造
専有面積70.27㎡〜92.41㎡
新築時価格2370万円〜3660万円
参考相場価格
  • 3LDK：2507万円〜（70m²〜）
  • 4LDK：3361万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価117万円/坪〜123万円/坪
想定賃料13.8万円〜19.9万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ケヤキッズ保育園 （認可）他
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学区中部小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ペルル松戸パークアヴェニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		松戸駅
平均
3LDK73.62m²2,726万円3,726万円
4LDK91.42m²3,399万円3,626万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中銀松戸マンシオン
中銀松戸マンシオン
3,390万円
  • 1LDK
  • 64.25m²
  • 6階/11階建

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松戸市のマンション

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その他の最寄り駅：

路線：

松戸市の学区別マンション

小学校：

中部小学校

中学校：

第一中学校
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