号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	2,720万円	価格を確認する	2,370万円	3LDK	70.27m²	南
103	2,896万円	価格を確認する	2,510万円	3LDK	75.12m²	南
104	2,835万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	73.62m²	南
201	3,058万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	78.24m²	南
202	2,758万円	価格を確認する	2,410万円	3LDK	70.27m²	南
203	2,935万円	価格を確認する	2,550万円	3LDK	75.12m²	南
204	2,873万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	73.62m²	南
301	3,076万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	78.24m²	南
302	2,773万円	価格を確認する	2,450万円	3LDK	70.27m²	南
303	2,952万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	75.12m²	南
304	2,891万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	73.62m²	南
401	3,092万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	78.24m²	南
402	2,788万円	価格を確認する	2,480万円	3LDK	70.27m²	南
403	2,967万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	75.12m²	南
404	2,906万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	73.62m²	南
501	3,101万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	78.24m²	南
502	2,796万円	価格を確認する	2,500万円	3LDK	70.27m²	南
503	2,976万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	75.12m²	南
504	2,914万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	73.62m²	南
601	3,111万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	78.24m²	南
602	2,805万円	価格を確認する	2,520万円	3LDK	70.27m²	南
603	2,990万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	75.12m²	南
604	2,930万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	73.62m²	南
701	3,113万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	78.24m²	南
702	2,807万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	70.27m²	南
703	2,990万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	75.12m²	南
704	2,931万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	73.62m²	南
801	3,113万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	78.24m²	南
802	2,804万円	価格を確認する	2,560万円	3LDK	70.27m²	南
803	2,990万円	価格を確認する	2,710万円	3LDK	75.12m²	南
804	2,933万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	73.62m²	南
901	3,740万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	92.41m²	南
903	3,656万円	価格を確認する	3,540万円	4LDK	90.42m²	南
904	2,945万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	73.62m²	南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,720万円

新築時価格: 2,370万円

3LDK
70.27m²
南

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103

参考相場価格: 2,896万円

新築時価格: 2,510万円

3LDK
75.12m²
南

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104

参考相場価格: 2,835万円

新築時価格: 2,580万円

3LDK
73.62m²
南

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201

参考相場価格: 3,058万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
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202

参考相場価格: 2,758万円

新築時価格: 2,410万円

3LDK
70.27m²
南

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203

参考相場価格: 2,935万円

新築時価格: 2,550万円

3LDK
75.12m²
南

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204

参考相場価格: 2,873万円

新築時価格: 2,630万円

3LDK
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301

参考相場価格: 3,076万円

新築時価格: 2,850万円

3LDK
78.24m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ペルル松戸パークアヴェニュー販売中・賃貸の物件（0件）

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ペルル松戸パークアヴェニュー資産性スコア

2.76

ペルル松戸パークアヴェニューの資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ペルル松戸パークアヴェニューの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ペルル松戸パークアヴェニュー居住エリアの評価

ペルル松戸パークアヴェニューの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ペルル松戸パークアヴェニュー新築時価格からの騰落率

3LDK
70.27m²

新築騰落率

115%築20年

新築時価格

2,370万円+350万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ペルル松戸パークアヴェニュー価格推移と将来予測

3LDK
70.27m²

102の参考相場価格 2025/7: 2,720万円
6万円前年比

参考相場価格

2,720万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 38.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.9万円/m2

想定売買価格

ペルル松戸パークアヴェニュー102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,850万円

松戸シティハウス

3LDK
68.00m²

千代田・常磐緩行線「松戸」徒歩8分

ペルル松戸パークアヴェニューマンション概要

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このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。

ペルル松戸パークアヴェニュー詳細情報

基本情報

建物名	ペルル松戸パークアヴェニュー
住所	千葉県松戸市古ケ崎55-2
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「松戸」徒歩13分ＪＲ常磐線各駅停車「北松戸」徒歩27分京成松戸線「上本郷」徒歩29分
築年数	築20年
階建（総戸数）	9階建（34部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.27㎡〜92.41㎡
新築時価格	2370万円〜3660万円
参考相場価格	3LDK：2720万円〜（70m²〜） 4LDK：3656万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	127万円/坪〜133万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ケヤキッズ保育園（認可）他保育園を見る
学区	中部小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ペルル松戸パークアヴェニュー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	松戸駅平均
3LDK	73.62m²	2,932万円	3,767万円
4LDK	91.42m²	3,698万円	3,993万円

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ペルル松戸パークアヴェニュー売買履歴

2009/03
売出価格
2,210万円〜2,570万円104〜121万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
2010/06
売出価格
2,240万円〜2,600万円101〜117万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
2012/09
売出価格
1,830万円〜2,070万円86〜98万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/07
売出価格
2,400万円〜2,760万円80〜92万円/坪
- 95〜105m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
リリファ松戸A棟現在築19年
2022/02
売出価格
2,340万円〜2,700万円78〜90万円/坪
- 95〜105m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築16年
リリファ松戸A棟現在築19年
2021/07
売出価格
2,470万円〜2,830万円82〜94万円/坪
- 95〜105m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築15年
リリファ松戸現在築19年