号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,674万円	価格を確認する	-	5.5万円/月	1LDK	47.00m² 南東
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202	2,163万円	価格を確認する	-	6.5万円/月	2LDK	61.20m² 南東
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ディアス岩根賃貸履歴

2025/12
6.2万円/月
- 61.2m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
2025/10
6.5万円/月
- 61.2m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
2025/09
6.6万円/月
- 61.2m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
2025/07
5.7万円/月
- 47.0m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
2025/05
6.5万円/月
- 61.2m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
2024/07
6.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
2024/04
6.6万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
2024/03
6.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
2024/02
6.7万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
2023/03
6.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/12	6.2万円/月	2階	61.2m²	2LDK	築17年
2025/10	6.5万円/月	2階	61.2m²	2LDK	築17年
2025/09	6.6万円/月	2階	61.2m²	2LDK	築17年
2025/07	5.7万円/月	1階	47.0m²	1LDK	築17年
2025/05	6.5万円/月	2階	61.2m²	2LDK	築17年
2024/07	6.5万円/月	2階	-	2LDK	築16年
2024/04	6.6万円/月	2階	-	2LDK	築16年
2024/03	6.5万円/月	2階	-	2LDK	築16年
2024/02	6.7万円/月	2階	-	2LDK	築16年
2023/03	6.5万円/月	2階	-	2LDK	築15年

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ディアス岩根資産性スコア

3.23

ディアス岩根の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ディアス岩根新築時価格からの騰落率

1LDK
47m²

新築騰落率

---%築18年

新築時価格

---円----万円

ディアス岩根 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ディアス岩根価格推移と将来予測

1LDK
47m²

101の参考相場価格 2026/5: 1,674万円
65万円前年比

参考相場価格

1,674万円65万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 35.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 49.2万円/m²

ディアス岩根101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.6万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ディアス岩根マンションの口コミ・評判(200件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
巌根
巌根駅周辺の地価は2024年で平均3万0157円/m2、前年比+1.70％と上昇傾向が続いています。
治安
5
袖ケ浦
駅前は閑静な住宅街で、飲み屋も少ないため夜も落ち着いています。駅前交番もあり、地域の人も穏やかで安心して暮らせる雰囲気です。

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木更津市の口コミ

医療・福祉
5
木更津市は子ども医療費の助成やひとり親家庭への手当てが整備されていて、子育てするには十分な環境が整っています。
地域コミュニティ
5
木更津駅周辺は飲食店や雑貨店が多く、日中は人通りも多くて活気があります。近くに交番もあり、夕方にはお巡りさんがよく見回りをしてくれるので安心感があります。町内会の人たちが青パトカーで見回りを...

口コミをもっと見る（35件）

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実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

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ウィザースレジデンス袖ヶ浦

3LDK
77.72m²

千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前1丁目

内房線袖ケ浦駅徒歩2分

ディアス岩根マンション概要

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ＪＲ内房線巌根駅より徒歩4分の距離にあるディアス岩根、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽々です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。

ディアス岩根詳細情報

基本情報

建物名	ディアス岩根
住所	千葉県木更津市岩根3丁目6-23
アクセス	ＪＲ内房線「巌根」徒歩4分ＪＲ内房線「袖ケ浦」徒歩43分
築年数	築18年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	47㎡〜61.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1674万円〜（47m²〜） 2LDK：2163万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	116万円/坪〜117万円/坪
想定賃料	5.5万円〜6.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア