1,893万円〜2,233万円
坪単価 150万円/坪〜156万円/坪
想定賃料 8.3万円〜9.1万円/月
4.8%〜5.4%
最終更新2026年07月21日
アルヴィータ弐番館
船橋市・船橋法典駅 徒歩9分・築12年
1,893万円〜2,233万円
坪単価 150万円/坪〜156万円/坪
想定賃料 8.3万円〜9.1万円/月
4.8%〜5.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アルヴィータ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルヴィータ弐番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,912万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.3% | 1LDK | 40.90m² 東 |
| 102 | 1,893万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.3% | 1LDK | 40.59m² 南 |
| 103 | 1,907万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.2% | 2LDK | 40.81m² 南 |
| 105 | 2,212万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.0% | 2LDK | 47.44m² 西 |
| 106 | 1,917万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.2% | 2LDK | 40.92m² 東 |
| 201 | 1,927万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.4% | 1LDK | 40.81m² 南 |
| 202 | 1,916万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.4% | 1LDK | 40.59m² 南東 |
| 203 | 1,927万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.2% | 2LDK | 40.81m² 南 |
| 205 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.9% | 2LDK | 47.44m² 南 |
| 206 | 2,223万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.8% | 2DK | 49.04m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 40.90m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 40.59m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 40.81m²
- 南
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 47.44m²
- 西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 1,917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 40.92m²
- 東
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,927万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 40.81m²
- 南
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- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 1,916万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 40.59m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 1,927万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 40.81m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 2,233万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 47.44m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 2,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 49.04m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アルヴィータ弐番館賃貸履歴
- 2025/07
- 9.5万円/月
- 47.44m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2025/05
- 9.7万円/月
- 47.44m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2025/04
- 9.2万円/月
- 49.04m²
- 2DK
- 2階
- 当時築11年
- 2024/11
- 8.5万円/月
- 40.81m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2024/07
- 8.2万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2024/06
- 7.3万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2024/04
- 7.7万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2023/06
- 7.7万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2022/04
- 7.6万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2021/11
- 7.4万円/月
- 40.9m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 9.5万円/月 | 2階 | 47.44m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/05 | 9.7万円/月 | 2階 | 47.44m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/04 | 9.2万円/月 | 2階 | 49.04m² | 2DK | 築11年 |
| 2024/11 | 8.5万円/月 | 2階 | 40.81m² | 1LDK | 築11年 |
| 2024/07 | 8.2万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2024/06 | 7.3万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2024/04 | 7.7万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2023/06 | 7.7万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2022/04 | 7.6万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2021/11 | 7.4万円/月 | 1階 | 40.9m² | 1LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アルヴィータ弐番館資産性スコア
3.46
アルヴィータ弐番館の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルヴィータ弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルヴィータ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,912万円85万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
アルヴィータ弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルヴィータ弐番館マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4船橋法典
駅周辺には学校施設もあり、子どもが自転車で通える距離なので安心して通学させられます。
地域コミュニティ
5塚田
閑静な住宅街でパチンコ店や風俗店が無く、子どもにも安心な環境だと感じています。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルヴィータ弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線船橋法典駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
アルヴィータ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルヴィータ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市藤原1丁目35-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40.59㎡〜49.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜156万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルヴィータ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋法典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.7m² | 1,914万円 | 1,930万円 |
| 2DK | 49.04m² | 2,223万円 | 1,108万円 |
| 2LDK | 40.92m² | 1,927万円 | 2,092万円 |
周辺にあるマンション
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藤原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
市川大野パークハウス
2,100万円- 3LDK
- 66.88m²