号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	1,930万円	価格を確認する	-	2DK	42.78m²	東
204	1,805万円	価格を確認する	-	2DK	39.19m²	南東
205	1,798万円	価格を確認する	-	2DK	40.00m²	東
301	1,925万円	価格を確認する	-	2DK	42.78m²	東
304	1,832万円	価格を確認する	-	2DK	40.00m²	南東
305	1,821万円	価格を確認する	-	2DK	40.00m²	-
306	1,936万円	価格を確認する	-	2DK	42.39m²	-
401	1,619万円	価格を確認する	-	2DK	35.13m²	南東
402	1,487万円	価格を確認する	-	2K	33.12m²	東
403	1,581万円	価格を確認する	-	2DK	34.33m²	-
405	1,664万円	価格を確認する	-	1LDK	36.18m²	東
406	1,661万円	価格を確認する	-	2DK	36.65m²	東

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201

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42.78m²
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新築時価格: -

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参考相場価格: 1,798万円

新築時価格: -

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304

参考相場価格: 1,832万円

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306

参考相場価格: 1,936万円

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42.39m²
-

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401

参考相場価格: 1,619万円

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参考相場価格: 1,487万円

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PR販売中の物件【西船橋グリーンハイツ　9号棟】1,888万円 | 2LDK | 60.14m² | 1階/5階建（ノムコム）

ワタキ第5ビル販売中・賃貸の物件（0件）

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ワタキ第5ビル資産性スコア

3.31

ワタキ第5ビルの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ワタキ第5ビルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ワタキ第5ビル居住エリアの評価

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ワタキ第5ビルの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ワタキ第5ビル価格推移と将来予測

2DK
42.78m²

201の参考相場価格 2025/10: 1,930万円
117万円前年比

参考相場価格

1,930万円117万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 45.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 42.8万円/m2

ワタキ第5ビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ワタキ第5ビルマンションの口コミ・評判(262件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
原木中山
3
東西線は快速が止まらず、隣の船橋でJR総武線に乗り換える必要があるので、都心へのアクセスはやや手間がかかります。
資産性
下総中山
3
今後10年の土地価格予想ではやや下落傾向が示されていますが、現時点では資産性は高いと考えています。

口コミをもっと見る（218件）

船橋市の口コミ

自然環境
4
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
教育環境
4
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,888万円

西船橋グリーンハイツ　9号棟

2LDK
60.14m²

中央・総武線「西船橋」徒歩20分

ワタキ第5ビルマンション概要

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東京メトロ東西線原木中山駅より徒歩1分の距離にあるワタキ第5ビル、駅から大変近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築38年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。

ワタキ第5ビル詳細情報

基本情報

建物名	ワタキ第5ビル
住所	千葉県船橋市本中山7丁目22-7
アクセス	東京メトロ東西線「原木中山」徒歩1分ＪＲ総武線「下総中山」徒歩21分京成本線「京成中山」徒歩25分
築年数	築38年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	33.12㎡〜42.78㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1664万円〜（36m²〜） 2K：1487万円〜（33m²〜） 2DK：1581万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価	148万円/坪〜152万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	本中山保育園（認可）他保育園を見る
学区	信篤小学校高谷中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ワタキ第5ビル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	原木中山駅平均
1LDK	36.18m²	1,664万円	2,587万円
2K	33.12m²	1,487万円	1,597万円
2DK	40m²	1,813万円	2,113万円

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ワタキ第5ビル売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
成約1,920万円36万円/m2
- 52.80m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築43年
クレール中山
2023/09
成約2,500万円30万円/m2
- 80.75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
ドルミ中山
2023/04
成約2,450万円30万円/m2
- 80.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
シティーコートフドウ中山
2023/03
成約2,300万円32万円/m2
- 70.31m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築37年
ドルミ中山
2023/02
成約3,290万円40万円/m2
- 80.97m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築36年
三協原木中山駅前ハイツ
2023/01
成約2,270万円28万円/m2
- 80.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
シティーコートフドウ中山
2022/10
成約1,160万円29万円/m2
- 39.91m²
- 2DK
- 9階
- 当時築40年
クレール中山
2022/04
成約2,800万円36万円/m2
- 76.51m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築36年
サンマンション中山
2021/09
成約2,280万円30万円/m2
- 75.93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
三協原木中山駅前ハイツ
2021/07
成約2,300万円28万円/m2
- 80.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
シティーコートフドウ中山

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約1,920万円	36万円/m2	9階	52.80m²	2LDK	クレール中山	築43年
2023/09	成約2,500万円	30万円/m2	4階	80.75m²	3LDK	ドルミ中山	築38年
2023/04	成約2,450万円	30万円/m2	4階	80.00m²	3LDK	シティーコートフドウ中山	築37年
2023/03	成約2,300万円	32万円/m2	6階	70.31m²	3LDK	ドルミ中山	築37年
2023/02	成約3,290万円	40万円/m2	5階	80.97m²	4LDK	三協原木中山駅前ハイツ	築36年
2023/01	成約2,270万円	28万円/m2	4階	80.00m²	3LDK	シティーコートフドウ中山	築37年
2022/10	成約1,160万円	29万円/m2	9階	39.91m²	2DK	クレール中山	築40年
2022/04	成約2,800万円	36万円/m2	6階	76.51m²	3LDK	サンマンション中山	築36年
2021/09	成約2,280万円	30万円/m2	5階	75.93m²	3LDK	三協原木中山駅前ハイツ	築35年
2021/07	成約2,300万円	28万円/m2	2階	80.00m²	3LDK	シティーコートフドウ中山	築35年