号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,673万円	価格を調べる	3,180万円	3LDK	81.00m²	-
102	3,673万円	価格を調べる	3,190万円	3LDK	81.01m²	-
103	3,615万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	81.10m²	-
104	3,594万円	価格を調べる	3,200万円	3LDK	81.28m²	-
105	3,205万円	価格を調べる	2,830万円	3LDK	70.24m²	-
106	3,867万円	価格を調べる	3,480万円	4LDK	90.45m²	-
107	3,099万円	価格を調べる	2,580万円	3LDK	70.38m²	-
108	2,899万円	価格を調べる	2,660万円	3LDK	70.44m²	-
201	4,161万円	価格を調べる	3,780万円	4LDK	91.64m²	-
202	3,602万円	価格を調べる	3,160万円	3LDK	81.00m²	-
203	3,586万円	価格を調べる	3,170万円	3LDK	81.01m²	-
204	3,581万円	価格を調べる	3,210万円	3LDK	81.10m²	-
205	3,563万円	価格を調べる	3,180万円	3LDK	81.28m²	-
206	3,079万円	価格を調べる	2,810万円	3LDK	70.24m²	-
207	3,762万円	価格を調べる	3,480万円	4LDK	90.45m²	-
208	3,028万円	価格を調べる	2,650万円	3LDK	70.38m²	-
209	3,094万円	価格を調べる	2,730万円	3LDK	70.44m²	-
301	4,265万円	価格を調べる	3,820万円	4LDK	91.64m²	-
302	3,697万円	価格を調べる	3,220万円	3LDK	81.00m²	-
303	3,697万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	81.01m²	-
304	3,764万円	価格を調べる	3,280万円	3LDK	81.10m²	-
305	3,674万円	価格を調べる	3,250万円	3LDK	81.28m²	-
306	3,163万円	価格を調べる	2,870万円	3LDK	70.24m²	-
307	3,896万円	価格を調べる	3,550万円	4LDK	90.45m²	-
308	3,042万円	価格を調べる	2,680万円	3LDK	70.38m²	-
309	3,102万円	価格を調べる	2,780万円	3LDK	70.44m²	-
401	4,231万円	価格を調べる	3,880万円	4LDK	91.64m²	-
402	3,757万円	価格を調べる	3,310万円	3LDK	81.00m²	-
403	3,757万円	価格を調べる	3,320万円	3LDK	81.01m²	-
404	3,782万円	価格を調べる	3,370万円	3LDK	81.10m²	-
405	3,736万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	81.28m²	-
406	3,208万円	価格を調べる	2,920万円	3LDK	70.24m²	-
407	3,893万円	価格を調べる	3,650万円	4LDK	90.45m²	-
408	3,212万円	価格を調べる	2,890万円	3LDK	71.42m²	-
501	4,328万円	価格を調べる	3,930万円	4LDK	91.64m²	-
502	3,843万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	81.00m²	-
503	3,879万円	価格を調べる	3,400万円	3LDK	81.01m²	-
504	3,864万円	価格を調べる	3,420万円	3LDK	81.10m²	-
505	3,856万円	価格を調べる	3,420万円	3LDK	81.28m²	-
506	3,271万円	価格を調べる	2,960万円	3LDK	70.24m²	-
507	4,086万円	価格を調べる	3,760万円	4LDK	90.45m²	-
601	4,388万円	価格を調べる	3,990万円	4LDK	91.64m²	-
602	3,977万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	81.00m²	-
603	3,977万円	価格を調べる	3,470万円	3LDK	81.01m²	-
604	3,971万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	81.10m²	-
605	3,963万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	81.28m²	-
606	3,386万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	70.24m²	-
607	4,205万円	価格を調べる	3,820万円	4LDK	90.45m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,673万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
81.00m²
-

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102

参考相場価格: 3,673万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
81.01m²
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103

参考相場価格: 3,615万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
81.10m²
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参考相場価格: 3,594万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
81.28m²
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参考相場価格: 3,205万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
70.24m²
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106

参考相場価格: 3,867万円

新築時価格: 3,480万円

4LDK
90.45m²
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107

参考相場価格: 3,099万円

新築時価格: 2,580万円

3LDK
70.38m²
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108

参考相場価格: 2,899万円

新築時価格: 2,660万円

3LDK
70.44m²
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201

参考相場価格: 4,161万円

新築時価格: 3,780万円

4LDK
91.64m²
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202

参考相場価格: 3,602万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
81.00m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズガーデン下総中山】3,198万円 | 2LDK | 53.54m² | 6階/13階（大京穴吹不動産）

メイツ船橋ウエストハウス価格推移と将来予測

3LDK
81m²

参考相場価格

3,673万円329万円12ヶ月前

新築時価格3,180万円

新築時価格: 3,180万円

参考相場価格: 3,673万円
329万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,198万円

ライオンズガーデン下総中山

2LDK
53.54m²

千葉県市川市原木１丁目

総武・中央緩行線「下総中山」駅徒歩11分

メイツ船橋ウエストハウスマンション概要

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このマンションはＪＲ総武線下総中山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。

メイツ船橋ウエストハウス詳細情報

基本情報

建物名	メイツ船橋ウエストハウス
住所	千葉県船橋市二子町562-2
アクセス	ＪＲ総武線「下総中山」徒歩9分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩11分京成本線「東中山」徒歩15分
築年数	築21年
階建（総戸数）	6階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.24㎡〜91.64㎡
新築時価格	2580万円〜3990万円
参考相場価格	3LDK：2899万円〜（70m²〜） 4LDK：3762万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	136万円/坪〜162万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	2.80（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	2.50（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	弥生保育園（認可）他保育園を見る
学区	小栗原小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	名鉄不動産㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

メイツ船橋ウエストハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	下総中山駅平均
3LDK	81m²	3,615万円	87万円	3,795万円
4LDK	90.45m²	4,161万円	100万円	4,753万円

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メイツ船橋ウエストハウス売買履歴

2014/07
売出価格
3,650万円〜4,010万円132〜145万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築11年
2014/10
売出価格
2,430万円〜2,790万円114〜131万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2016/05
売出価格
3,130万円〜3,490万円127〜142万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2022/10
売出価格
3,220万円〜3,580万円145〜162万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
ステイツ西船橋現在築26年
2022/04
売出価格
2,870万円〜3,230万円130〜147万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
ステイツ西船橋現在築26年
2022/03
売出価格
3,530万円〜3,890万円161〜177万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
びゅうパルク下総中山現在築22年