804万円〜1,990万円
坪単価 119万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 6.8万円〜12.9万円/月
7.4%〜10.2%
最終更新2026年07月21日
VIVACE
船橋市・塚田駅 徒歩16分・築19年
804万円〜1,990万円
坪単価 119万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 6.8万円〜12.9万円/月
7.4%〜10.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
VIVACE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
VIVACE部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 804万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 10.2% | 1K | 22.11m² 西 |
| 202 | 1,688万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 7.5% | 1LDK | 44.83m² 南 |
| 2階 | 1,688万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 7.5% | 1LDK | 44.83m² 南 |
| 302 | 1,663万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 7.4% | 1SLDK | 44.82m² 南 |
| 303 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 7.9% | 1LDK | 42.00m² 南 |
| 306 | 936万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 9.9% | 1K | 25.74m² 南西 |
| 3階 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 7.9% | 1LDK | 42.00m² 南 |
| 401 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 7.9% | 1LDK | 43.63m² 南 |
| 403 | 1,545万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 8.1% | 1LDK | 42.00m² 南 |
| 4階 | 1,545万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 8.1% | 1LDK | 42.00m² 南 |
| 502 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 7.8% | 2LDK | 55.17m² 南 |
| 5階 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 7.8% | 2LDK | 55.17m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1K
- 22.11m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1LDK
- 44.83m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1LDK
- 44.83m²
- 南
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,663万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1SLDK
- 44.82m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 1,586万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1LDK
- 42.00m²
- 南
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 9.9%
- 1K
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- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 1,586万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1LDK
- 42.00m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 1,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1LDK
- 43.63m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 1,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1LDK
- 42.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,545万円
- 新築時価格
- -
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- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1LDK
- 42.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/02
- 2025/01
- オススメVIVACEの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,490万円 | 33万円/m² | 5階 | 75.44m² | 3LDK | ペルルヒルズ夏見台 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,800万円 | 36万円/m² | 3階 | 104.34m² | 4LDK | ライオンズガーデン船橋夏見台 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約2,670万円 | 32万円/m² | 3階 | 81.31m² | 3LDK | ペルルヒルズ夏見台 | 築19年 |
| オススメ | VIVACEの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約3,180万円 | 35万円/m² | 7階 | 90.38m² | 3LDK | ライオンズガーデン船橋夏見台 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約3,000万円 | 31万円/m² | 3階 | 95.85m² | 3LDK | ライオンズガーデン船橋夏見台 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約3,090万円 | 35万円/m² | 3階 | 88.15m² | 3LDK | ライオンズガーデン船橋夏見台 | 築20年 |
| 2023/11 | 成約2,210万円 | 30万円/m² | 2階 | 72.47m² | 3SLDK | ペルルヒルズ夏見台 | 築18年 |
| 2023/04 | 成約3,150万円 | 34万円/m² | 6階 | 90.38m² | 3LDK | ライオンズガーデン船橋夏見台 | 築19年 |
| 2022/12 | 成約3,770万円 | 34万円/m² | 6階 | 110.84m² | 4LDK | ライオンズガーデン船橋夏見台 | 築19年 |
| 2022/09 | 成約2,560万円 | 30万円/m² | 4階 | 84.68m² | 4LDK | ペルルヒルズ夏見台 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...VIVACE資産性スコア
3.26
VIVACEの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
VIVACEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...VIVACE価格推移と将来予測
参考相場価格
804万円46万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
VIVACE102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...VIVACEマンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5塚田
閑静な住宅街でパチンコ店や風俗店が無く、子どもにも安心な環境だと感じています。
医療・福祉
4新船橋
駅前のイオンにはドラッグストアもあり、日常の医薬品や衛生用品の購入に困ることはありません。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
VIVACEマンション概要
このマンションは東武野田線塚田駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 市内でも最大の規模を誇る船橋市運動公園の近くに建つマンションです。園内には体育館やテニスコートなど様々なスポーツ施設が完備されており、草花を眺めながら散歩も楽しめます。また、子どもに人気のアスレチック遊具もあります。
VIVACE詳細情報
基本情報
| 建物名 | VIVACE |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市夏見台2丁目4-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.11㎡〜55.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜124万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
VIVACE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 塚田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.92m² | 870万円 | 914万円 |
| 1LDK | 42m² | 1,586万円 | 1,900万円 |
| 1SLDK | 44.82m² | 1,663万円 | 2,009万円 |
| 2LDK | 55.17m² | 1,990万円 | 2,298万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
船橋グリーンハイツ １−５−２棟
1,180万円- 4LDK
- 102.53m²