ウェリス南船橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ウェリス南船橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,858万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 4LDK | 91.12m² | 南 |
| 802 | 3,646万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 68.49m² | 南 |
| 803 | 3,818万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 71.63m² | 南 |
| 804 | 3,807万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 71.42m² | 南 |
| 805 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 75.47m² | 南 |
| 806 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 75.47m² | 南 |
| 807 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 75.47m² | 南 |
| 808 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 75.47m² | 南 |
| 809 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 75.47m² | 南 |
| 810 | 4,324万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 4LDK | 81.41m² | 南 |
| 811 | 4,620万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 4LDK | 86.66m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,858万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 4LDK
- 91.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,646万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 68.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,818万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 71.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,807万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 3LDK
- 71.42m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,017万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 75.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,017万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 75.47m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,017万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 75.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,017万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 75.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,017万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 75.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,324万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 4LDK
- 81.41m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウェリス南船橋販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェリス南船橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス南船橋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,858万円63万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス南船橋マンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5近くで生活に必要なことが全て済ませられるので住み心地が良い
管理・お手入れ
4郵便受けの広告を捨てる袋がゴミ箱に設置されていて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
南船橋
5南船橋駅周辺の土地価格は過去10年で12.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと思います。今後も地価は緩やかに上昇する予想が出ています。
防災・安全性
船橋競馬場
5船橋競馬場駅周辺は全体的に治安が良いとされており、大きな犯罪が少ないため安心して生活できる環境です。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェリス南船橋マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線南船橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ららぽーと東京ベイはファッションや雑貨、ハイブランド品などを販売している専門店のほか、映画館などのアミューズメント施設もあり、週末になると近隣のマンションにお住いの方から遠方から遊びに来る方などで賑わいます。
ウェリス南船橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス南船橋 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市高瀬町31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（107部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.49㎡〜91.12㎡ |
| 新築時価格 | 2820万円〜4820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス南船橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.47m² | 3,749万円 | 4,368万円 |
| 4LDK | 86.66m² | 4,432万円 | 5,026万円 |
ウェリス南船橋売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 2,860万円〜3,220万円132〜149万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/06
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円149〜164万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2024/06
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円161〜177万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.21m²
- 7階/14階建