ウェリス南船橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
ウェリス南船橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 5,164万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 4LDK | 91.12m² | 南 |
| 1002 | 3,878万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 68.49m² | 南 |
| 1003 | 4,058万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 71.63m² | 南 |
| 1004 | 4,046万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 71.42m² | 南 |
| 1005 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 75.47m² | 南 |
| 1006 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 75.47m² | 南 |
| 1007 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 75.47m² | 南 |
| 1008 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 75.47m² | 南 |
| 1009 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 75.47m² | 南 |
| 1010 | 4,604万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 4LDK | 81.41m² | 南 |
| 1011 | 4,909万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 86.66m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,164万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 4LDK
- 91.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,878万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 3LDK
- 68.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,058万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 71.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,046万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 71.42m²
- 南
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- オンライン
- 参考相場価格
- 4,271万円
- 新築時価格
- 3,750万円
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- 75.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,271万円
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- 3,790万円
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- 参考相場価格
- 4,271万円
- 新築時価格
- 3,790万円
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- 参考相場価格
- 4,271万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 75.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,271万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 75.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,604万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 4LDK
- 81.41m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ウェリス南船橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス南船橋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,164万円45万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 56.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 55.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス南船橋マンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5近くで生活に必要なことが全て済ませられるので住み心地が良い
共用部分
3防災倉庫が設置されている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4南船橋
南船橋駅周辺には病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。
資産性
5船橋競馬場
船橋競馬場駅周辺の中古マンション価格は過去6年で約46%上昇しており、今後も上昇傾向が続くと予想されています。周辺エリアと比べても高い騰落率です。
船橋市の口コミ
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェリス南船橋マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線南船橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 関東を代表するバラ園の一つとして人気の谷津バラ園に近いマンションです。広大な敷地内には、約700種、7000株のバラが存在しており、開花シーズンになると綺麗な花を観賞しながら散策できます。また、庭園の美しさも楽しめるため、開花シーズン以外でも有意義な時間を過ごせます。
ウェリス南船橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス南船橋 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市高瀬町31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（107部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.49㎡〜91.12㎡ |
| 新築時価格 | 2820万円〜4820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス南船橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.47m² | 3,848万円 | 4,436万円 |
| 4LDK | 86.66m² | 4,551万円 | 5,120万円 |
ウェリス南船橋売買履歴
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/06
- 2023/06
- 2022/12
- 2020/12
- 2020/06
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 3階 | 75.47m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/06 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 1階 | 75.47m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/12 | 成約3,200万円 | 44万円/m² | 4階 | 71.63m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/12 | 成約3,100万円 | 38万円/m² | 4階 | 81.41m² | 4LDK | 築12年 |
| 2020/06 | 成約2,640万円 | 34万円/m² | 2階 | 75.47m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/11 | 成約3,000万円 | 41万円/m² | 9階 | 71.63m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 81.71m²
- 5階/10階建