3,353万円〜4,980万円
坪単価147万円/坪〜159万円/坪
最終更新2025年09月17日
ザ・ガーデンプレミアム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・ガーデンプレミアム部屋別の参考相場価格
45部屋 / 514部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,103万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 4LDK | 91.91m² | - |
| 402 | 3,431万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 3LDK | 77.04m² | - |
| 403 | 3,431万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 3LDK | 77.04m² | - |
| 404 | 3,431万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 3LDK | 77.04m² | - |
| 405 | 3,431万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 3LDK | 77.04m² | - |
| 406 | 3,646万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 82.04m² | - |
| 407 | 4,570万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 4LDK | 102.29m² | - |
| 408 | 3,401万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 3LDK | 76.24m² | - |
| 409 | 3,401万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 3LDK | 76.24m² | - |
| 410 | 3,499万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 3LDK | 78.70m² | - |
| 411 | 3,598万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 3LDK | 81.02m² | - |
| 412 | 3,412万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 4LDK | 76.47m² | - |
| 413 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 4LDK | 88.28m² | - |
| 414 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 4LDK | 88.33m² | - |
| 415 | 3,615万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 416 | 3,617万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 417 | 3,612万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 81.38m² | - |
| 418 | 3,910万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 4LDK | 87.88m² | - |
| 419 | 3,910万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 4LDK | 87.88m² | - |
| 420 | 3,615万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 421 | 3,615万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 422 | 3,615万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 423 | 3,612万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 3LDK | 81.38m² | - |
| 424 | 3,616万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 425 | 3,617万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 426 | 4,882万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 4LDK | 109.38m² | - |
| 427 | 4,691万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 4LDK | 104.98m² | - |
| 428 | 3,693万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 83.21m² | - |
| 429 | 3,531万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 3LDK | 79.47m² | - |
| 430 | 3,465万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 77.87m² | - |
| 431 | 3,699万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 432 | 3,699万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 433 | 4,043万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 4LDK | 90.82m² | - |
| 434 | 4,045万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 4LDK | 90.89m² | - |
| 435 | 3,657万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 82.39m² | - |
| 436 | 3,659万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 82.39m² | - |
| 437 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 4LDK | 88.21m² | - |
| 438 | 3,960万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 4LDK | 88.97m² | - |
| 439 | 3,696万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 83.27m² | - |
| 440 | 3,699万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 441 | 3,699万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 442 | 3,699万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 443 | 3,699万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 444 | 3,699万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 445 | 4,980万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 4LDK | 111.55m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,103万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 4LDK
- 91.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- 2,688万円
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- 2,688万円
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,646万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 3LDK
- 82.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,570万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 4LDK
- 102.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 3,401万円
- 新築時価格
- 2,718万円
- 3LDK
- 76.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 3,401万円
- 新築時価格
- 2,718万円
- 3LDK
- 76.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 3,499万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 3LDK
- 78.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ザ・ガーデンプレミアム販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・ガーデンプレミアム資産性スコア
3.32
ザ・ガーデンプレミアムの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・ガーデンプレミアムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ガーデンプレミアム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,103万円24万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 44.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m2
想定売買価格
ザ・ガーデンプレミアム401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ガーデンプレミアムマンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くにスーパーやドラッグストアがあり日常の買い物に便利だが、おしゃれなカフェは少ない
共用部分
4外観やセキュリティに不満はなく安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
船橋法典
4駅から出てすぐのところにスーパーが2ヶ所あり、焼肉屋や中華屋もあって、普段の食事や買い物には困りません。
治安
塚田
2道によってはほとんど街灯が無くて暗いので、夜は不安に感じることがあります。車がかなりスピードを出して走っている道もあり、注意が必要です。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ガーデンプレミアムマンション概要
ＪＲ武蔵野線船橋法典駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数514戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・ガーデンプレミアム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ガーデンプレミアム |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（514部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.24㎡〜111.55㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ガーデンプレミアム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋法典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.44m² | 3,659万円 | 3,277万円 |
| 4LDK | 88.97m² | 4,086万円 | 3,726万円 |
ザ・ガーデンプレミアム売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 3,110万円〜3,470万円134〜149万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
- 2024/11
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円141〜156万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年
- 2025/02
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円141〜154万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2018/12
- 売出価格
- 2,970万円〜3,330万円118〜132万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス現在築18年 - 2010/10
- 売出価格
- 2,790万円〜3,150万円114〜129万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築3年
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・ガーデンプレミアム
4,799万円- 3LDK
- 82.74m²
- 6階/14階建