3,262万円〜5,046万円
坪単価140万円/坪〜161万円/坪
最終更新2026年02月02日
ザ・ガーデンプレミアム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・ガーデンプレミアム部屋別の参考相場価格
45部屋 / 514部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,093万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 4LDK | 91.91m² | - |
| 402 | 3,419万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 3LDK | 77.04m² | - |
| 403 | 3,419万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 3LDK | 77.04m² | - |
| 404 | 3,419万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 3LDK | 77.04m² | - |
| 405 | 3,419万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 3LDK | 77.04m² | - |
| 406 | 3,661万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 82.04m² | - |
| 407 | 4,615万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 4LDK | 102.29m² | - |
| 408 | 3,397万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 3LDK | 76.24m² | - |
| 409 | 3,397万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 3LDK | 76.24m² | - |
| 410 | 3,503万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 3LDK | 78.70m² | - |
| 411 | 3,594万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 3LDK | 81.02m² | - |
| 412 | 3,422万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 4LDK | 76.47m² | - |
| 413 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 4LDK | 88.28m² | - |
| 414 | 3,924万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 4LDK | 88.33m² | - |
| 415 | 3,624万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 416 | 3,624万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 417 | 3,621万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 81.38m² | - |
| 418 | 3,900万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 4LDK | 87.88m² | - |
| 419 | 3,900万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 4LDK | 87.88m² | - |
| 420 | 3,624万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 421 | 3,624万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 422 | 3,624万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 423 | 3,621万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 3LDK | 81.38m² | - |
| 424 | 3,623万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 425 | 3,624万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 426 | 4,949万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 4LDK | 109.38m² | - |
| 427 | 4,755万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 4LDK | 104.98m² | - |
| 428 | 3,702万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 83.21m² | - |
| 429 | 3,537万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 3LDK | 79.47m² | - |
| 430 | 3,473万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 77.87m² | - |
| 431 | 3,707万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 432 | 3,707万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 433 | 4,042万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 4LDK | 90.82m² | - |
| 434 | 4,067万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 4LDK | 90.89m² | - |
| 435 | 3,666万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 82.39m² | - |
| 436 | 3,666万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 82.39m² | - |
| 437 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 4LDK | 88.21m² | - |
| 438 | 3,966万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 4LDK | 88.97m² | - |
| 439 | 3,704万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 83.27m² | - |
| 440 | 3,707万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 441 | 3,707万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 442 | 3,706万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 443 | 3,707万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 444 | 3,707万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 83.33m² | - |
| 445 | 5,040万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 4LDK | 111.55m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,093万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 4LDK
- 91.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,419万円
- 新築時価格
- 2,688万円
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,419万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,419万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,419万円
- 新築時価格
- 2,688万円
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 3LDK
- 82.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,615万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 4LDK
- 102.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 3,397万円
- 新築時価格
- 2,718万円
- 3LDK
- 76.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 3,397万円
- 新築時価格
- 2,718万円
- 3LDK
- 76.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 3,503万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 3LDK
- 78.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・ガーデンプレミアム販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・ガーデンプレミアム売買履歴
- 2025/08
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 44万円/m² | 8階 | 87.88m² | 4LDK | 築17年 |
| 2024/11 | 成約3,570万円 | 44万円/m² | 10階 | 79.47m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/08 | 成約3,240万円 | 42万円/m² | 8階 | 77.04m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/05 | 成約3,320万円 | 39万円/m² | 6階 | 83.33m² | 2LDK | 築16年 |
| 2024/03 | 成約3,700万円 | 43万円/m² | 6階 | 84.66m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/09 | 成約3,640万円 | 43万円/m² | 8階 | 83.27m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2018/12
- 成約3,200万円38万円/m²
- 83.33m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
- ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス
- 2010/10
- 成約2,980万円36万円/m²
- 81.02m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築3年
- ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12 | 成約3,200万円 | 38万円/m² | 10階 | 83.33m² | 3LDK | ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス | 築11年 |
| 2010/10 | 成約2,980万円 | 36万円/m² | 11階 | 81.02m² | 3LDK | ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ガーデンプレミアム資産性スコア
3.00
ザ・ガーデンプレミアムの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ザ・ガーデンプレミアムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ガーデンプレミアム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,093万円162万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 44.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.8万円/m²
想定売買価格
ザ・ガーデンプレミアム401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ガーデンプレミアムマンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
お部屋
44人家族でも十分な広さがあり快適に生活できる
住民の雰囲気
3子育て世代が多く、幼稚園バスが敷地内まで来るなど家族向けの雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5船橋法典
船橋法典駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約28%上昇しており、資産性の高さを感じます。
子育て環境
5塚田
駅から徒歩圏内にスーパーやコンビニが複数あり、子供連れでも買い物がしやすい環境です。住宅街が広がっていて、静かで落ち着いた雰囲気なので子育てには向いていると思います。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ガーデンプレミアムマンション概要
こちらのマンションはＪＲ武蔵野線船橋法典駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数514戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ザ・ガーデンプレミアム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ガーデンプレミアム |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（514部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.24㎡〜111.55㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ガーデンプレミアム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋法典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.44m² | 3,649万円 | 3,015万円 |
| 4LDK | 88.97m² | 4,093万円 | 3,427万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パークホームズ船橋塚田
4,300万円- 3LDK
- 67.62m²
- 3階/7階建