パークホームズ船橋海神の丘 外観

パークホームズ船橋海神の丘

船橋市・新船橋駅 徒歩3分・築18年

3.79
3,718万円〜5,769万円
坪単価178万円/坪〜205万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ船橋海神の丘 外観

パークホームズ船橋海神の丘

船橋市・新船橋駅 徒歩3分・築18年

3,718万円〜5,769万円
178万円/坪〜205万円/坪
3.79
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出

パークホームズ船橋海神の丘部屋別の参考相場価格

17部屋 / 166部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5014,469万円価格を確認する3,460万円4LDK76.70-
5023,956万円価格を確認する2,810万円3LDK68.35-
5034,728万円価格を確認する3,380万円4LDK81.58-
5044,728万円価格を確認する3,390万円4LDK81.58-
5054,728万円価格を確認する3,390万円4LDK81.58-
5063,992万円価格を確認する2,820万円3LDK69.00-
5074,970万円価格を確認する4,450万円4LDK85.10-
5074,970万円価格を確認する4,450万円4LDK85.10-
5084,337万円価格を確認する3,480万円4LDK75.06-
5094,368万円価格を確認する3,550万円3LDK75.57-
5104,665万円価格を確認する3,730万円4LDK80.70-
5114,665万円価格を確認する3,780万円4LDK80.70-
5124,258万円価格を確認する3,540万円4LDK73.66-
5134,230万円価格を確認する3,530万円4LDK73.14-
5145,257万円価格を確認する4,780万円4LDK90.09-
5154,710万円価格を確認する3,390万円4LDK81.29-
5164,804万円価格を確認する3,470万円4LDK82.24-
501
参考相場価格
4,469万円
新築時価格
3,460万円
  • 4LDK
  • 76.70
  • -
502
参考相場価格
3,956万円
新築時価格
2,810万円
  • 3LDK
  • 68.35
  • -
503
参考相場価格
4,728万円
新築時価格
3,380万円
  • 4LDK
  • 81.58
  • -
504
参考相場価格
4,728万円
新築時価格
3,390万円
  • 4LDK
  • 81.58
  • -
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505
参考相場価格
4,728万円
新築時価格
3,390万円
  • 4LDK
  • 81.58
  • -
506
参考相場価格
3,992万円
新築時価格
2,820万円
  • 3LDK
  • 69.00
  • -
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507
参考相場価格
4,970万円
新築時価格
4,450万円
  • 4LDK
  • 85.10
  • -
507
参考相場価格
4,970万円
新築時価格
4,450万円
  • 4LDK
  • 85.10
  • -
508
参考相場価格
4,337万円
新築時価格
3,480万円
  • 4LDK
  • 75.06
  • -
509
参考相場価格
4,368万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
  • 75.57
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ船橋海神の丘資産性スコア

3.79
パークホームズ船橋海神の丘の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ船橋海神の丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ船橋海神の丘居住エリアの評価

パークホームズ船橋海神の丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ船橋海神の丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築18年

新築時価格

3,460万円+1,009万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ船橋海神の丘価格推移と将来予測

参考相場価格

4,469万円39万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ船橋海神の丘501の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ船橋海神の丘マンションの口コミ・評判(287件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    立地がよく生活の利便性が高いです

  • お部屋

    4

    お部屋自体の満足度は高いです

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    新船橋

    新船橋駅の公示地価は2025年で坪単価約79万円、前年から8%上昇しています。地価の上昇率は高く、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。

  • 資産性

    4

    東海神

    東海神駅の中古戸建て価格は今後10年で約28%上昇する予想があり、資産性の面で期待できる地域です。

船橋市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ船橋海神の丘マンション概要

こちらのマンションは東武野田線新船橋駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカで生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数166戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。

パークホームズ船橋海神の丘詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ船橋海神の丘
住所千葉県船橋市海神3丁目26-8
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)13階建(166部屋)
建築構造RC造
専有面積68.35㎡〜93.06㎡
新築時価格2580万円〜4920万円
参考相場価格
  • 3LDK:3718万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:3942万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価178万円/坪〜205万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日生新船橋保育園ひびき (認可)他
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学区海神小学校
海神中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ船橋海神の丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新船橋駅
平均
3LDK69m²4,163万円4,370万円
4LDK81.58m²4,710万円4,898万円

パークホームズ船橋海神の丘売買履歴

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パークホームズ船橋海神の丘
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約3,870万60万円/m²2階64.01m²2LDKサーパス船橋海神築15年
2025/04成約4,300万56万円/m²2階75.94m²3LDKサーパス船橋海神築15年
2024/08成約4,280万55万円/m²1階77.16m²3LDKサーパス船橋海神築15年
オススメ
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2023/07成約3,240万39万円/m²3階81.35m²4LDKエム・ブランド船橋築15年
2022/10成約3,270万54万円/m²7階60.28m²2LDKサーパス船橋海神築13年
2022/09成約3,400万53万円/m²5階64.01m²2LDKサーパス船橋海神築13年
2021/04成約4,120万51万円/m²4階80.07m²3LDKサーパス船橋海神築11年
2020/09成約3,200万47万円/m²5階66.85m²3LDKサーパス船橋海神築11年
2019/12成約2,480万33万円/m²2階73.12m²3LDKエム・ブランド船橋築11年
2019/10成約2,560万45万円/m²6階56.48m²2LDK日神パレステージ船橋海神築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ船橋海神の丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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