ルシアン
船橋市・馬込沢駅 徒歩11分・築21年
2026年07月21日
ルシアン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルシアン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,021万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.1% | 2LDK | 51.34m² 南 |
| 102 | 2,021万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.1% | 2LDK | 51.34m² 南 |
| 103 | 2,258万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.0% | 2LDK | 58.80m² 南 |
| 105 | 2,021万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.1% | 2LDK | 51.34m² 南 |
| 202 | 2,256万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.0% | 2LDK | 58.80m² 南 |
| 203 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.9% | 2LDK | 58.80m² 南 |
| 205 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.9% | 2LDK | 58.80m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 51.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 51.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 58.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 51.34m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 58.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 58.80m²
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- 2,287万円
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ルシアン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルシアン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,021万円99万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルシアンマンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5馬込沢
かがやきこどもクリニック馬込沢は先生も看護師さんも受付の方もとても親切で、急な診察にも嫌な顔せず対応していただけるので助かっています。
地域コミュニティ
5塚田
閑静な住宅街でパチンコ店や風俗店が無く、子どもにも安心な環境だと感じています。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルシアンマンション概要
このマンションは東武野田線馬込沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。 市内でも最大の規模を誇る船橋市運動公園の近くに建つマンションです。園内には体育館やテニスコートなど様々なスポーツ施設が完備されており、草花を眺めながら散歩も楽しめます。また、子どもに人気のアスレチック遊具もあります。
ルシアン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルシアン |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市旭町3丁目16-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 51.34㎡〜58.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルシアン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.8m² | 2,256万円 | 1,836万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。