号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	961万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 7.2%	2DK	35.00m² 南
102	914万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 7.5%	2K	33.00m² 南
103	961万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 7.2%	2DK	35.00m² 南西
201	965万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 7.1%	2K	34.65m² 南
202	957万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 7.1%	2DK	34.65m² 南西
2階	996万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 7.2%	2DK	36.00m² 南西

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101

参考相場価格: 961万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 7.2%

2DK
35.00m²
南

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102

参考相場価格: 914万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.7万円/月

想定利回り: 7.5%

2K
33.00m²
南

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103

参考相場価格: 961万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 7.2%

2DK
35.00m²
南西

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201

参考相場価格: 965万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.7万円/月

想定利回り: 7.1%

2K
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南

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202

参考相場価格: 957万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.7万円/月

想定利回り: 7.1%

2DK
34.65m²
南西

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2階

参考相場価格: 996万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 7.2%

2DK
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雅松レジデンス第一資産性スコア

3.05

雅松レジデンス第一の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

雅松レジデンス第一の

資産性スコアとは

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雅松レジデンス第一居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

雅松レジデンス第一新築時価格からの騰落率

2DK
35m²

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

雅松レジデンス第一 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

雅松レジデンス第一価格推移と将来予測

2DK
35m²

101の参考相場価格 2026/7: 961万円
42万円前年比

参考相場価格

961万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 27.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

雅松レジデンス第一101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

雅松レジデンス第一マンションの口コミ・評判(245件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
鬼越
シニア層にも住みやすいエリアで、徒歩圏内に必要な生活施設が揃っていることや医療機関へのアクセスが良い点が安心です。
買い物・生活利便性
4
京成中山
駅の近くにはコンビニが多くて、ちょっとした買い物には困らないし、生活用品もすぐに手に入るので便利に感じています。

口コミをもっと見る（209件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

970万円

谷津遊園第2コーポラス

3DK
44.70m²

京成本線「谷津」徒歩11分

雅松レジデンス第一マンション概要

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このマンションは京成本線鬼越駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築36年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

雅松レジデンス第一詳細情報

基本情報

建物名	雅松レジデンス第一
住所	千葉県市川市本北方1丁目22-13
アクセス	京成本線「鬼越」徒歩13分京成本線「京成中山」徒歩18分ＪＲ総武線「下総中山」徒歩20分
築年数	築36年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	33㎡〜36㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：914万円〜（33m²〜） 2DK：957万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価	90万円/坪〜92万円/坪
想定賃料	5.7万円〜5.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア