号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	2,505万円	価格を確認する	-	2LDK	64.40m²	南西
302	2,517万円	価格を確認する	-	2LDK	64.40m²	南西
305	2,517万円	価格を確認する	-	2LDK	64.40m²	南西
401	2,505万円	価格を確認する	-	2LDK	64.40m²	南西
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PR販売中の物件【パルコート市川】5,280万円 | 4LDK | 85.80m²（大成有楽不動産販売）

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山喜コーポラス資産性スコア

2.92

山喜コーポラスの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

山喜コーポラスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

山喜コーポラス居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

山喜コーポラス価格推移と将来予測

2LDK
64.4m²

202の参考相場価格 2025/10: 2,505万円
1万円前年比

参考相場価格

2,505万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
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202の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 38.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

山喜コーポラス202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

山喜コーポラスマンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
鬼越
4
地震や水害のリスクが高い地域なので、耐震対策や浸水対策をしっかりしている家庭が多いです。市の防災カルテを参考にして備えています。
交通の利便性
本八幡
4
JR総武線・都営新宿線・京成本線の3路線が使えるので、都内や成田空港への移動も便利です。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

パルコート市川

4LDK
85.80m²

千葉県市川市鬼高3丁目

総武中央線「下総中山」駅徒歩15分

山喜コーポラスマンション概要

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このマンションは京成本線鬼越駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築51年でRC造り、4階建てのマンションです。現代産業の歴史を学ぶことができる施設である千葉県立現代産業科学館の近くに建っているマンションです。千葉県の産業の歴史や未来など産業について詳しく学ぶことができるので、小中学生も学びながら楽しむことができるものとなっています。

山喜コーポラス詳細情報

基本情報

建物名	山喜コーポラス
住所	千葉県市川市南八幡2丁目13-6
アクセス	京成本線「鬼越」徒歩18分ＪＲ総武線「本八幡」徒歩19分京成本線「京成八幡」徒歩20分
築年数	築51年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.4㎡〜64.4㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2505万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	128万円/坪〜129万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	エンゼルハウス（認可外）他保育園を見る
学区	鬼高小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

山喜コーポラス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鬼越駅平均
2LDK	64.4m²	2,505万円	3,286万円

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山喜コーポラス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2023/02
売出価格
261万円〜281万円37〜40万円/坪
- 21〜24m²
- 2K
- 5階
- 当時築51年
シャトー高関現在築53年
2020/07
売出価格
757万円〜837万円84〜93万円/坪
- 28〜32m²
- 1R
- 6階
- 当時築43年
市川インターコーポ現在築48年
2019/12
売出価格
920万円〜1,120万円72〜87万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築42年
市川インターコーポ現在築48年