号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,459万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	75.10m²	-
202	5,109万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	70.29m²	-
203	5,109万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	70.29m²	-
204	5,109万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	70.29m²	-
205	5,181万円	価格を確認する	4,578万円	3LDK	71.30m²	-
301	5,503万円	価格を確認する	5,068万円	3LDK	75.10m²	-
302	5,150万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	70.29m²	-
303	5,150万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	70.29m²	-
304	5,150万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	70.29m²	-
305	5,222万円	価格を確認する	4,688万円	3LDK	71.30m²	-
401	5,560万円	価格を確認する	5,138万円	3LDK	75.10m²	-
402	5,204万円	価格を確認する	4,678万円	3LDK	70.29m²	-
403	5,204万円	価格を確認する	4,678万円	3LDK	70.29m²	-
404	5,204万円	価格を確認する	4,678万円	3LDK	70.29m²	-
405	5,276万円	価格を確認する	4,778万円	3LDK	71.30m²	-
501	5,597万円	価格を確認する	5,758万円	3LDK	75.10m²	-
502	5,244万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.29m²	-
503	5,244万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.29m²	-
504	5,244万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.29m²	-
505	5,316万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	71.30m²	-
601	5,697万円	価格を確認する	5,888万円	3LDK	75.10m²	-
602	5,332万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.29m²	-
603	5,332万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.29m²	-
604	5,332万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.29m²	-
605	5,406万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	71.30m²	-
701	5,754万円	価格を確認する	5,958万円	3LDK	75.10m²	-
702	5,388万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	70.29m²	-
703	5,388万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	70.29m²	-
704	5,388万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	70.29m²	-
705	5,463万円	価格を確認する	5,128万円	3LDK	71.30m²	-
801	5,800万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	75.10m²	-
802	5,426万円	価格を確認する	5,028万円	3LDK	70.29m²	-
803	5,426万円	価格を確認する	5,028万円	3LDK	70.29m²	-
804	5,426万円	価格を確認する	5,028万円	3LDK	70.29m²	-
805	5,502万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	71.30m²	-
901	5,834万円	価格を確認する	6,098万円	3LDK	75.10m²	-
902	5,456万円	価格を確認する	5,068万円	3LDK	70.29m²	-
903	5,456万円	価格を確認する	5,068万円	3LDK	70.29m²	-
904	5,456万円	価格を確認する	5,068万円	3LDK	70.29m²	-
905	5,532万円	価格を確認する	5,388万円	3LDK	71.30m²	-
1001	5,874万円	価格を確認する	6,198万円	3LDK	75.10m²	-
1002	5,489万円	価格を確認する	5,168万円	3LDK	70.29m²	-
1003	5,489万円	価格を確認する	5,168万円	3LDK	70.29m²	-
1004	5,489万円	価格を確認する	5,168万円	3LDK	70.29m²	-
1005	5,566万円	価格を確認する	5,488万円	3LDK	71.30m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,459万円

新築時価格: 4,988万円

3LDK
75.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,109万円

新築時価格: 4,488万円

3LDK
70.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,109万円

新築時価格: 4,488万円

3LDK
70.29m²
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成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,109万円

新築時価格: 4,488万円

3LDK
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205

参考相場価格: 5,181万円

新築時価格: 4,578万円

3LDK
71.30m²
-

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301

参考相場価格: 5,503万円

新築時価格: 5,068万円

3LDK
75.10m²
-

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参考相場価格: 5,150万円

新築時価格: 4,588万円

3LDK
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参考相場価格: 5,150万円

新築時価格: 4,588万円

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参考相場価格: 5,150万円

新築時価格: 4,588万円

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3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス市川販売中・賃貸の物件（0件）

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ザ・パークハウス市川資産性スコア

3.96

ザ・パークハウス市川の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス市川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス市川居住エリアの評価

ザ・パークハウス市川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス市川新築時価格からの騰落率

3LDK
75.1m²

新築騰落率

109%築10年

新築時価格

4,988万円+471万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス市川価格推移と将来予測

3LDK
75.1m²

201の参考相場価格 2025/6: 5,459万円
80万円前年比

参考相場価格

5,459万円80万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 72.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.6万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス市川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

ライネスハイム市川

4LDK
91.05m²

中央・総武線「市川駅」徒歩5分

ザ・パークハウス市川マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは京成本線市川真間駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス市川詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス市川
住所	千葉県市川市新田5丁目1-19
アクセス	京成本線「市川真間」徒歩5分ＪＲ総武線「市川」徒歩7分京成本線「菅野」徒歩15分
築年数	築10年
階建（総戸数）	10階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.29㎡〜75.1㎡
新築時価格	4488万円〜6198万円
参考相場価格	3LDK：5109万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	240万円/坪〜258万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	聖和保育園（認可）他保育園を見る
学区	市川小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス市川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川真間駅平均
3LDK	70.29m²	5,406万円	5,377万円

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ザ・パークハウス市川売買履歴

2017/08
売出価格
4,650万円〜5,010万円219〜236万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
2017/10
売出価格
4,900万円〜5,300万円231〜250万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築2年
2019/03
売出価格
5,100万円〜5,500万円225〜242万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
7,020万円〜7,420万円325〜344万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
エクセレントシティ市川ステーシア現在築6年
2025/02
売出価格
6,690万円〜7,090万円316〜335万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
エクセレントシティ市川ステーシア現在築6年
2024/11
売出価格
7,670万円〜8,070万円355〜374万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築5年
エクセレントシティ市川ステーシア現在築6年