号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	933万円	価格を確認する	-	1R	24.64m²	南
102	940万円	価格を確認する	-	1K	24.65m²	南
103	933万円	価格を確認する	-	1R	24.64m²	南
105	933万円	価格を確認する	-	1R	24.64m²	南
201	1,669万円	価格を確認する	-	1DK	41.66m²	南
202	1,942万円	価格を確認する	-	1LDK	44.62m²	南
203	1,298万円	価格を確認する	-	1DK	32.43m²	南
301	1,749万円	価格を確認する	-	1LDK	40.00m²	南
302	977万円	価格を確認する	-	1K	24.64m²	南

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201

参考相場価格: 1,669万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 1,298万円

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301

参考相場価格: 1,749万円

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サンコスモ市川資産性スコア

2.93

サンコスモ市川の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サンコスモ市川の

資産性スコアとは

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンコスモ市川価格推移と将来予測

1R
24.64m²

101の参考相場価格 2025/10: 933万円
24万円前年比

参考相場価格

933万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 37.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

サンコスモ市川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンコスモ市川マンションの口コミ・評判(337件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
菅野
5
菅野駅周辺には大きな病院もあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるのが心強いです。
買い物・生活利便性
市川
5
市川駅の駅下にはシャポーがあり、大型スーパーも複数あるので日常の買い物には困りません。小さな医院やクリニックも駅周辺に多く、生活に必要な施設が揃っていると感じます。

口コミをもっと見る（301件）

市川市の口コミ

自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,788万円

市川ファミリー第一マンション

1R
33.30m²

中央・総武線「市川」徒歩9分

サンコスモ市川マンション概要

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このマンションは京成本線菅野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間43分以内で都心へスマートに移動できます。築47年でRC造り、3階建てのマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

サンコスモ市川詳細情報

基本情報

建物名	サンコスモ市川
住所	千葉県市川市新田2丁目12-2
アクセス	京成本線「菅野」徒歩9分ＪＲ総武線「市川」徒歩13分京成本線「市川真間」徒歩14分
築年数	築47年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	24.64㎡〜44.62㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：933万円〜（24m²〜） 1K：940万円〜（24m²〜） 1DK：1298万円〜（32m²〜） 1LDK：1749万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	125万円/坪〜144万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	新田チャイルド保育園（認可）他保育園を見る
学区	平田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	ガーデン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンコスモ市川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	菅野駅平均
1R	24.64m²	933万円	1,346万円
1K	24.65m²	958万円	1,341万円
1DK	37.05m²	1,483万円	1,545万円
1LDK	42.31m²	1,845万円	3,103万円

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サンコスモ市川売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
752万円〜832万円43〜47万円/坪
- 54〜61m²
- 3DK
- 3階
- 当時築51年
市川藤マンションNo.2現在築52年
2025/02
売出価格
3,740万円〜4,100万円154〜169万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築44年
ライネスハイム市川現在築45年
2023/11
売出価格
927万円〜1,007万円83〜91万円/坪
- 34〜40m²
- 2DK
- 2階
- 当時築50年
中田ビル現在築52年