号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
207	1,711万円	価格を確認する	-	1LDK	38.00m²	南東
302	1,780万円	価格を確認する	-	1LDK	38.88m²	南東
305	1,561万円	価格を確認する	-	2DK	38.00m²	南
306	1,561万円	価格を確認する	-	2DK	38.00m²	南
307	1,739万円	価格を確認する	-	1LDK	38.00m²	南東
406	1,757万円	価格を確認する	-	1LDK	38.88m²	南東
407	1,795万円	価格を確認する	-	1LDK	39.69m²	南東

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PR販売中の物件【市川ファミリー第一マンション】1,788万円 | 1R | 33.30m² | 4階/7階建（ノムコム）

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アビタシオン彦資産性スコア

3.15

アビタシオン彦の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アビタシオン彦の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アビタシオン彦居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アビタシオン彦価格推移と将来予測

1LDK
38m²

207の参考相場価格 2025/10: 1,711万円
24万円前年比

参考相場価格

1,711万円24万円前年比

5年後の
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207の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 45万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

アビタシオン彦207の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アビタシオン彦マンションの口コミ・評判(337件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
菅野
5
駅周辺は再開発で綺麗に整備されていてロータリーもできているので、住みやすさを感じます。歓楽街がないため酔っ払いが多いこともなく、治安も良い印象です。
交通の利便性
市川
5
市川駅はJR総武線が通っていて都心へのアクセスがとても便利ですし、京成本線の市川真間駅も近いので複数路線が使えて通勤や通学がしやすいです。

口コミをもっと見る（301件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,788万円

市川ファミリー第一マンション

1R
33.30m²

中央・総武線「市川」徒歩9分

アビタシオン彦マンション概要

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このマンションは京成本線菅野駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間43分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築45年でRC造り、4階建てのマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

アビタシオン彦詳細情報

基本情報

建物名	アビタシオン彦
住所	千葉県市川市新田2丁目14-7
アクセス	京成本線「菅野」徒歩11分ＪＲ総武線「市川」徒歩12分京成本線「市川真間」徒歩14分
築年数	築45年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	38㎡〜39.69㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1711万円〜（38m²〜） 2DK：1561万円〜（38m²〜）
参考相場価格の坪単価	135万円/坪〜151万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	新田チャイルド保育園（認可）他保育園を見る
学区	平田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アビタシオン彦間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	菅野駅平均
1LDK	38.88m²	1,757万円	3,103万円
2DK	38m²	1,561万円	2,037万円

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アビタシオン彦売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/02
成約3,980万円49万円/m2
- 80.44m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築44年
ライネスハイム市川
2022/03
成約2,970万円65万円/m2
- 45.60m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築41年
ライネスハイム市川
2019/07
成約1,200万円28万円/m2
- 41.66m²
- 1R
- 2階
- 当時築39年
ライネスハイム市川
2018/11
成約1,650万円36万円/m2
- 45.60m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築38年
ライネスハイム市川
2017/07
成約1,490万円24万円/m2
- 60.91m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
東建ニューハイツ市川
2016/08
成約1,300万円30万円/m2
- 43.00m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築36年
ライネスハイム市川
2015/10
成約2,980万円35万円/m2
- 84.82m²
- 4LK
- 2階
- 当時築35年
ライネスハイム市川
2014/02
成約1,250万円22万円/m2
- 56.11m²
- 3DK
- 3階
- 当時築38年
市川真間マンション
2013/06
成約1,180万円18万円/m2
- 62.37m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
東建ニューハイツ市川
2013/03
成約1,100万円17万円/m2
- 62.37m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築36年
東建ニューハイツ市川

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/02	成約3,980万円	49万円/m2	5階	80.44m²	4LDK	ライネスハイム市川	築44年
2022/03	成約2,970万円	65万円/m2	3階	45.60m²	1SLDK	ライネスハイム市川	築41年
2019/07	成約1,200万円	28万円/m2	2階	41.66m²	1R	ライネスハイム市川	築39年
2018/11	成約1,650万円	36万円/m2	3階	45.60m²	1LDK	ライネスハイム市川	築38年
2017/07	成約1,490万円	24万円/m2	4階	60.91m²	3LDK	東建ニューハイツ市川	築40年
2016/08	成約1,300万円	30万円/m2	3階	43.00m²	1LDK	ライネスハイム市川	築36年
2015/10	成約2,980万円	35万円/m2	2階	84.82m²	4LK	ライネスハイム市川	築35年
2014/02	成約1,250万円	22万円/m2	3階	56.11m²	3DK	市川真間マンション	築38年
2013/06	成約1,180万円	18万円/m2	3階	62.37m²	3LDK	東建ニューハイツ市川	築36年
2013/03	成約1,100万円	17万円/m2	7階	62.37m²	3LDK	東建ニューハイツ市川	築36年