950万円〜1,037万円
坪単価 74万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 6.6万円〜7.2万円/月
8.2%〜8.5%
最終更新2026年08月03日
ファミリーハウス
市川市・本八幡駅 バス8分後 徒歩29分・築34年
950万円〜1,037万円
坪単価 74万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 6.6万円〜7.2万円/月
8.2%〜8.5%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ファミリーハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ファミリーハウス部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 950万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 8.3% | 2DK | 42.00m² 南西 |
| 103 | 973万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 8.2% | 2DK | 43.00m² 南西 |
| 105 | 1,037万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 8.3% | 1LDK | 42.90m² - |
| 201 | 956万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.5% | 2DK | 42.00m² 南 |
| 202 | 977万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.4% | 2DK | 42.90m² 南西 |
| 203 | 956万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.5% | 2DK | 42.00m² 南西 |
| 205 | 977万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.4% | 2DK | 42.90m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 2DK
- 42.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2DK
- 43.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1,037万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1LDK
- 42.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2DK
- 42.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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202
- 参考相場価格
- 977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2DK
- 42.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2DK
- 42.00m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2DK
- 42.90m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ファミリーハウス資産性スコア
2.92
ファミリーハウスの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ファミリーハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミリーハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
950万円15万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 22.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.8万円/m²
ファミリーハウス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミリーハウスマンションの口コミ・評判(424件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4本八幡
地元に長く住んでいる人が多く、地域のつながりを感じやすいです。
資産性
4市川大野
市川大野駅周辺の地価は2025年の公示地価で前年比4.05％上昇していて、ここ数年は上昇傾向が続いています。
市川市の口コミ
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ファミリーハウスマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線市川大野駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へスマートに移動できます。築34年で木造り、2階建てのマンションです。
ファミリーハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミリーハウス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市下貝塚1丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 42㎡〜43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜80万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミリーハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.9m² | 1,037万円 | 2,962万円 |
| 2DK | 42.45m² | 964万円 | 1,621万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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