ダイアパレス行徳

Name: ダイアパレス行徳
Brand: ダイアパレス
SKU: 156932

市川市・行徳駅徒歩13分・築20年

3.69

液状化注意

3,459万円〜5,155万円

坪単価 174万円/坪〜191万円/坪

想定賃料 12.8万円〜20.2万円/月

4.1%〜5.3%

最終更新2026年06月22日

お気に入り

ダイアパレス行徳

市川市・行徳駅徒歩13分・築20年

3,459万円〜5,155万円

坪単価 174万円/坪〜191万円/坪

想定賃料 12.8万円〜20.2万円/月

4.1%〜5.3%

最終更新
2026年06月22日

ダイアパレス行徳資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴75件
口コミ288件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.7%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.4治安3.1災害1.8

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ダイアパレス行徳部屋別の参考相場価格

17部屋 / 75部屋

/8階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
301	4,596万円	価格を確認する	4,520万円	16.6万円/月 4.3%	3LDK	80.00m² 南東
302	4,113万円	価格を確認する	3,810万円	16万円/月 4.7%	3LDK	72.98m² -
303	4,099万円	価格を確認する	3,780万円	16万円/月 4.7%	3LDK	72.98m² -
304	4,220万円	価格を確認する	3,950万円	16.1万円/月 4.6%	3LDK	75.03m² -
304	4,220万円	価格を確認する	3,950万円	16.1万円/月 4.6%	3LDK	75.03m² -
305	4,220万円	価格を確認する	3,930万円	16.1万円/月 4.6%	3LDK	75.03m² -
306	4,099万円	価格を確認する	3,760万円	16万円/月 4.7%	3LDK	72.98m² -
306	4,099万円	価格を確認する	3,760万円	16万円/月 4.7%	3LDK	72.98m² -
307	4,099万円	価格を確認する	3,800万円	16万円/月 4.7%	3LDK	72.98m² -
307	4,099万円	価格を確認する	3,800万円	16万円/月 4.7%	3LDK	72.98m² -
308	4,206万円	価格を確認する	3,910万円	16.1万円/月 4.6%	3LDK	75.03m² -
309	4,530万円	価格を確認する	4,290万円	16.6万円/月 4.4%	3LDK	80.05m² -
310	4,744万円	価格を確認する	4,740万円	16.8万円/月 4.3%	3LDK	82.54m² -
310	4,744万円	価格を確認する	4,740万円	16.8万円/月 4.3%	3LDK	82.54m² -
311	3,512万円	価格を確認する	3,370万円	13.5万円/月 4.6%	2LDK	61.53m² -
312	3,459万円	価格を確認する	3,300万円	13.4万円/月 4.7%	2LDK	60.66m² -
313	3,572万円	価格を確認する	3,390万円	13.9万円/月 4.7%	2LDK	63.00m² -

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301

参考相場価格: 4,596万円

新築時価格: 4,520万円

想定賃料: 16.6万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
80.00m²
南東

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302

参考相場価格: 4,113万円

新築時価格: 3,810万円

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
72.98m²
-

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303

参考相場価格: 4,099万円

新築時価格: 3,780万円

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
72.98m²
-

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304

参考相場価格: 4,220万円

新築時価格: 3,950万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
75.03m²
-

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304

参考相場価格: 4,220万円

新築時価格: 3,950万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
75.03m²
-

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305

参考相場価格: 4,220万円

新築時価格: 3,930万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
75.03m²
-

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306

参考相場価格: 4,099万円

新築時価格: 3,760万円

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
72.98m²
-

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306

参考相場価格: 4,099万円

新築時価格: 3,760万円

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
72.98m²
-

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307

参考相場価格: 4,099万円

新築時価格: 3,800万円

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
72.98m²
-

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307

参考相場価格: 4,099万円

新築時価格: 3,800万円

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 4.7%

3LDK
72.98m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ダイアパレス行徳売買履歴

2006/01
新築5,990万円64万円/m²
- 92.55m²
- 3LDK
- 8階
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2006/01
新築3,330万円54万円/m²
- 61.53m²
- 2LDK
- 2階
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2006/01
新築3,900万円51万円/m²
- 75.03m²
- 3LDK
- 3階
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2006/01
新築3,960万円52万円/m²
- 75.03m²
- 3LDK
- 3階
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2006/01
新築3,800万円52万円/m²
- 72.98m²
- 3LDK
- 3階
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2006/01
新築3,860万円52万円/m²
- 72.98m²
- 3LDK
- 5階
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2006/01
新築4,730万円59万円/m²
- 80.00m²
- 3LDK
- 6階
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2006/01
新築4,090万円51万円/m²
- 79.57m²
- 3LDK
- 1階
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ダイアパレス行徳賃貸履歴

2018/12
14万円/月
- 80.0m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築12年
2018/12
14.5万円/月
- 72.98m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2018/09
14.5万円/月
- 80.0m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築12年
2013/02
16万円/月
- 79.57m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
2009/04
14.5万円/月
- 63.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
2009/03
13万円/月
- 63.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2018/12	14万円/月	3階	80.0m²	2SLDK	築12年
2018/12	14.5万円/月	4階	72.98m²	3LDK	築12年
2018/09	14.5万円/月	3階	80.0m²	2SLDK	築12年
2013/02	16万円/月	1階	79.57m²	3LDK	築7年
2009/04	14.5万円/月	3階	63.0m²	3LDK	築3年
2009/03	13万円/月	3階	63.0m²	3LDK	築3年

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賃貸履歴とは

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ダイアパレス行徳資産性スコア

3.69

ダイアパレス行徳の資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ダイアパレス行徳の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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ダイアパレス行徳の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス行徳新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
80m²

新築騰落率

102%築20年

新築時価格

4,520万円+76万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス行徳価格推移と将来予測

/8階

3LDK
80m²

301の参考相場価格 2026/6: 4,596万円
165万円前年比

参考相場価格

4,596万円165万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 57.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

ダイアパレス行徳301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス行徳マンションの口コミ・評判(288件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
3
行徳
駅前の土地価格は上昇傾向ですが、周辺エリアによっては上昇率が低い場所もあるので、資産性を重視するなら駅近が良いと思います。
買い物・生活利便性
4
南行徳
駅前ロータリーは広く、交番もロータリーに面しているので防犯の死角が少ないです。

口コミをもっと見る（252件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,880万円

ローズガーデン行徳プラウド

2LDK
70.20m²

千葉県市川市福栄2丁目

東西線「行徳」駅徒歩13分

ダイアパレス行徳マンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線行徳駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。

ダイアパレス行徳詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス行徳
住所	千葉県市川市行徳駅前4丁目27-1
アクセス	東京メトロ東西線「行徳」徒歩13分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩22分ＪＲ京葉線「市川塩浜」徒歩28分
築年数	築20年
階建（総戸数）	8階建（75部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.66㎡〜92.55㎡
新築時価格	3260万円〜5980万円
参考相場価格	2LDK：3459万円〜（60m²〜） 3LDK：3844万円〜（72m²〜） 4LDK：4818万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	174万円/坪〜191万円/坪
想定賃料	12.8万円〜20.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	行徳第二保育園（認可）他保育園を見る
学区	南新浜小学校福栄中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス行徳間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	行徳駅平均
2LDK	61.53m²	3,517万円	3,125万円
3LDK	75.03m²	4,220万円	4,090万円
4LDK	86.05m²	4,894万円	5,188万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
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成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2006/01	新築3,900万円	51万円/m²	3階	75.03m²	3LDK	--
2006/01	新築3,960万円	52万円/m²	3階	75.03m²	3LDK	--
2006/01	新築3,800万円	52万円/m²	3階	72.98m²	3LDK	--
2006/01	新築3,860万円	52万円/m²	5階	72.98m²	3LDK	--
2006/01	新築4,730万円	59万円/m²	6階	80.00m²	3LDK	--
2006/01	新築4,090万円	51万円/m²	1階	79.57m²	3LDK	--

ダイアパレス行徳

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