3,096万円〜5,624万円
坪単価 146万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 14万円〜27.1万円/月
4.8%〜6.0%
最終更新2026年07月06日
ゼファー市川ルフトファルベ
市川市・鬼越駅 徒歩8分・築24年
3,096万円〜5,624万円
坪単価 146万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 14万円〜27.1万円/月
4.8%〜6.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ゼファー市川ルフトファルベ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ゼファー市川ルフトファルベ部屋別の参考相場価格
20部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,203万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 22.3万円/月 5.1% | 4LDK | 110.73m² - |
| 402 | 3,952万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.6万円/月 5.3% | 3LDK | 83.78m² - |
| 403 | 4,799万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 21万円/月 5.3% | 4LDK | 103.28m² - |
| 404 | 3,941万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.6万円/月 5.4% | 3LDK | 83.78m² - |
| 405 | 3,096万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14万円/月 5.4% | 2LDK | 65.66m² - |
| 406 | 4,009万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 17.9万円/月 5.4% | 3LDK | 85.73m² - |
| 407 | 3,875万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.4万円/月 5.4% | 3LDK | 82.87m² - |
| 408 | 3,844万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.3万円/月 5.4% | 3LDK | 82.22m² - |
| 409 | 3,600万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.5万円/月 5.5% | 3LDK | 77.56m² - |
| 410 | 3,600万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.5万円/月 5.5% | 3LDK | 77.56m² - |
| 411 | 3,596万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.4万円/月 5.5% | 3LDK | 77.49m² - |
| 412 | 3,600万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.5万円/月 5.5% | 3LDK | 77.56m² - |
| 413 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 16.6万円/月 5.5% | 3LDK | 78.34m² - |
| 414 | 3,885万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 17.6万円/月 5.5% | 3LDK | 83.78m² - |
| 415 | 3,889万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.6万円/月 5.4% | 3LDK | 83.78m² - |
| 416 | 3,889万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.6万円/月 5.4% | 3LDK | 83.78m² - |
| 417 | 3,979万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 18万円/月 5.4% | 3LDK | 85.45m² - |
| 418 | 4,171万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 19.5万円/月 5.6% | 4LDK | 92.34m² - |
| 419 | 3,728万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 17.4万円/月 5.6% | 3LDK | 82.36m² - |
| 420 | 4,493万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.8万円/月 5.3% | 3LDK | 98.04m² - |
401
- 参考相場価格
- 5,203万円
- 新築時価格
- 5,840万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 110.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,952万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 83.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,799万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 103.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,941万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 83.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,096万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 65.66m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,009万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 85.73m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,875万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 82.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 3,844万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 82.22m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 3,600万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 77.56m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,600万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 77.56m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ゼファー市川ルフトファルベ販売中・賃貸の物件（0件）
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ゼファー市川ルフトファルベ売買履歴
- 2025/10
- 2020/11
- 2020/02
- 2019/03
- 2019/02
- 2018/06
- 2017/06
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約3,270万円 | 39万円/m² | 1階 | 83.78m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/03 | 成約3,400万円 | 41万円/m² | 5階 | 82.87m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/02 | 成約3,980万円 | 39万円/m² | 3階 | 101.32m² | 4LDK | 築17年 |
| 2018/06 | 成約3,370万円 | 43万円/m² | 3階 | 77.56m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/06 | 成約3,190万円 | 38万円/m² | 5階 | 83.32m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/02 | 成約3,050万円 | 36万円/m² | 3階 | 83.32m² | 2SLDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ゼファー市川ルフトファルベ資産性スコア
3.47
ゼファー市川ルフトファルベの資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ゼファー市川ルフトファルベの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファー市川ルフトファルベ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,203万円192万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
ゼファー市川ルフトファルベ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファー市川ルフトファルベマンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5鬼越
自治会の防災訓練に参加したことがあります。地域の人たちと協力して避難経路を確認したり、消火器の使い方を学んだりできて、安心感が増しました。
治安
4京成中山
夜遅くに帰宅しても道は暗いですが、怖い思いをしたことはありませんでした。
市川市の口コミ
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ゼファー市川ルフトファルベマンション概要
このマンションは京成本線鬼越駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数80戸のマンションです。 パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。
ゼファー市川ルフトファルベ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファー市川ルフトファルベ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市北方3丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.66㎡〜123.73㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜6220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜160万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜27.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ゼファー市川ルフトファルベ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鬼越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.59m² | 3,257万円 | 3,039万円 |
| 3LDK | 83.78m² | 3,876万円 | 4,664万円 |
| 4LDK | 103.28m² | 4,788万円 | 5,361万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
レーベンハイム市川中山ルナルーチェ
3,990万円- 2SLDK
- 65.59m²
- 3階/地上6階建て