メゾンファミール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
メゾンファミール部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 2,729万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.00m² | 南東 |
| 303 | 2,729万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.00m² | 南東 |
| 401 | 4,085万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.00m² | 南 |
302
- 参考相場価格
- 2,729万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,729万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,085万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.00m²
- 南
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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メゾンファミール資産性スコア
3.51
メゾンファミールの資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メゾンファミールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンファミール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,729万円164万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
メゾンファミール302の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンファミールマンションの口コミ・評判(352件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
南行徳
2東西線しかなく、朝のラッシュ時は人が多くて電車が遅れることも多いので、通勤時間の調整が必要です。
防災・安全性
行徳
4夜遅くなっても駅周辺は明るく人通りがあるので、女性の一人歩きでも安心できました。
市川市の口コミ
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾンファミールマンション概要
東京メトロ東西線南行徳駅より徒歩6分の距離にあるメゾンファミール、駅から近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。
メゾンファミール詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンファミール |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市欠真間2丁目24-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52㎡〜77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンファミール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 52m² | 2,729万円 | 2,895万円 |
| 3LDK | 77m² | 4,085万円 | 4,199万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2019/12
- 2008/06
- 2006/07
- 2004/03
- 2003/06
- 2002/10
- 2000/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,390万円 | 26万円/m2 | 2階 | 51.73m² | 2SDK | JK市川 | 築34年 |
| 2019/12 | 成約1,180万円 | 20万円/m2 | 2階 | 56.36m² | 2SDK | JK市川 | 築29年 |
| 2008/06 | 成約1,270万円 | 24万円/m2 | 1階 | 52.29m² | 3DK | JK市川 | 築17年 |
| 2006/07 | 成約1,231万円 | 21万円/m2 | 1階 | 56.36m² | 3DK | JK市川 | 築15年 |
| 2004/03 | 成約1,390万円 | 24万円/m2 | 4階 | 56.36m² | 3LDK | JK市川 | 築13年 |
| 2003/06 | 成約1,420万円 | 25万円/m2 | 3階 | 56.36m² | 3DK | JK市川 | 築12年 |
| 2002/10 | 成約1,490万円 | 28万円/m2 | -- | 51.73m² | 2SDK | JK市川 | 築12年 |
| 2000/05 | 成約1,600万円 | 30万円/m2 | 4階 | 51.73m² | 2SDK | JK市川 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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