号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,916万円	価格を確認する	4,460万円	4LDK	80.22m²	-
302	4,834万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	78.82m²	-
303	4,834万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	78.82m²	-
304	4,819万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	78.67m²	-
305	5,180万円	価格を確認する	4,570万円	4LDK	84.34m²	-
306	4,531万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	73.87m²	-
307	4,674万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	76.24m²	-
308	4,529万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	73.84m²	-
309	4,699万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	76.74m²	-
310	4,788万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	78.17m²	-
311	4,789万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	78.18m²	-
312	5,162万円	価格を確認する	4,740万円	4LDK	84.18m²	-

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301

参考相場価格: 4,916万円

新築時価格: 4,460万円

4LDK
80.22m²
-

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302

参考相場価格: 4,834万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
78.82m²
-

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303

参考相場価格: 4,834万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
78.82m²
-

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304

参考相場価格: 4,819万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
78.67m²
-

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305

参考相場価格: 5,180万円

新築時価格: 4,570万円

4LDK
84.34m²
-

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306

参考相場価格: 4,531万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
73.87m²
-

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307

参考相場価格: 4,674万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
76.24m²
-

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308

参考相場価格: 4,529万円

新築時価格: 3,920万円

3LDK
73.84m²
-

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309

参考相場価格: 4,699万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
76.74m²
-

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310

参考相場価格: 4,788万円

新築時価格: 4,240万円

3LDK
78.17m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【オーベル市川】5,180万円 | 3LDK | 73.84m² | 3階/8階建（ノムコム）

オーベル市川販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

オーベル市川資産性スコア

3.56

オーベル市川の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オーベル市川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル市川居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

オーベル市川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル市川新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
80.22m²

新築騰落率

110%築11年

新築時価格

4,460万円+456万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル市川価格推移と将来予測

/8階

4LDK
80.22m²

301の参考相場価格 2025/9: 4,916万円
23万円前年比

参考相場価格

4,916万円23万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 61.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58.9万円/m2

想定売買価格

オーベル市川301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベル市川マンションの口コミ・評判(352件)

マンションに関する口コミ

共用部分
4
一階には専用駐車場があり車を近くに置けて安心です
アクセス
5
新宿や品川まで電車一本で行けるので都心へのアクセスが良いです

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
市川
5
最近駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、このあたりは人気が高まっている気がします。
買い物・生活利便性
市川真間
5
駅の近くに交番があって学生も多く、健全な雰囲気で治安が良いと感じています。歓楽街がなく酔っ払いも見かけないので、夜でも安心して歩けます。駅前にはバーミヤンやコンビニがあり、昼間は人通りも多い...

口コミをもっと見る（301件）

市川市の口コミ

地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

オーベル市川

3LDK
73.84m²

総武本線(総武線快速)「市川」徒歩15分

オーベル市川マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線市川駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数72戸のマンションです。徒歩圏内には篠崎公園があります。地元では有名な公園で、広い敷地内に野球場やテニスコート、BBQなどができるエリアがあります。23区内では珍しい、かなり広大で緑の多い公園です。四季折々の自然を感じられ、贅沢な週末が約束されること間違いなしです。

オーベル市川詳細情報

基本情報

建物名	オーベル市川
住所	千葉県市川市大洲3丁目16-1
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩15分京成本線「市川真間」徒歩22分京成本線「菅野」徒歩25分
築年数	築11年
階建（総戸数）	8階建（72部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.84㎡〜93.99㎡
新築時価格	3840万円〜5590万円
参考相場価格	3LDK：4506万円〜（73m²〜） 4LDK：4898万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	200万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さくらんぼ保育園（認可）他保育園を見る
学区	大洲小学校大洲中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成有楽不動産㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル市川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川駅平均
3LDK	76.74m²	4,723万円	5,357万円
4LDK	84.34m²	5,174万円	6,967万円

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オーベル市川売買履歴

2019/06
売出価格
3,610万円〜3,970万円162〜178万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
2019/11
売出価格
3,850万円〜4,210万円163〜178万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
2021/05
売出価格
4,180万円〜4,540万円180〜196万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年

オーベル市川の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
7,360万円〜7,760万円291〜307万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
パークハウス市川マスターレジデンス現在築15年
2023/04
売出価格
5,070万円〜5,470万円254〜274万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
パークハウス市川マスターレジデンス現在築15年
2023/02
売出価格
6,590万円〜6,990万円274〜290万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
パークハウス市川マスターレジデンス現在築15年