第2ファミリー南行徳資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
第2ファミリー南行徳部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,727万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.06m² | 南西 |
| 202 | 2,727万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.06m² | 南西 |
| 302 | 2,831万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.06m² | 南西 |
| 303 | 2,777万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.06m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 2,727万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.06m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 2,727万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.06m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 2,831万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.06m²
- 南西
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,777万円
- 新築時価格
- -
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- 52.06m²
- 南西
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第2ファミリー南行徳資産性スコア
3.45
第2ファミリー南行徳の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2ファミリー南行徳の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2ファミリー南行徳価格推移と将来予測
参考相場価格
2,727万円96万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
第2ファミリー南行徳201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2ファミリー南行徳マンションの口コミ・評判(352件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
南行徳
4駅周辺は閑静な住宅街で治安も良く、子育て世帯には住みやすい環境です。
買い物・生活利便性
行徳
4駅周辺は庶民的な雰囲気で、昔ながらの商店街も残っていて親しみやすいです。
市川市の口コミ
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2ファミリー南行徳マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築39年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
第2ファミリー南行徳詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ファミリー南行徳 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市相之川4丁目3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 52.06㎡〜52.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2ファミリー南行徳間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.06m² | 2,831万円 | 3,232万円 |
| 3DK | 52.06m² | 2,727万円 | 2,895万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 2022/12
- 成約1,700万円25万円/m2
- 66.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
- プラザ南行徳
- 2022/10
- 2022/09
- 2022/07
- 2021/08
- 2021/03
- 2021/01
- 2020/11
- 2020/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約600万円 | 41万円/m2 | 2階 | 14.40m² | 1R | トップ行徳 | 築38年 |
| 2022/12 | 成約1,700万円 | 25万円/m2 | 2階 | 66.15m² | 3LDK | プラザ南行徳 | 築40年 |
| 2022/10 | 成約1,990万円 | 30万円/m2 | 3階 | 64.40m² | 3LDK | 南行徳ハウス | 築39年 |
| 2022/09 | 成約590万円 | 40万円/m2 | 5階 | 14.42m² | 1R | トップ行徳 | 築37年 |
| 2022/07 | 成約2,580万円 | 46万円/m2 | 5階 | 55.58m² | 2LDK | リノア南行徳 | 築32年 |
| 2021/08 | 成約1,790万円 | 27万円/m2 | 5階 | 66.15m² | 3LDK | プラザ南行徳 | 築38年 |
| 2021/03 | 成約2,540万円 | 27万円/m2 | 3階 | 93.24m² | 3LDK | ベルシェ市川プレサージュ | 築30年 |
| 2021/01 | 成約1,500万円 | 28万円/m2 | 3階 | 53.20m² | 2LDK | プラザ南行徳 | 築38年 |
| 2020/11 | 成約2,110万円 | 30万円/m2 | -- | 68.16m² | 2LDK | リノア南行徳 | 築30年 |
| 2020/03 | 成約1,670万円 | 25万円/m2 | 4階 | 66.15m² | 2LDK | プラザ南行徳 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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