1,750万円〜1,771万円
坪単価105万円/坪〜105万円/坪
最終更新2025年10月21日
ファーストエアフォルクII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファーストエアフォルクII部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
101
- 参考相場価格
- 1,750万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.23m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 1,771万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.18m²
- 南西
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ファーストエアフォルクII資産性スコア
2.76
ファーストエアフォルクIIの資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ファーストエアフォルクIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファーストエアフォルクII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,750万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
ファーストエアフォルクII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファーストエアフォルクIIマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
鎌取
2イオンの近くに不良がたまる傾向があり、治安としてはとても良いとは正直言えません。人が多いところが少々苦手なので少し困ります。
資産性
おゆみ野
4おゆみ野駅の地価は2024年で坪単価33万9702円、前年からの変動率は7.3%上昇していて、今後も資産価値の上昇が期待できそうです。
千葉市緑区の口コミ
防災・安全性
3千葉市緑区は台地が多く、地盤が比較的安定している地域もありますが、椎名崎町や古市場町周辺は液状化の危険性が高いとハザードマップで示されています。災害リスクを事前に確認しておくことが大切です。
地域コミュニティ
5おゆみ野の町並みは整っていて、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに中学校や小学校があり、子どもたちの通学も安心できる環境だと思います。地域のイベントも定期的に開催されていて、近所同士の...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファーストエアフォルクIIマンション概要
このマンションは京成千原線おゆみ野駅から徒歩23分の距離にあります。築25年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ファーストエアフォルクII詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファーストエアフォルクII |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央9丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 54.18㎡〜54.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜105万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファーストエアフォルクII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌取駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.21m² | 1,760万円 | 2,249万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/03
- 成約1,880万円19万円/m2
- 94.52m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築21年
- プラザ学園前1号棟
- 2023/12
- 2022/12
- 2021/07
- 2020/09
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,830万円 | 20万円/m2 | 12階 | 89.91m² | 3LDK | シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前2号棟 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約1,970万円 | 20万円/m2 | 3階 | 94.96m² | 4LDK | プラザ学園前5号棟 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約1,880万円 | 19万円/m2 | 11階 | 94.52m² | 4LDK | プラザ学園前1号棟 | 築21年 |
| 2023/12 | 成約1,500万円 | 19万円/m2 | 6階 | 78.28m² | 2LDK | コープシティおゆみ野D棟 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約1,900万円 | 24万円/m2 | 4階 | 76.14m² | 3LDK | シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前2号棟 | 築19年 |
| 2021/07 | 成約2,100万円 | 21万円/m2 | 8階 | 99.34m² | 4LDK | シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前2号棟 | 築18年 |
| 2020/09 | 成約1,520万円 | 14万円/m2 | 1階 | 105.34m² | 3LDK | シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前2号棟 | 築17年 |
| 2020/08 | 成約1,980万円 | 20万円/m2 | 4階 | 94.96m² | 4LDK | プラザ学園前6号棟 | 築15年 |
| 2020/08 | 成約1,890万円 | 21万円/m2 | 9階 | 89.88m² | 3LDK | プラザ学園前5号棟 | 築16年 |
| 2020/04 | 成約1,830万円 | 20万円/m2 | 5階 | 89.91m² | 3LDK | シティ・アンド・シティおゆみ野プラザ学園前2号棟 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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