ソルプエンテII
千葉市緑区・鎌取駅 バス8分後 徒歩3分・築30年
2026年06月22日
ソルプエンテII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ソルプエンテII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 754万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 10.5% | 2DK | 41.96m² 南 |
| 201 | 755万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 10.6% | 2DK | 41.96m² 南 |
- 参考相場価格
- 754万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 2DK
- 41.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 755万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 2DK
- 41.96m²
- 南
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参考相場価格
754万円14万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 18万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソルプエンテIIマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5鎌取
鎌取駅は総武線快速と京葉線快速が通っていて、通勤時間帯はとても重宝します。東京駅まで乗り換えなしで行けるのも便利です。
資産性
4おゆみ野
おゆみ野駅の地価は2024年で坪単価33万9702円、前年からの変動率は7.3%上昇していて、今後も資産価値の上昇が期待できそうです。
千葉市緑区の口コミ
防災・安全性
3千葉市緑区は台地が多く、地盤が比較的安定している地域もありますが、椎名崎町や古市場町周辺は液状化の危険性が高いとハザードマップで示されています。災害リスクを事前に確認しておくことが大切です。
医療・福祉
5スーパーもコンビニも病院も図書館、区役所など生活に必要な施設が揃っていて便利です。体育館や区役所、図書館が近くにあるので、行政サービスも利用しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソルプエンテIIマンション概要
このマンションは京成千原線おゆみ野駅から徒歩28分の距離にあります。築30年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ソルプエンテII詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソルプエンテII |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央8丁目13-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 41.96㎡〜41.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 59万円/坪〜59万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソルプエンテII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌取駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.96m² | 754万円 | 867万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。