1,287万円〜1,305万円
坪単価103万円/坪〜103万円/坪
最終更新2025年10月21日
ソルプエンテII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ソルプエンテII部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
101
- 参考相場価格
- 1,287万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ソルプエンテII販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ソルプエンテII資産性スコア
2.74
ソルプエンテIIの資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ソルプエンテIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソルプエンテII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,287万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
ソルプエンテII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソルプエンテIIマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
鎌取
5駅周辺は街灯が多く、夜でも安心して歩けるので治安面では心配が少ないです。事件のうわさもほとんど聞かないので、安心して暮らせます。
資産性
おゆみ野
4おゆみ野駅の地価は2024年で坪単価33万9702円、前年からの変動率は7.3%上昇していて、今後も資産価値の上昇が期待できそうです。
千葉市緑区の口コミ
防災・安全性
3千葉市緑区は台地が多く、地盤が比較的安定している地域もありますが、椎名崎町や古市場町周辺は液状化の危険性が高いとハザードマップで示されています。災害リスクを事前に確認しておくことが大切です。
自然環境
5春になると桜並木がとてもきれいで、近くのおゆみ野公園では子どもたちが元気に遊んでいます。緑区役所や郵便局も近く、生活に必要な施設が揃っていて便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソルプエンテIIマンション概要
このマンションは京成千原線おゆみ野駅から徒歩28分の距離にあります。築29年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ソルプエンテII詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソルプエンテII |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央8丁目13-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 41.96㎡〜41.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜103万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソルプエンテII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌取駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.96m² | 1,296万円 | 1,375万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/03
- 成約1,610万円16万円/m2
- 99.11m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- プラザ学園前13号棟
- 2024/02
- 成約1,200万円12万円/m2
- 95.58m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築28年
- プラザ学園前13号棟
- 2023/12
- 2023/12
- 成約1,660万円19万円/m2
- 85.09m²
- 3LDK
- --
- 当時築28年
- プラザ学園前13号棟
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,500万円 | 20万円/m2 | 4階 | 74.25m² | 2LDK | プラザ学園前3号棟 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約1,840万円 | 21万円/m2 | 2階 | 85.09m² | 3LDK | プラザ学園前9号棟 | 築30年 |
| 2024/10 | 成約1,980万円 | 18万円/m2 | 1階 | 105.57m² | 4LDK | プラザ学園前3号棟 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約1,830万円 | 16万円/m2 | 1階 | 112.02m² | 4SLDK | プラザ学園前3号棟 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約2,130万円 | 20万円/m2 | 3階 | 105.34m² | 4LDK | プラザ学園前8号棟 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約1,610万円 | 16万円/m2 | 5階 | 99.11m² | 3LDK | プラザ学園前13号棟 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約1,200万円 | 12万円/m2 | 4階 | 95.58m² | 4LDK | プラザ学園前13号棟 | 築28年 |
| 2023/12 | 成約1,500万円 | 19万円/m2 | 6階 | 78.28m² | 2LDK | コープシティおゆみ野D棟 | 築28年 |
| 2023/12 | 成約1,660万円 | 19万円/m2 | -- | 85.09m² | 3LDK | プラザ学園前13号棟 | 築28年 |
| 2023/09 | 成約1,440万円 | 14万円/m2 | 2階 | 99.89m² | 4LDK | プラザ学園前9号棟 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
おゆみ野中央の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
はるのみち公園前団地 3号棟
2,350万円- 3LDK
- 75.80m²
- 1階/3階建