グランドヒルズ 外観

グランドヒルズ

千葉市緑区・鎌取駅 徒歩3分・築30年

2.87
2,258万円〜2,372万円
坪単価114万円/坪〜119万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グランドヒルズ 外観

グランドヒルズ

千葉市緑区・鎌取駅 徒歩3分・築30年

2,258万円〜2,372万円
114万円/坪〜119万円/坪
2.87
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

グランドヒルズ部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,367万円価格を確認する-3LDK65.49南西
2022,287万円価格を確認する-3LDK65.49
2032,367万円価格を確認する-3LDK65.49南西
2042,287万円価格を確認する-3LDK65.49
3012,296万円価格を確認する-3LDK65.49
3032,296万円価格を確認する-3LDK65.49
3052,296万円価格を確認する-3LDK65.49
4012,296万円価格を確認する-3LDK65.49
4022,296万円価格を確認する-3LDK65.49
4032,296万円価格を確認する-3LDK65.49
4052,372万円価格を確認する-3LDK65.49南西
5012,258万円価格を確認する-3LDK65.49
5022,336万円価格を確認する-3LDK65.49南西
5032,336万円価格を確認する-3LDK65.49南西
5042,258万円価格を確認する-3LDK65.49
6012,293万円価格を確認する-3LDK65.49
6022,293万円価格を確認する-3LDK65.49
6032,293万円価格を確認する-3LDK65.49
6052,293万円価格を確認する-3LDK65.49
201
参考相場価格
2,367万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.49
  • 南西
202
参考相場価格
2,287万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.49
203
参考相場価格
2,367万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 65.49
  • 南西
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参考相場価格
2,287万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 65.49
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301
参考相場価格
2,296万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.49
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参考相場価格
2,296万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 65.49
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参考相場価格
2,296万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 65.49
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参考相場価格
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  • 65.49
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 3LDK
  • 65.49
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参考相場価格
2,296万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 65.49

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドヒルズ資産性スコア

2.87
グランドヒルズの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
グランドヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ居住エリアの評価

グランドヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,367万円63万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築20年以上の平均値
グランドヒルズ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズマンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    鎌取

    2

    駅から徒歩圏内に住むのではないなら、坂道も多いので自転車は必須で出来れば車があった方が良いです。

  • 資産性

    おゆみ野

    4

    おゆみ野駅の地価は2024年で坪単価33万9702円、前年からの変動率は7.3%上昇していて、今後も資産価値の上昇が期待できそうです。

千葉市緑区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    おゆみ野の町並みは整っていて、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに中学校や小学校があり、子どもたちの通学も安心できる環境だと思います。地域のイベントも定期的に開催されていて、近所同士の...

  • 自然環境

    5

    春になると桜並木がとてもきれいで、近くのおゆみ野公園では子どもたちが元気に遊んでいます。緑区役所や郵便局も近く、生活に必要な施設が揃っていて便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズマンション概要

グランドヒルズはJR外房線鎌取駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけにも便利です。築30年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。ゆみーる鎌取ショッピングセンターに近いマンションです。このショッピングモールには衣料品や化粧品、書店やCDショップなどたくさんのテナントが入っています。ボウリング場もあるので、家族や友達同士でも楽しく遊ぶことができます。

グランドヒルズ詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ
住所千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-1
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積65.49㎡〜65.49㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:2258万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価114万円/坪〜119万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園かるがも保育園鎌取園 (認可外)他
保育園を見る
学区小谷小学校
泉谷中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鎌取駅
平均
3LDK65.49m²2,296万円2,695万円

グランドヒルズ売買履歴

売買履歴 0件
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    3,100万円〜3,460万円145〜162万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築26
    ライフヒルズ鎌取現在築26
  • 2025/01
    売出価格
    2,240万円〜2,600万円122〜142万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築25
    ダイアパレスおゆみ野II現在築26
  • 2025/01
    売出価格
    2,510万円〜2,870万円135〜155万円/坪
    • 58〜65
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築27
    ダイアパレスおゆみ野現在築28
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランドヒルズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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