ハイレーゼ

千葉市若葉区・都賀駅徒歩3分・築26年

3.11

1,764万円〜1,993万円

坪単価 96万円/坪〜102万円/坪

想定賃料 8.4万円〜9.6万円/月

5.6%〜5.9%

最終更新2026年07月06日

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ハイレーゼ

千葉市若葉区・都賀駅徒歩3分・築26年

1,764万円〜1,993万円

坪単価 96万円/坪〜102万円/坪

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※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出

ハイレーゼ部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
203	1,805万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 5.6%	2SLDK	60.77m² 南東
302	1,764万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.9%	3DK	60.77m² 南東
303	1,831万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.8%	2SLDK	60.77m² 南東
402	1,862万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.6%	3LDK	60.77m² 南東
405	1,862万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.6%	3LDK	60.77m² 南東
501	1,987万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.7%	3LDK	65.00m² 南東
503	1,869万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 5.9%	2SLDK	60.77m² 南東
504	1,993万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 5.8%	2SLDK	64.22m² -

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203

参考相場価格: 1,805万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 5.6%

2SLDK
60.77m²
南東

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302

参考相場価格: 1,764万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

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3DK
60.77m²
南東

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303

参考相場価格: 1,831万円

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想定賃料: 8.9万円/月

想定利回り: 5.8%

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60.77m²
南東

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参考相場価格: 1,862万円

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405

参考相場価格: 1,862万円

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想定賃料: 8.7万円/月

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501

参考相場価格: 1,987万円

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想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 5.7%

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503

参考相場価格: 1,869万円

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想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 5.9%

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504

参考相場価格: 1,993万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.6万円/月

想定利回り: 5.8%

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周辺マンションの売買履歴

2024/11
成約1,800万円25万円/m²
- 70.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
エミネンス都賀
2024/05
成約1,100万円19万円/m²
- 57.26m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築29年
エミネンス都賀
2024/02
成約1,600万円22万円/m²
- 71.40m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
エクセレント都賀駅前プラザ
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2023/07
成約1,200万円16万円/m²
- 73.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ベルレール都賀パークサイド
2022/10
成約2,800万円34万円/m²
- 81.90m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築23年
エクセレント都賀駅前プラザ
2021/07
成約2,480万円34万円/m²
- 70.87m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築21年
エクセレント都賀駅前プラザ
2021/02
成約2,420万円33万円/m²
- 71.40m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
エクセレント都賀駅前プラザ
2021/02
成約2,150万円33万円/m²
- 63.38m²
- 2SLDK
- --
- 当時築21年
エクセレント都賀駅前プラザ
2020/06
成約1,580万円26万円/m²
- 59.91m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
エクセレント都賀駅前プラザ
2019/06
成約2,370万円33万円/m²
- 70.87m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
エクセレント都賀駅前プラザ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/11	成約1,800万円	25万円/m²	5階	70.97m²	3LDK	エミネンス都賀	築29年
2024/05	成約1,100万円	19万円/m²	6階	57.26m²	2LDK	エミネンス都賀	築29年
2024/02	成約1,600万円	22万円/m²	7階	71.40m²	3LDK	エクセレント都賀駅前プラザ	築24年
オススメ	ハイレーゼの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/07	成約1,200万円	16万円/m²	2階	73.69m²	3LDK	ベルレール都賀パークサイド	築25年
2022/10	成約2,800万円	34万円/m²	3階	81.90m²	4LDK	エクセレント都賀駅前プラザ	築23年
2021/07	成約2,480万円	34万円/m²	11階	70.87m²	3LDK	エクセレント都賀駅前プラザ	築21年
2021/02	成約2,420万円	33万円/m²	9階	71.40m²	3LDK	エクセレント都賀駅前プラザ	築21年
2021/02	成約2,150万円	33万円/m²	--	63.38m²	2SLDK	エクセレント都賀駅前プラザ	築21年
2020/06	成約1,580万円	26万円/m²	6階	59.91m²	3LDK	エクセレント都賀駅前プラザ	築20年
2019/06	成約2,370万円	33万円/m²	10階	70.87m²	3LDK	エクセレント都賀駅前プラザ	築19年

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ハイレーゼ資産性スコア

3.11

ハイレーゼの資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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ハイレーゼ新築時価格からの騰落率

2SLDK
60.77m²

新築騰落率

---%築26年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハイレーゼ価格推移と将来予測

2SLDK
60.77m²

203の参考相場価格 2026/7: 1,805万円
69万円前年比

参考相場価格

1,805万円69万円前年比

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203の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 29.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.5万円/m²

ハイレーゼ203の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイレーゼマンションの口コミ・評判(247件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
都賀
駅周辺は歓楽街がなく、飲み屋が数軒ある程度なので酔っ払いをほとんど見かけません。駅周辺は汚くなく、治安は良いと感じています。
住みやすさ
5
桜木
夜でも治安が良くて安心して外出できるし、スーパーやドラッグストアも程よく点在していて生活に困ることはなかったです。

口コミをもっと見る（204件）

千葉市若葉区の口コミ

防災・安全性
4
防犯対策としてホームセキュリティの導入を勧められることが多く、安心して暮らせるよう配慮されています。
医療・福祉
5
近くに病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心できます。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,980万円

ネオハイツ都賀

81.97m²

総武本線(総武線快速)「都賀」徒歩10分

ハイレーゼマンション概要

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ＪＲ総武本線都賀駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。

ハイレーゼ詳細情報

基本情報

建物名	ハイレーゼ
住所	千葉県千葉市若葉区都賀3丁目5-8
アクセス	ＪＲ総武本線「都賀」徒歩3分千葉都市モノレール２号線「桜木」徒歩14分千葉都市モノレール２号線「みつわ台」徒歩23分
築年数	築26年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.77㎡〜65㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2SLDK：1805万円〜（60m²〜） 3DK：1764万円〜（60m²〜） 3LDK：1862万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	96万円/坪〜102万円/坪
想定賃料	8.4万円〜9.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア